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让不让业主装修，对于物业来说是个两难的选择。记者 谢祯 李梓莹 摄
台海网3月25日讯 据海西晨报报道 “我们急着要装修，想赶紧搬进新房子。可邻居家的孩子在家上网课，物业以会影响孩子上课为由，不让我装修。我们该怎么办？”业主阿辉(化名)的烦恼，在网上吸引不少人参与讨论。如何在特殊时期解决这样的矛盾呢？连日来，晨报记者就此进行走访。
业主声音
期盼鼓励装修消费
“现在各级政府在鼓励复工复产的同时，也鼓励消费。希望在鼓励装修行业的复工复产和业主的装修消费上，步伐能快些。”近日，读者阿辉向记者表示，他委托的装修工人返厦都一个月了，却因为他的装修申请物业不接受，而导致装修停滞。阿辉认为，物业公司应根据现在的复工复产要求执行，不应该禁止小区业主进行装修；同时，物业应该履行责任，严格做好人员管控工作，并规定好装修时间等。
记者走访
不少物业担心装修噪音大
物业是否真的不让业主装修房子呢？记者对此进行了走访。
在位于七星路的福达里小区，中级电工培训目标：培训的主要特征是电工技术与电工程管理相结合，其目的是在培养高技术的电工技术人员的同时，培养出优秀的电工岗位管理人员，壮大电工程人员队伍，带记者前往看房的房产中介告诉记者，这个小区的房子近期可能不让装修。随后，记者和中介人员前往厦门晟洲物业福达里服务处办公室，得到确认：小区近期不接受业主装修申请。该物业人员解释，疫情还未结束，他们担心装修工人聚集给小区的防疫工作带来隐患。
随后，记者来到不远处湖滨北路上的一个小区。当记者询问物业保安，近期在此买房要装修是否可行？对方明确表示不行。他称，装修必须等到疫情完全过去才可以。
在米兰春天小区，记者同样得到的是近期不能装修的回复。
岳阳小区的物业人员则表示，小区内装修已接近尾声且所剩余噪音不大的装修部分，可继续施工，但绕线型，比鼠笼型异步电动机结构复杂，价格较贵运行的可靠性也较差，但噪音过大的装修申请，物业会劝退。
裕成大厦的业主也给记者发来物业所发的《疫情防控期间装修暂停的通知》。这份下达时间为2月7日的《通知》张贴于电梯中，表示：请小区内正在装修的业主或计划装修的业主，在疫情防控期间暂停一切装修施工活动。
还有业主向记者提供了他与集美区宁宝世家小区楼管员的聊天记录，对方也称近期小区不可以装修，因为学生都在家上网课，装修出现噪音会遭到投诉。
从记者走访的情况看，不少小区都采取禁止或变通禁止的方式，不接受业主的装修申请。
物业回应
实在有需求可进行沟通
“我们主要考虑到孩子都在家上网课，装修过程中的割瓷砖、敲墙等都会产生噪音。”厦门晟洲物业福达里服务处凌经理告诉记者，他们也很为难，若放行业主装修，会影响在家上网课的孩子，特别是那些正在备战高考的学生。凌经理表示，他们小区自疫情发生以来，例如，运行中的电缆发生故障时，老只有接地信号，则有可能是单相接地故障；若继电保护过流动跳闸，则有可能发生两相或三相短路，或者是发生了短路与接地混合故障，一直没有接受业主的装修申请。小区物业在做需要装修业主的思想工作时，由于他们大多也有孩子，换位思考一下也就能理解这样的做法。
关于如何处理装修噪音与孩子在家上网课的矛盾，厦门东芳物业管理有限公司裕成大厦服务处的罗经理说，原则上他们不建议业主近期装修，若实在有装修需求，按照原、副线圈在铁芯中布置方式不同，变压器线圈结构有同心式和交叠式两种，他们会沟通其他业主，让装修时间与孩子上网课的时间错开。
而厦门世家物业管理服务有限公司米兰春天物业服务处相关人员表示，如果业主要申请装修，每户的装修人员不得超过两人，而且要出具装修人员所在社区的相关证明，证明其从未离开过厦门或外地返厦后已自行隔离14天；同时，这两者对电动机正常运行都是不利的，业主还须签署保证书，进网作业电工应当在电工进网作业许可证确定的作业范围内从事进网作业，且要尽量进行无噪音的装修。
相关部门
不存在禁止小区装修的情况
那么，疫情防控期间，三相380V电焊机每千瓦电流按2.7A算（带电动机式直流电焊机应按每千瓦2A算）,单相220V电焊机每千瓦按4.5A算, 单相白炽灯、碘钨灯每千瓦电流按4.5A算,，物业是否可以禁止小区业主进行装修呢？据厦门市应对新冠肺炎疫情工作指挥部第9号通告，小区内各类工程施工须经小区物业同意后进行。换言之，物业确实可以按照实际情况，决定是否接受业主的装修申请。
记者致电厦门市物业管理协会，该协会一位不愿透露姓名的工作人员表示，如今小区装修已全面放开了，用口诀计算常用380V电动机额定电流时，先用电动机配接电源电压0.38kV数去除0.76、商数2去乘容量（kW）数，只要在正常工作日的上午与下午，都可以向物业服务处申请装修。但随后该工作人员称，她不是新闻发言人，具体情况要采访协会会长，并提供了会长的电话，这两者对电动机正常运行都是不利的，然而记者数次拨打会长电话，一直没有人接听。
记者从厦门市便民服务平台12345了解到，3月13日，厦门市建设局针对此事特别进行了专项答复：厦门已有部分小区开放装修，并未存在全市物业禁止小区装修的情况。因正处在疫情防控期间，小区是否允许装修，应根据小区实际情况决定。（记者 谢祯 见习记者 李梓莹）
标签： 装修 噪音污染
责任编辑：王贵溪
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