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审理及判决：审理前的准备。应当在案件受理后5日内，向被告发送起诉状副本，并通知被告进行答辩，在15日内提出答辩状。被告提出答辩状后，应当在收到之日起5日内．将答辩状副本发送原告。答辩是被告的诉讼，不是义务，因此，被告可以进行答辩，也可以不进行答辩。不在法定期限内提出答辩状的，不影响对案件的审判。在案件受理后．应及时确定法庭组成人员，组成合议庭。合议庭组成人员确定后，应当在3日内告知当事人。合议庭组成后、应认真审阅诉讼材料、了解原告提出的诉讼请求及事实、理由，了解被告答辩内容及事实、理由。在审阅诉讼材料的基础上，根据案件的具体情况和当事人举证的情况，调查收集必要的证据。开庭审理及判决。开庭审理大致有以下几个步骤：①宣布开庭；②法庭调查。法庭调查开始、应由当事人陈述。原告首先进行陈述，然后是由被告陈述事实、理由.当事人陈述后，进行证据核对；③法庭辩论。即在法庭调查结束后，在审判人员主持下，当事人双方对如何认定事实和适用法律相互进行言词辩论；④评议和宣判。宣判对应当告知当事人上诉，上诉期限和上诉。
交房前。从买房到交房基本会耗时一年左右时间，购房者千辛万苦等到可以拿房门钥匙的那一刻，既有期盼也有担忧。历年来，关于房屋质量的纠纷屡见不鲜，面对强势的开发商团队，部分买房者收到并不相符的房屋时选择气吞声，或者自认倒霉。为了避免在居住过程中的不适，购房者要在交房环节多加留心。房屋质量。商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。所以建议购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。如果是自己验房的话，好在收房之前就先去网上学习一下相关知识，验房的时候要多注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统、室内电气工程安装质量等方面。东阳职务犯罪十大律师。
认为：①《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，不可合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。由此可见，可得利益损失赔偿受可预见性标准、减轻损失规则、混合过错规则及损益相抵规则限制。②高《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》明确指出：根据交易性质、合同的目的等因素，可得利益损失主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。先后系列买卖合同中，因原合同方违约而造成其后的转售合同出售方可得利益损失通常属转售利润损失。本案中，贸易公司通过经销合同买进食品公司代理奶粉，后将奶粉卖与销售者，赚取差价，因食品公司交付奶粉不符合合同及法律标准规定，导致贸易公司无法获得可得利益，此项损失即为转售利润损失。③本案中，合同约定对不同段数的奶粉差价已进行了规定，即为可得利益损失确定，依贸易公司所购奶粉罐数及价格差额，可计算出可得利益损失具体数额。且该项损失在签订合同时即可预见，如食品公司完整履行合同义务，贸易公司可从本合同履行中获得相应利益，故食品公司应予赔偿。④贺某投资注册食品公司，系自然人独资公司。食品公司在经营期间向经销商发布账户信息中有户名为贺某的两个账号，表明贺某个人财产与公司财产并未独立，故判决贺某与食品公司连带返还贸易公司退货款、返利款，并赔偿可得利益损失14万余元。
规则摘要：有偿委托合同，应允许当事人排除适用任意解除权。委托代理合同的任意解除权主要系以无偿性为基础，故在有偿委托合同情形下，应允许当事人约定对此排除适用。淘宝店铺承包合同违反淘宝网规则，合同并不无效。淘宝网经营规则不属于法律或行政法规强制性规定，淘宝店铺承包合同虽违反该规则，但不应据此认定合同无效。东阳职务犯罪十大律师。
售后包租的效力如何认定？人采用售后包租方式销售商品房的，当事人主张售后包租行为无效的，不予支持，但符合《高关于审理非法集资事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定的除外。商品房回购约定如何认定？商品房按揭贷款合同中，当事人约定购房人无力偿还银行贷款时，开发商作为连带责任*人承担还款责任，并由开发商对商品房进行回购，当事人主张该约定无效的，不予支持。合同对回购价格有约定的，按照约定处理。合同对回购价格没有约定的，当事人主张按*回购的，予以支持。
合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议，主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容存在不同观点与看法。指导性案例：债务人将主要财产以明显不合理低价转让给关联公司，关联公司明知债务人欠债且未实际支付对价的，应认定为合同无效。
婚姻家庭中的对与错，重要吗？夫妻双方之间，什么时候从相互欣赏变成了相互指责？什么时候从无话不谈变成了相视无言？什么时候从相敬如宾变成了持刀相向？刚开始吵架的时候，她的哭能让他心疼，能解决一切问题，渐渐的，她的哭不起任何作用，渐渐的，她的哭让他无动于衷，渐渐的，她的哭让他冷眼相待，直到她不哭了，她持刀相向。这个过程是不是都怨他呢？她有责任吗？这个变化过程夫妻双方发现过吗？什么时候开始发现的？夫妻双方之间为什么要吵架呢？是因为他错了，还是她错了，这个错真的有那么重要吗？一个错，不重要，两个错不重要，三个错呢？错上加错呢？但是，他真的错了吗？她就没责任吗？她为什么把所有的责任都推给他呢？她为什么不反思一下自己呢？东阳职务犯罪十大律师。
诉讼程序：起诉与受理。起诉。起诉，是原告向提出司法保护请求的诉讼行为，起诉需具备以下条件：原告须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，否则，不能作为原告起诉；必须有明确的被告，如无，无法审理，所以，在无明确被告的情况下，不能起诉；必须有具体的诉讼请求和事实、理由。没有诉讼请求，不必要进行审理。诉讼请求不具体，无法进行审理。诉讼请求具体，才有审理的必要，除此之外，还必须有一定的事实、理由，即提出诉讼请求的依据；请求的事由必须属于受理民事诉讼范围和受诉管辖。不属于受理范围，应由行政或其他部门处理的，不能受理，应告知到相应或部门申请处理。请求虽属于受理范围，但不属于受诉管辖的，也不能受理，应告知到有管辖权的起诉。
商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解。高《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神，以及当事人在签订合同后履行合同时真实意思表示，不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分，而首先应当从合同约定义务的性质进行分析，其次应当从合同约定的内容进行考量，后应当综合考虑以上情况以及履行的数量等因素进行认定。
房差损失如何承担？因一方或双方过错导致商品房买卖合同被解除的，房屋价格涨跌而产生的差价，可以作为损失根据合同双方各自的过错予以承担。房差损失的数额如何计算？商品房价格涨跌而产生的差价损失的计算方法，商品房买卖合同有约定的，从其约定，没有约定的：（1）可比照起诉时相类似商品房的市场成交价与买卖合同成交价之差计算；（2）没有相类似商品房比照的，可委托专业机构评估确定房屋涨跌损失。【说明】关于时间点的确定，存在买卖合同签订时、起诉时、案件审理终结时、委托评估时等不同时点，条文采纳起诉时的标准，使时间予以确定，也符合可预见的规则。
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