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主要为了确保现售商品房达到基本使用条件。物业服务方案已经落实。主要为了避免商品房销售后产生纠纷,同时物业服务也是买受人决定是否购买商品房的因素之一。另外实际操作中,,房地产开发企业现售商品房时应完成房屋所有权初始登记(即取得大产权)。从上面内容我们可以知道在法律意义上,预售许可证到期无法办房贷。常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。
作为原告的子女,本应依法对老人履行相应赡养义务,故本院对原告要求被告履行赡养义务的诉请予以支持。现被告以各种理由拒绝履行,于法无据,即使以前的“家庭调解协议书”也没有免除被告对老人的赡养义务;至于被告所称其他兄弟多得老人财产,属于另一法律关系,本案也不予处理;关于被告提出所谓老人给其他子女照料孩子应当给付工资的理由也和本案不系同一法律关系;故本院对被告的辩解理由不予采纳。朔州合同律师在线咨询。
22时10分,车开到沪宁高速公路131公里处的“锡澄运河大桥”桥头,前方一辆面包车和一辆轿车相撞,张德奎发现险情踩刹车已经来不及,“嘭”的一声,他们的车辆与前车相撞,紧接着,又是“嘭”的一声,后面一辆大客车也因刹不住车追尾……此次事故先后有六辆车撞在一起。在这起事故中,张德奎车上共五人,四个大人全部,黄庆华15个月的儿子受伤。在事故调查中,面包车司机说是因为一辆“绿色货车”撞了他,面包车偏离车道与后面驶来的轿车相撞,并导致这起六车相撞的事故,事发后“绿色货车”逃逸。
公务员辞退问题的对策:完善公务员考核制度,为辞退提供依据。1994年3月8日,人事部颁布了《公务员考核暂行规定》,为公务员的考核机制提供了重要的法规依据,使公务员的考核工作逐步纳入了规范化、科学化、法制化的轨道。改革考核机制,首先要端正公务员考核的指导思想,使考核真正为公务员的后继管理环节服务;其次,改革具体的考核方式,尽可能将“德、能、勤、绩”四个方面揉入考核标准之中,突出实绩考核;后,公务员考核结果必须兑现,要与辞职、辞退制度紧密结合起来。朔州合同律师在线咨询。
商品房预售许可证过期即意味着失效,商品房预售许可证失效后,《高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”由此可以看出,开发商在起诉前取得预售许可的,可以认定预售合同有效,这是给开发商挽救违规行为、维护交易稳定的机会。那么,如果开发商在起诉前仍未取得预售许可的,将可能承担购房款一倍的赔偿责任。虽然开发商没有取得预售许可证或者取得但已失效,但还是有途径避免承担违约责任,那就是在起诉前获得预售许可证。
根据《高关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等规定以及具体案件审理情况来看,目前精神损害的赔偿数额大体由以下因素确定:受害者的伤残等级、受害者的年龄、肇事者的过错程度、肇事者承担责任的经济能力、受诉所在地平均生活水平。交通事故后的索赔仍是很多人关注的焦点问题,其中,发生死伤现象后的精神损害赔偿问题广为大家所关注成为一个小热点。今天我们就一起聊聊交通事故中的精神损害问题。
父母对子女的财产赠与能撤销吗?父母赠与子女财产后,子女不赡养父母或出现侵害父母合法行为的,父母同样有权依据《合同法》第192条的规定行使法定撤销权。夫妻一方向第三者赠送的财产可以要求返还吗?夫妻一方将夫妻共同财产擅自赠与第三者(即小三)的纠纷近年来屡见不鲜,个别还出现过以夫妻实行的是分别财产所有制为由、认定赠与有效的雷人案例,对此不敢苟同。朔州合同律师在线咨询。
办理醉酒驾驶机动车事案件,应当严格执行事诉讼法的有关规定,切实保障犯罪嫌疑人、被告人的诉讼,在法定诉讼期限内及时侦查、起诉、审判。对醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人、被告人,根据案件情况,可以拘留或者取保候审。对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出*人,也不交纳*金的,可以监视居住。对违反取保候审、监视居住规定的犯罪嫌疑人、被告人,情节严重的,可以予以逮捕。
婚后生活方式不当或生理缺陷:一是我国婚姻法禁止重婚的行为,坚持一夫一妻制的原则,但是婚后一方如果重婚以及对夫妻关系做出不忠的行为,就会导致夫妻之间产生纠纷,轻则感情淡化,重则婚姻家庭破裂;二是由于一方生理缺陷问题,导致无法履行夫妻之间的义务,这也会导致夫妻之间产生纠纷;三是夫妻之间出现冷或者家庭。上述都是产生婚姻矛盾引发纠纷的因素。
交通事故赔偿协议书的性质。从民法理论来看,随着道路交通事故的发生,即产生一种侵权之债,双方当事人形成某种赔偿法律关系。就该起交通事故造成的人身、财产损害,被侵害人有获得赔偿的,而侵害人则负有支付赔偿款的义务。但这种赔偿责任是不确定的,当事人往往在过错大小、责任归属和赔偿金额等方面存在争议。
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