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清镇市房产赠与纠纷律师-先进b4yjs
租赁合同的手机维修期限是怎么规定的手机维修？租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的手机维修合同。谈到租赁合同就必然牵扯到租赁合同的手机维修期限问题。在手机维修与租赁合同中，双方当事人可以约定租赁的手机维修具体期限，也可以不约定租赁物的手机维修使用期限，即订立不定期租赁合同。租赁合同的手机维修期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的手机维修租赁期限自续订之日起不得超过二十年。由此可知，当事人订立租赁合同时约定的手机维修租赁期限长不能超过二十年，如果实在手机维修与有超过二十年的手机维修必要，可以在手机维修与约定的手机维修期限届满之后续租。
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《合同法》第五十二条第(五)项之强制性规定，属效力性强制性规定，法律及行政法规关于违反禁止性规定行为才产生合同无效或不成立的手机维修法律后果，故《城市房地产管理法》第三十七条之规定不能作为认定合同效力的手机维修依据。【该内容引用自湖北省鄂州市鄂城区(2017)鄂0704民初469号民事判决书的手机维修“本院认为”部分。】清镇市房产赠与纠纷律师。
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误工费中“30日”手机维修和“21.75日”。实务中，经常使用“日收入×误工时间”的手机维修方式确定误工费。关于该问题，是在手机维修与以“月收入”作为基础计算“日收入”的手机维修情况下进行讨论，若是以“年收入÷365日”得出“日收入”，或者是有证据直接认定“日收入”的手机维修情况，则不在手机维修与该问题讨论的手机维修范围。以“月收入”为计算方式的手机维修情况下，当事人关于“日收入”有两个计算标准，即“月收入÷30日”手机维修和“月收入÷21.75日”。
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