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理性运用《合同法》286条。根据《合同法》286条，发包人未按照约定支付价款的手机维修，承包人经催告后，可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请将该工程依法拍卖，建设工程价款就该工程折价或者拍卖的手机维修价款优先受偿。这是法律赋予承包人的手机维修又一利剑，其效力还优先于银行的手机维修权及其他债权人的手机维修债权，可有力保护承包人。但其局限性亦令人望而却步：关系到利益手机维修和社会公共利益的手机维修工程项目，如办公楼、图书馆、博物馆、机场码头等公用建筑无疑属于“不宜折价、拍卖”的手机维修工程项目，而工程是大拖欠者;消费者交付购买商品房的手机维修全部或大部分款项后，工程价款优先权不得对抗买受人，但是消费者大都采取按揭方式付款购房，当工程竣工后能够行使优先受偿权之时，房款已全部付清;行使优先权的手机维修期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的手机维修竣工之日起计算，但是发包人拖延决算或决算时限过长将超出行使的手机维修期限。乌当区离婚请律师需要多少钱。

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