工农电工培训学校

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事自诉案件的起诉条件：根据《高关于适用<中华共和国事诉讼法>的解释》第259条规定，受理自诉案件必须符合下列条件：有适格的自诉人。在法律规定的自诉案件范围内，遭受犯罪行为直接侵害的被害人有权向提起自诉。被害人、丧失行为能力或者因受强制威吓等原因无法告诉，或者是限制行为能力以及由于年老、患病、盲、聋、哑等原因不能亲自告诉的，被害人的法定代理人、近亲属有权向起诉。

再者，承租人自行转租，是否构成侵权行为，亦值得探讨。当出租人为租赁物的所有权人时，承租人的转租构成对出租人所有权的侵权行为。上述观点值得商榷。因为出租是物之所有权人（仅讨论所有人以自有物出租这种情形）通过合同将租赁物的占有、使用、收益权能移转给承租人，而其自己仅保留处分权能并收取租金以为其他权能移转之代价，当承租人自行转租时，尽管出租人与承租人之间的诚信程度受到动摇，租赁物的占有层次增加、受损可能性加大，但承租人应就租赁物的损害向出租人负赔偿责任。因此，出租人的所有权难说受到了侵害。因此，对于出租人的此种侵权损害赔偿请求权不宜支持。沈阳集资犯罪辩护律师费用。

抚养权要怎么确定归属：两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的性或其他严重，子女不宜与其共同生活的；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；因其他原因，子女确无法随母方生活的。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；无其他子女，而另一方有其他子女的；

租房合同丢了怎么办？如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能合同。必要的时候，可以向起诉。沈阳集资犯罪辩护律师费用。

这些资料一般包括：贷款申请书、、*、收入证明、婚姻状况证明等材料；贷款的需要出具物的产权证；申请免贷款则需要详细的信用记录等等。准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同。银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款；如果审核不合格，银行退回客户的相关资料和所收取的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。2019的新政则对购买二套房提出了新规：无论个人还是家庭，只要不是的住房，就要征收3%契税。根据上文内容我们可以得知二套房赠与过户与买卖过户的区别，当遇到关于二套房赠与过户与买卖过户的区别的问题时，我们也能及时解决二套房赠与过户与买卖过户的区别的相关内容。

婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。签约双方亲自到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，，也需要双方亲自到场。沈阳集资犯罪辩护律师费用。

诉法、律师法禁止的是，一个律师为两个以上被告辩护等利益冲突行为。但是律所这样做，是否合适、合理呢？这个问题还是有点复杂的。反对者的理由主要是：其一、同所律师，交流方便，容易串供；其二、同案被告人之间有利益冲突，譬如同案犯的指证等问题。其实，个问题是伪问题，如要串供，不同所的就不能吗？相同的所概率就会大吗？事实上，串供是严重违法行为，无论本所或不同所律师都是禁止的，这个是律师个人的操守问题，与律所关系不大。

建筑面积的分类：依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。

并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。另一个问题是承租人与出租人之间的法律关系问题。承租人自行转租，本质上为违约行为，此时，采限制和区别立法模式的或地区均允许出租人解除租赁合同。若依严格解释，只要承租人有自行转租的行为存在，出租人即有权解除合同。如此，对出租人利益的保护的确十分有利。

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