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这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用能所产生的经济效益和使用目的基本不同。、按成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

犯罪未得逞是由于行为人意志以外的原因。行为人意志以外的原因，是指行为人没有预料到或不能控制的主客观原因。犯罪意志以外的原因，应当具备质和量两个方面的特征：从质上说，只有那些违背犯罪本意的原因才能成为犯罪意志以外的原因；从量上说，那些违背犯罪本意的原因必须达到足以阻碍犯罪继续实行犯罪的程度。因此，有些犯罪遇到一些轻微的阻碍因素，例如在抢劫罪中遇到熟人，在罪中由于被害人请求等,犯罪就中止了犯罪，应该认为是自动中止。沈阳集资犯罪辩护律师协会。

恶势力犯罪集团的首要，是指在恶势力犯罪集团中起组织、策划、指挥作用的犯罪。恶势力犯罪集团的其他成员，是指知道或者应当知道是为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，仍接受首要、管理、指挥，并参与该组织犯罪活动的犯罪。恶势力犯罪集团应当有组织地实施多次犯罪活动，同时还可能伴随实施违法活动。恶势力犯罪集团所实施的违法犯罪活动，参照《指导意见》第十条第二款的规定认定。

既遂额和未遂额分别在同一量档次，但二者之和则量升格，对此应适用升格，由于未遂额是量升格的重要依据，应当适用未遂条款予以从轻或减轻，但幅度相对要小，实际量不得低于既遂额的量，如既遂数额较大，未遂也数额较大，二者之和则数额巨大，则按数额巨大档次量，同时适用未遂条款予以从轻或减轻。既遂额和未遂额均达到犯罪构成起点额，且分别在不同量档次，而二者之和量则再升格一档，对此应适用升格。沈阳集资犯罪辩护律师协会。

这是关于转租法律效力的基础性法律规定。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，不予支持。自行转租有什么法律后果。发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响;而当出租人解除合同时，转租合同也会终止。

共同犯罪人主观上必须有共同的犯罪故意。这里有两层意思：一是共同犯罪人不仅认识到自己在故意的参加实施共同犯罪，而且还认识到有其他共同犯罪人和他一起参加实施犯罪。二是共同犯罪人对犯罪结果的发生，都抱着希望或者放任的故意态度。共同的犯罪故意使各共同犯罪人的行为彼此联系，相互默契，结合成为一个统一的犯罪行为，共同导致危害结果的发生。

必须由三人以上组成。犯罪集团的成员至少在三人以上，两人不可能成为犯罪集团。在实际发生的案件中，许多犯罪集团的人数远不止三人，少者五六人，多则数十人、百余人。因此这里所说的三人以上，只是构成犯罪集团人数的低限度。具有较为固定的组织形式。这里所说的“固定”是指重要成员固定或者基本固定，犯罪的组织形式基本稳定。沈阳集资犯罪辩护律师协会。

当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，个人的观点是房产应为双方共同所有。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此上述问题应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。

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