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套房贷款利率是多少？对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。沈阳过失犯罪辩护律师名单。

时下男女双方未婚便进行性行为的情形非常普遍，但是导致严重后果的也时有发生，例如造成女方人流不孕，此时如果女方想要起诉男方是非常困难的。人流不孕能起诉男方吗？如果是在未婚先孕的情况下进行人流手术的，并且造成女方患有不孕症的，男方要承担一定的责任，所以有争议的情况下，是可以向提起诉讼的。

规划管理部门在建设项目审批过程中，应当严格依照有关技术标准及相关规定审核建筑面积，对建设单位（个人）、设计单位报建中的不规范行为，应及时查明情况并责令纠正。从上述文章我们可以得知，建筑面积与占地面积的不同在于建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，而占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积。沈阳过失犯罪辩护律师名单。

准备是关键。夫妻共同买房，需要提供的比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

犯罪预备与犯意表示的区分：在认定犯罪预备时，必须把犯罪预备与犯意表示区别开来。犯意表示是在实施犯罪活动以前，把自己的犯罪意图通过口头或者书面的形式流露出来。犯意表示虽然在客观上也表现为一定的行为，但这一行为仅仅是其犯罪意图的表露，例如扬言杀人等，还不属于为犯罪制造条件的行为。因此，它和犯罪预备具有本质的区别：犯意表示不可能对社会造成实际危害，也不具有对社会的现实危害性，因此法没有规定处罚犯意表示。

婚后财产财产分割。夫妻共同财产，原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。沈阳过失犯罪辩护律师名单。

律师点评：本案中，位于某地的房产于黄某甲与刘某红婚后购买，尽管只登记在刘某红一人的名下，但仍属于夫妻共同财产，除非双方另有书面协议约定系一人所有。刘某红在双方婚姻关系存续期间，未经对方同意擅自将房屋出售，，并将卖房款取现后进行转移，经明确要求改正后，仍拒绝改正，明显属于在离婚期间恶意转移隐藏夫妻共同财产，因此判决刘某红仅分得购房款的40%,而对方分得60%,尽管现在刘某红转移了售房款，将来如果刘某红不履行判决，向黄某甲支付分得60%的310909.29元，可以强制执行，并且对于有能力履行，拒不履行生效判决的，甚至可以追究事责任，所以刘某红的这种作法明显是得不偿失。如果离婚时一方有转移、隐藏、变卖财产的行为的，在财产分割时其夫妻共同财产不分或少分。

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

贷款还清后，要撤销。借款人可携带银行贷款结清证明和物的房地产其他项证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销。使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

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