吉安电工培训学校

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分摊的共有公用建筑面积是指房屋的人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室通常都不计入共有建筑面积。共有共用建筑面积的处理原则为：a.产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。b.无产权分割文件或协议的，按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

注意保障当事人的隐私，比如案中，不要对具体细节追问到底；注意笔录记载内容，与案件无关的相关问题可不记入笔录，与案件相关的问题应全面、客观，并让当事人核对签名确认。由于个案的差异性，会见内容各不相同，需根据实际情况有所取舍、调整；每一次律师会见都是根据案件的进度，为了解决某个或某些特定的问题而进行的，而非为了会见而会见；比如次会见是为了建立信任关系、授权、为律师下一步辩护收集素材；沈阳出售罪辩护律师电话。

违反物业合同。物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。需要说明的是，物业管理公司如果要起诉拖欠物业费的业主，必须是起诉所有拖欠费用的业主，而不能只选择部分业主进行起诉。

如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。沈阳出售罪辩护律师电话。

什么情况下，将孩子抚养权判归男方的可能性较大。女方有恶性，或有其他重大，影响孩子成长的。女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子的。女方收入较低，且工作不稳定，没有固定住所的。

有明确的被告人和具体的诉讼请求。自诉案件的事诉讼程序由于自诉人的起诉而引起，对于自诉案件，公安和检察院均不介入，因此没有公安的侦查和检察院的审查起诉。自诉人起诉时应明确提出控诉的对象，如果不能提出明确的被告人或者被告人下落不明的，自诉案件不能成立。自诉人起诉时还应提出具体的起诉请求，包括指明控诉的罪名和要求追究被告人何种事责任。如果提起事自诉附带民事诉讼，还应提出具体的赔偿请求。

据婚姻法规定，夫妻双方对哺乳期后、二周岁以上的未成年子女的抚养权争执不下时，一般会依照上述法律规定，结合夫妻双方的具体情况来确定孩子的抚养权。一般情况下，谁具备上述优越条件的，即由谁优先取得孩子的抚养权。如果父母双方的抚养能力和抚养条件基本相同，那么在审理案件时，一般还会根据《若干意见》第4条的规定来作为确定孩子的抚养权的一个优先条件。沈阳出售罪辩护律师电话。

在受疫情影响缴纳租金确有困难时，承租人与出租人在遵守合同协议的前提下，，本着平等协商的原则稳定租赁关系，出租人可适当减免或延期收取租金。地方及相关部门建立健全房屋租赁纠纷调处机制，引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷。帮扶服务业小微企业和个体工商户渡过难关，尽快复工复产、复商复市，推动服务业小微企业和个体工商户恢复正常生产秩序。

建筑面积的分类：依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。

套房贷款利率是多少？对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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