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犯罪意志以外原因的种类包括：犯罪自身方面的原因，如能力不足、主观认识错误；犯罪以外的原因。主要有：被害人的反抗；第三者的出现；自然力的破坏；物质阻碍，如撬不开门；时间、地点的不利影响等。综上所述，犯罪未遂的三个特征是一个有机整体，已经着手实行犯罪是犯罪未遂的前提条件；犯罪未得逞是犯罪未遂的形态条件；犯罪未得逞是由于犯罪意志以外的原因，是犯罪未遂的主观条件。在这三个条件中，前两个侧重于揭示犯罪未遂的客观特征，第三个侧重于揭示犯罪未遂的主观特征，这三个条件以主观和客观的统一揭示犯罪未遂的本质。

准备起诉资料。委托授权书：受托人一般选择清欠小组负责人和小区管理处主任，规模较小的企业也可以选择企业经理和小区管理处主任。受委托人应对物业管理相关法规和小区物业服务合同比较熟悉，有较强的语言表达能力，同时还掌握了对业主欠费理由的答辩对策。起草起诉状：根据公司在该小区物业服务合同的情况，起草诉讼状。有前期物业服务合同和与业主会签订的物业服务合同的，以合同条款为基础起草起诉状；没有物业服务合同，可以寻求街道办事处或居委会出具证明，再加上物价局考试合格颁发的该小区收费许可证，就可证明事实合同关系。沈阳交通肇事罪辩护律师团队。

因为法所着力打击的是有稳定性、固定性、组织性的共同犯罪形式，即犯罪集团，而不具备以上特征的共同犯罪形式其社会危害性较之犯罪集团通常要小，，法对其打击力度也通常小于犯罪集团。如果将这样两种在本质上存在差别的共同犯罪形式合而为一，则无法明确打击锋芒，甚至会将一般的共同犯罪也等同于犯罪集团，造成量畸重。至于结伙犯罪的概念，有些学者认为是指二人以上结帮成伙，没有组织的共同犯罪。

在一些法律新闻中，我们经常会听到检察院提起公诉这种事情。那么，检察院提起公诉是什么？提起公诉，作为起诉的一种类型，对应当追究*责任的犯罪嫌疑人提交**进行审判的一项诉讼活动。那么，提起公诉的条件是什么？犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清。具有下列情形之一的，可以认为犯罪事实已经查清：属于单一罪行的案件，与定罪量刑有关的事实已经查清；属于数个罪行的案件，部分罪行已经查清并符合起诉条件，其他罪行无法查清的，应以已经查清的罪行起嘶无法查清作案工具、赃物去向，但有其他据足以对被告人定罪量刑的；沈阳交通肇事罪辩护律师团队。

例如杀人、抢劫、等犯罪中的尾随行为、守候行为或寻找被害人的行为等，到底是预备行为还是实行行为?对此，在法理论上存在不同观点。我们认为，这些行为的性质基本上还是为进一步实行犯罪制造条件，不能认为已经着手实行犯罪，而应视为犯罪预备行为。犯罪预备与犯罪未遂的区别是什么？概念不同：犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件;而已经着手实行犯罪，由于犯罪意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。处罚不同：对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚;对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

属于受诉管辖。自诉人应当依据事诉讼法关于级别管辖和地区管辖的规定，向有管辖权的提起自诉。根据有关司法解释的规定，事自诉案件的自诉人、被告人一方或者双方是在我国港、澳、台居住的公民或者其住所地是在我国港、澳、台的，由犯罪地的基层审判。港、澳、台同胞告诉的，应当出示港、澳、台居民、回乡证或者其他能够证明本人身份的证明。

事犯罪集团的首要，是指在该集团中起组织、策划、指挥作用的犯罪（见法第二十三条、第八十六条）。首要可以是一名，也可以不只一名。首要应对该集团经过预谋、有共同故意的全部罪行负责。集团的其他成员，应按其地位和作用，分别对其参与实施的具体罪行负责。如果某个成员实施了该集团共同故意犯罪范围以外的其他犯罪，则应由他个人负责。对单一的犯罪集团，应按其所犯的罪定性；对一个犯罪集团犯多种罪的，应按其主罪定性；犯罪集团成员或一般共同犯罪的共犯，犯数罪的，分别按数罪并罚的原则处罚。沈阳交通肇事罪辩护律师团队。

但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价80万，然而银行贷款还有50万，成交价-贷款额=30万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他10-20万都可以，剩下的房款可以过户前给他。还有注意的是房本下发以后建筑面积会比购房合同少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，多的话谁承担。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述政策。

根据法的规定，对组织、犯罪集团的首要，按照集团所犯的全部罪行处罚，即首要要对他所组织、的犯罪集团进行犯罪活动的全部罪行承担事责任。确立这一原则，是因为首要是犯罪集团中出谋划策，计划介绍犯罪，指挥其他集团成员实施犯罪活动的人，因此集团所犯的全部罪行都在首要的主观犯罪故意之中，也都是在他的组织、、指挥之下实施的，理应对集团所犯的全部罪行承担事责任。

对共同财产、共同债权债务，好通过当地基层组织调查核实，在无法查清时，应暂不处理共同财产、债权债务问题，待下落不明一方当事人出现后再行处理，充分保障下落不明一方当事人的诉权。同时，加强与下落不明一方当事人亲属的沟通，尽量减少日后可能出现的缠诉。对被告恶意缺席的离婚案件，审判人员要耐心做被告的思想工作，争取让被告到庭参加诉讼。对被告明确表示不到庭参加诉讼的，应要求被告出具对婚姻、财产分割及孩子抚养的书面意见或将其意见记入笔录，或采取就地调解或到案发地开庭等措施，解决被告不到庭参加诉讼的问题。

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