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房屋的转租是指出租人将其承房屋的部分或者全部再出租的行为，然而在承租人承租期间因为个人的原因需要将房屋转租的就需要出租人同意才能转租出去。什么情况承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

在我国婚后买房基本上用的都是夫妻共同财产所购买的，也就是说婚后买的房也属于夫妻共同财产，且是共同共有的关系，另一方未经同意不得随意处分。婚后买房写谁的名字都一样吗？根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。沈阳二审律师。

夫妻在婚姻期间房子被征收拆迁了，后来也补偿到了一份新的房屋。补偿到的房屋跟原来的房屋是不一样，可能原来房屋是在结婚之前购买，而现在的房屋是在结婚之后拆迁补偿得到的，离婚时有分配纠纷。那么拆迁后离婚房产怎么分呢？一般来说，拆迁安置的房屋对于离婚后的分割要分两种情况来处理：婚前的个人房屋，婚后拆迁得到一套房。

经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。再有，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到处提出婚前财产申请，填写的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产，是不会被受理的。沈阳二审律师。

犯罪预备与犯意表示的区分：在认定犯罪预备时，必须把犯罪预备与犯意表示区别开来。犯意表示是在实施犯罪活动以前，把自己的犯罪意图通过口头或者书面的形式流露出来。犯意表示虽然在客观上也表现为一定的行为，但这一行为仅仅是其犯罪意图的表露，例如扬言杀人等，还不属于为犯罪制造条件的行为。因此，它和犯罪预备具有本质的区别：犯意表示不可能对社会造成实际危害，也不具有对社会的现实危害性，因此法没有规定处罚犯意表示。

既遂额和未遂额分别在同一量档次，但二者之和则量升格，对此应适用升格，由于未遂额是量升格的重要依据，应当适用未遂条款予以从轻或减轻，但幅度相对要小，实际量不得低于既遂额的量，如既遂数额较大，未遂也数额较大，二者之和则数额巨大，则按数额巨大档次量，同时适用未遂条款予以从轻或减轻。既遂额和未遂额均达到犯罪构成起点额，且分别在不同量档次，，而二者之和量则再升格一档，对此应适用升格。

我国法分则具体条文所规定的特定故意犯罪的犯罪构成要件实际上就是特定故意犯罪的既遂形态。各国法均未再专门规定既遂犯的特殊处罚原则，而是按照法总则的一般量原则和法分则各具体犯罪的法定对其适用。那么，犯罪既遂的处罚原则有哪些？关于定罪和法条引用问题。应直接按照法分则具体犯罪条文规定的法定幅度处罚，罪名上不需要标明既遂犯，但在司法文书的叙述部分，应表明行为人已完成犯罪的情况。对法律条文仅直接引用分则具体犯罪条文即可。沈阳二审律师。

婚前的个人房屋，婚后拆迁获得含有补偿差价的安置房。如果是拆迁之后获得一套安置房，但是换取这套安置房和之前被拆迁的房子之前有差价，而且是以夫妻的共同财产来出资结清的。那么在这种情况来说，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。

婚后财产财产分割。夫妻共同财产，原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

再者，承租人自行转租，是否构成侵权行为，亦值得探讨。当出租人为租赁物的所有权人时，承租人的转租构成对出租人所有权的侵权行为。上述观点值得商榷。因为出租是物之所有权人（仅讨论所有人以自有物出租这种情形）通过合同将租赁物的占有、使用、收益权能移转给承租人，而其自己仅保留处分权能并收取租金以为其他权能移转之代价，当承租人自行转租时，尽管出租人与承租人之间的诚信程度受到动摇，租赁物的占有层次增加、受损可能性加大，但承租人应就租赁物的损害向出租人负赔偿责任。因此，出租人的所有权难说受到了侵害。因此，对于出租人的此种侵权损害赔偿请求权不宜支持。

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