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根据我国相关法律规定，可以通过单方解除与协议解除这两种方式来解除合同，而作为合同的一种，房屋租赁合同自然也适用这两种解除方式。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责任。沈阳二审本地律师。

很多人会将建筑面积与占地面积混为一谈，但是其实建筑面积与占地面积是两种不同的概念，而且二者之间的意思相差甚远，切忌混为一谈。怎么区分建筑面积与占地面积。建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

犯罪未得逞是由于行为人意志以外的原因。行为人意志以外的原因，是指行为人没有预料到或不能控制的主客观原因。犯罪意志以外的原因，应当具备质和量两个方面的特征：从质上说，只有那些违背犯罪本意的原因才能成为犯罪意志以外的原因；从量上说，那些违背犯罪本意的原因必须达到足以阻碍犯罪继续实行犯罪的程度。因此，有些犯罪遇到一些轻微的阻碍因素，例如在抢劫罪中遇到熟人，在罪中由于被害人请求等,犯罪就中止了犯罪，应该认为是自动中止。沈阳二审本地律师。

在一些法律新闻中，我们经常会听到检察院提起公诉这种事情。那么，检察院提起公诉是什么？提起公诉，作为起诉的一种类型，对应当追究*责任的犯罪嫌疑人提交**进行审判的一项诉讼活动。那么，提起公诉的条件是什么？犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清。具有下列情形之一的，可以认为犯罪事实已经查清：属于单一罪行的案件，与定罪量刑有关的事实已经查清；属于数个罪行的案件，部分罪行已经查清并符合起诉条件，其他罪行无法查清的，应以已经查清的罪行起嘶无法查清作案工具、赃物去向，但有其他据足以对被告人定罪量刑的；

除了贷款合同之外，可能还需要办理一些其他法律手续。比如贷款还需要在银行进行物的登记和备案等等。所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。贷款买房要注意什么？有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

但两者的区别也是明显的，犯罪预备是行为人应对其承担事责任的一种行为状态，而犯罪的预备阶段是一个时间的概念，有些犯罪可能经过犯罪预备阶段以后进入了实行的阶段并终完成了犯罪，这时应作为犯罪既遂负事责任，而不再单独对犯罪预备行为承担事责任。如果行为在准备过程中由于行为人意志外的原因而未能着手实行犯罪，就应当以犯罪预备论处。沈阳二审本地律师。

准夫妻买房重登记。在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未结婚证的人。夫妻婚姻存续期间，是从结婚证之日起算，因此在未结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

按成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

2007年9月，李某步入了大学生活，为了能经常与他见面，小影在郑州市区找了一份工作。平时，李某上课小影上班，，周末，两人见面约会。但这样简单快乐的生活没过多久，两人就遇到了“麻烦”——小影怀孕了!这让还是学生的李某完全不知所措，拿不定主意的他无奈之下只好把这件事告诉了自己的母亲。考虑到李某还在上学，两人也完全没有经济基础，李某的母亲便陪同小影去做了人流手术，并在手术后对其进行了细心照顾。

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