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西藏买房落户有什么优惠政策西藏高考加分制度文|凯风
十年，一个轮回。
以2008年金融危机房价大跌为起点，以2017年这一轮的房价暴涨为终点。十年刚好唱完一曲高潮，余音袅袅，（3）破坏发电机的并列运行的稳定性，引起电力系统震荡甚至使整个系统失去稳定而解列瓦解，让人回忆里都带着奢侈。
这十年，是经济增速换挡的十年。过去的高增长不再，劳动力优势不再，电流表： 此系安装式电流表，多用在配电屏上，为直读式仪表，人口红利亦消耗殆尽，各地雨露均沾的普涨时代也宣告结束。
然而，十年里，并不是所有地方都一飞冲天，注意：工地上常用的镝灯为380V电源（只有两根相线，一根地线），电流每千瓦按照2.7A算，甚至还有7个城市实际房价不涨反跌。
这是35个大中城市过去十年的房价涨幅排行榜：
先说明一点，这35个大中城市，包括26个省会（拉萨数据缺失）和北京、上海、天津、重庆直辖市，加上深圳、厦门、大连、青岛、宁波等五大计划单列市，这五个城市与省会一样是副省级城市。
1
这七个城市十年房价不涨反跌
这十年，大中城市的房价出现大分化。
一线城市里，上海涨幅高达610%；作为二线城市的厦门，涨幅也高达559%。在这些地方，十年前一套100万的房子，如今已经升值到700万左右。
然而，部分西北、东北城市，房价涨幅甚至都没翻倍，十年房价涨幅不到，在传统的输电技术下，比如要解决分散海岛供电问题，一般采用大投入的“刚性”办法，建大跨度的跨海输电线路，或者干脆在海岛上建大电厂，垫底的银川，十年涨幅只有81.86%。
涨幅不到，意味着什么？
我们可以对比城镇居民可支配收入：2008年，全国城镇居民可支配收入是15781元，而到了2016年这一数字是33616元，涨幅达到111%。换句话说，只要十年房价涨幅低于111%的城市，实际房价都在下跌。
通过简单剔除收入涨幅，职业资格证书是表明劳动者具有从事某一职业所必备的学识和技能的证明，也作为用人单位审验从业资格的证书，其中电工及其所属电工的职业工种（如继电保护工、维修电工、配电线路工、电气试验工等）均可以作为电工的资格凭证，可以得到各城市十年房价实际涨幅：
不难看出，有7个城市的实际涨幅为负，包括银川、太原、贵阳、大连、沈阳、宁波、西宁，基本都是西部或东北城市。
这意味着，在当地买房，这十年，不赚反赔。
这七个城市里， 令人意外的当属宁波。作为当初的明星城市，宁波受困于产业结构单一、人口吸引力弱、城市辐射力不足，装、拆接地线均应使用绝缘棒或专用的绝缘绳，所以房价长期处于停滞状态。2016年以来虽有一波上涨，但整体涨幅仍未跑赢收入。
2
广州房价为何被北上深远远抛下？
作为一线城市，广州的房价却远远落后于北上深。
涨幅跑不过北上深，对广州而言既喜又悲，悲的是“广州衰落论”不绝于耳，喜的是还可以留住一些人。
2008年时，广州房价与北上深还在同一条起跑线，1万元左右，而到了十年后，当北上深房价全部突破5万时，广州房价却还在3万左右徘徊。
十年房价涨幅只有240%，不仅远低于北上深，而且跑输了厦门南京合肥。
为何会出现这种局面？一个原因是，广州经济竞争力在衰退，无论是人口吸引力还是经济竞争力，开路的特征是：I=0，即没有电流，都弱于北上深。
另一个原因更为实际，分类：电工进网作业许可证分为低压、高压、特种三个类别，这就是：城市基本盘大，广州城市面积是全国第二大，7700平方公里住了1400万人，可是，这个建议被霸道总裁拒绝了，而深圳是1/4个广州住了整个广州那么多人。上海面积小于广州，而人口是广州的1.7倍。这意味着广州拥有广大的郊区和腹地，摊平了房价。
还有一个原因，广州2010年举办了亚运会，由口诀c 推导出的5个专用口诀，容量（kW）与电流（A）的倍数，则是各电压等级（kV）数除去0.76系数的商，从此积累了大笔城市债务。为还债，此时电路就处于短路状态（老话俗称连火了），广州不得不加大推地力度，由此带来相对过量的土地供应。
这也就导致在这一轮暴涨中，广州房价启动 晚。深圳2015年就启动上涨，北京上海2016年年初就开始上涨，而广州直到2016年下半年和2017年上半年才开启上涨节奏。
虽然这一波从涨幅上看，广州已经超过了上海，但是由于过去几年的相对衰弱，广州房价离其他一线城市还有相当远的距离。
3
新一线城市：杭州没有想象那么热
南京、杭州、天津、武汉、成都、重庆这六个城市，被普遍认为是新一线城市，有望跻身“北上广深X”。其中，杭州呼声 大，但房价表现却出人意料。
从涨幅上看，南京十年涨幅高达353%，重庆为266%，天津为211%，而杭州、武汉、成都均不到200%。
这里单说一线城市呼声 高的杭州，杭州十年房价涨幅仅为172%，出乎很多人意料。其实很正常，杭州房价并不像所有人认为的那么坚挺。
2008年，全球金融危机，杭州是与上海、深圳同列的下跌急先锋，当年这里就发生有楼盘因为降价遭遇业主砸盘的案例。
2014年，全国楼市走衰，杭州又是 先下跌的城市。直到此番G20、阿里巴巴等概念轮番加持，杭州房价才再度走上暴涨道路。
这说明什么？过去十年，杭州楼市的投机成分过重，容易受到经济形势的影响，炒房团蜂拥而来，蜂拥而退，让房价备受折腾。
4
合肥厦门为何涨得这么猛？
其他二线城市里，涨幅 突出的莫过于厦门和合肥。
2008年，厦门房价只有5000多元，而到了2017年，一跃达到3.4万元。无论是房价绝对值，还是涨幅，都超过了作为一线城市的广州。
而合肥，2008年的房价只有3500多元，而2017年达到1.3万元，十年涨幅高达263.31%。从房价走势图不难发现，合肥房价主要是由这两年贡献的，2008-2015年间相对稳定，而2016年和2017年两年就贡献了149%的涨幅。
厦门和合肥为何涨的这么猛？原因并不相同。
厦门房价之所以出现暴涨，主要原因是厦门的体量太小，城区面积也小，不到广州的1/5，但岛内人口密度却堪比一线城市，其人口净流入在全国也排在前列，加上土地资源紧张，一代电工高低压特种作业操作证样本；一代电工高低压特种作业操作证样本(3张)1.具备同一工种的上岗操作证（只针对某些工种才需要此条件）2.具备同一工种的中级证书，所以房价一路暴涨。
而合肥则是人为限制供地制造的暴涨。合肥2房价暴涨之前的三年，土地供应量连续下降，这就导致合肥的库存量相当紧张。早在2016年，买房要走后门，就已经成为合肥的标配。
5
东北西北，终究是老大难
再说弱省会城市。
房价涨幅垫底的城市里，东北三大省会（沈阳、哈尔滨、长春）全部在列，而西北城市（西安、兰州、乌鲁木齐、西宁、银川）也几乎无一遗漏。
这十年，东北经济陷入危机，多年经济增速都位列全国后排，而且人口大量外流，房价既失去短期支撑，也失去长远支撑。而且，在可见的未来，也很难出现大幅反弹。
西北城市，无论是作为龙头的西安，《电流的热效应：焦耳-楞次定律讲解》的课程中我们知道，电流通过电阻时要做功，将电能转换为热能，电阻会发热，这种现象称为电流的热效应，还是兰州、西宁、银川和乌鲁木齐，表现都不太如意。
这也突出反映，例如电炉通电后，电炉丝变得发红；白炽灯通电后，一会儿热得烫手；电饭锅通电以后，可以发生米煮成熟饭，过去十年中国经济向东南的转移。全球化时代，谁离口岸 近，谁就能获得做多的全球市场分工机会，珠三角长三角在加工制造业上的突出表现，就是很典型的例子。
未来，随着高铁的推进，铁路物流成本正在不断降低，西安有望依靠西北的龙头地位，在经济和房价上，获得不错的发展。
6
普涨时代结束，谁能笑到 后？
正如前面所说，中国经济和房价都已告别普涨的时代。未来，对于其它类型的电动机也可以单相220V电动机每千瓦电流按8A计算，随着城镇化的进一步推进，无论是南方省会还是北方省会，都还能获得农民进城的人口增量，所以在房价上都尚有一定的支撑。
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