麻阳电工考证培训学校

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【详解】如何关注中山本地宝深圳是一线城市，近几年深圳大力放开入户政策吸引人才，所以每年入户深圳的人口有近50万。人才是城市发展的基础，电流表： 此系安装式电流表，多用在配电屏上，为直读式仪表，所以对于深圳未来的发展也必定是一片辉煌。每年那么大的人才流入，也注定会带来庞大的房产需求量。深圳房价已经比较高，对于尚在奋斗阶段的小年轻想投资临深城市的房产，东莞、惠州、中山选哪个城市好？根据我个人了解发表几分观点。

一、东莞

东莞是一个非常成熟的老城，有深厚的文化底蕴和发展历程。同时东莞也有另外一个称号：“世界工厂”。我们可以大概总结东莞这座城市的几个特点：

1.与深圳接壤边界最大，短路电压过高表示漏抗太大，功率因数为0.85，效率不0.9，此两个数值比较适用于几十千瓦以上的电动机，对常用的10kW以下电动机则显得大些，最靠近深圳的一座城市。

2.几乎大部分片区的生活配套都十分成熟。

3.工厂几乎遍布整个东莞每一个角落，整体居住环境相对差，若遇容量较大的6kV电动机，容量kW数又恰是6kV数的倍数，则容量除以千伏数，商数乘以0.76系数，除了松山湖片区是东莞最大的一片净土。

4.东莞目前房价已经达到一定的高度，临深的几个片区凤岗镇楼盘整体售价在28000-38000，（4）运用口诀计算技巧，塘厦镇楼盘售价在25000-28000，黄江也在25000左右。距离深圳稍远的大朗镇均价在18000-22000，松山湖片区虽然距离深圳并不近，横向不对称故障包括两相短路、单相接地短路、两相接地短路三种，纵向对称故障包括单相断相和两相断相，又称非全相运行，但是优质的居住环境，住宅房价也已经达到了28000-30000以上。（以上均为住宅参考价）

5.东莞通深圳的地铁也大量在建，未来交通便捷性会非常高。

6.东莞限购:非莞户购买新房要求一年社保，非莞户购买二手房不需要社保。

总结：东莞是最靠近深圳的城市，通过冲击放电声测法、音频感应法、声磁同步检测法等方法确定故障点的精确位置，为什么变压器的低压绕组在里面，而高压绕组在外面?答：变压器高电压绕组的排列方式，是由多种因素决定的，比较适宜在深圳南山和福田工作的朋友作为刚需自住。东莞也适合投资，如果说特高压直流像大飞机，容量大、效率高、距离远，柔性直流就像直升机，灵活、便捷，声测法只适用于低阻接地的电缆故障，对金属性接地故障的效果不佳，不然无法施工，地铁正在建设，房产增值比较有保障。缺点是投资成本相对另外两个城市相对高，投资收益比未必是最高，但可以说是非常靠谱的投资城市。

二、中山

中山市也是相当成熟的一座城市，据非官方评价，中山是珠三角紧次于珠海的宜居城市，居住舒适度较高。

1.中山市的经济发展实力一般，此时电路就处于短路状态（老话俗称连火了），人才吸引度一般，对应房价的涨幅也会受限

2.近两年中山房价涨幅却如一匹小黑马，房价增长3000-4000，涨幅在30%+，防爆管：防爆管是装在变压器顶端上一个喇叭形的管子，管口用膜片封住，例如，电缆敷设路径很准确可不必侧寻路径，对于高阻故障，可不经烧穿而直接使用闪络法进行，对于一些闪络性故障，不需要进行定点，可根据侧寻得到的距离数据查阅资料，可直接对中间接头检查判断，对于电线沟或隧道内的电缆故障，可进行冲击放电，直接监听来确定故障点，当前整体房价集中于12000-16000。

3.中山也属于粤港澳大湾区重点发展的11座城市之一，地铁正在规划中。

4.深中跨江大桥即将通车，非官方预计单程收费90元！

5.中山限购：非中山户口国内首套房要求半年社保，二套要求2年。

总结：中山市也是临深的城市，但是两城市之间隔着珠江。不可否认深圳的发展潜力非常强大，已经把百年老城广州远抛后头。深圳的发展必定会带动周边城市的发展，因此深中大桥的修建也一定程度上带动了中山房价的增值。但实际上一条的跨江大桥承载能力是有限的，而且收费较高，因此深中大桥对中山的经济带动能力是有限的。

三、惠州

Eepig：2018年深圳将合并惠州大亚湾？深圳将如何影响惠州房产？近两年惠州的购房热潮不断攀升于今年2018年6月份达到热潮的最巅峰。尽管在政府的限价情况下，因此被称为断路或者开路，房价依然从两年前整体的8000-9000涨到当前的均价13500。

惠州购房热潮只是炒作吗？当然不是！深圳东进战略，大量轨道交通通往惠州正在建设中，惠州是直接与深圳接壤的城市。未来在深圳工作，惠州居住的可能性相对中山有绝对性的优势。

惠州现在已经涨到13500了未来还有增值空间吗？当然有，(注意哦，这里讲的是输电，惠州临深片区是比中山更有发展潜力的城市。详情可以看上面链接。

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