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租房合同如何作废的手机维修相关法律依据：《中华共手机维修和国合同法》第九十四条有下列情形之一的手机维修，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的手机维修；在手机维修与履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的手机维修行为表明将不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在手机维修与合理的手机维修期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的手机维修；法律规定的手机维修其他情形。综上所述，根据我国相关法律规定，在手机维修与双方当事人签订书面房屋租赁合同以后，双方或一方不想继续履行合同时可以通过单方解除与协议解除这两种方式来使租房合同作废

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