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规划范围内未约定权属的车位、车库的归属如何确定？当事人对车位、车库权属有约定的，按照约定处理。没有约定的，开发商主张所有权的，予以支持。人防车位的权属及使用如何处理？基于人防车库的公共能属性，应认定属于所有，不宜认定属于开发商或者全体业主所有。开发商投资兴建人防车库的，可以依法享有对人防车库进行使用、管理与收益的。
小区内的所有权归属如何认定？对于小区的权属判断可按如下方法处理：（1）没有合法规划许可，属于违法建造的，应由行政处理，对其产权归属争议不予受理。（2）中某些房屋如属于规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公共设施，则该部分房屋产权按有关规定确定，比如物业服务用房。（3）有合法规划、没有规定的情况下，商品房买卖合同如约定整体或其中的某些房屋产权归属的，按约定执行。（4）有合法规划、没有规定也没有约定的情况下，区分投资情况具体确定：如果有证据证明的成本实际列入了商品房建造成本，构成商品房对外销售价格的组成部分，则归业主所有；反之，基于谁投资、谁所有、谁受益的原则，产权归开发商所有。东阳申诉专家律师。
鉴于生育子女目前还是我国多数家庭的重要职能之一，绝大多数夫妻期望能够生育自己的孩子，享受天伦之乐，当夫妻双方的生育权发生冲突时，应当有法律上的救济途径。如果法律上认定妻子擅自中止妊娠不构成对丈夫生育权的侵犯，而又不允许丈夫以此为理由提出离婚，实质上就是强迫丈夫娶一个不愿生育的配偶，其后果即严重侵害了公民的生育权。因此，夫妻因是否生育问题产生纠纷、导致感情确已破裂的，应作为离婚的法定理由之一。在调解无效时，可以按照《婚姻法》第三十二条“其他导致夫妻感情破裂的情形”的规定判决准予双方离婚。
夫妻共同财产是基于法律的规定，因夫妻关系的存在而产生的。在夫妻双方未选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。根据共同共有的一般原理，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权，夫妻双方无法对共同财产划分个人份额，也无权在共有期间请求分割共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着夫妻各自对共同财产享有半数的份额。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。离婚时分割夫妻共同财产原则上是平分的，但未经司法程序或者行政程序合法有效地分割之前，无法确定一方的份额一定是一半。离婚时财产分割的原则是照顾子女和女方权益，根据实际情况，男方也许只能分到40%的夫妻共同财产，故一方究竟得到多少份额是未定的。因此，夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非部分无效。东阳申诉专家律师。
离婚中的两个人，都是想尽快离完的。笔者一直说，离婚是一场战争，谁能熬的过谁，谁就赢了。所以想尽快结束这场战争的人，在财产方面肯定是要做出更多让步的。有些人更洒脱，为了获得自由身，可以选择净身出户，如果是这样的话，那这段婚姻在他或她而言，真的是成了一种负担，那就不如成全他或她了。但多数情况下，没有人愿意净身出户，没有人能够像王石一样，做到那么洒脱。所以离婚是一场拉锯战。
先抵后租下承租人主张优先购买权的如何处理？《房屋租赁司法解释》第22条：出租人与权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，应予支持。该条并未排除先抵后租的情形，权人实现权时，承租人主张优先购买权的，应予支持。承租人的优先续租权效力如何认定？出租人与承租人在租赁合同中约定承租人享有优先续租权的，该约定有效，承租人享有合同上的请求权，承租人请求继续签订租赁合同或请求出租人承担违约责任的，予以支持。
收集、提供证据。为了维扩自己的合法权益，使作出有利于自己的裁判，任何一方当事人均有权收集证据，向提供证据，证明自己的立张是真实的，应当受到法律保护的；进行辩论。在法庭上，当事人有权发表自己的意见、论证自己的诉讼请求，反驳对方的诉讼请求。同时．也可以通过书面形式行使辩护权；请求调解。在民事诉讼中．双方当事人均有权请求用调解方式审理民事案件，解决民事纠纷；东阳申诉专家律师。
土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为属于民事行为。土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为，是土地行政主管部门代表国有土地所有权人与国有土地使用权受让人，对双方民事义务的约定，其性质属于民事行为，由此引起纠纷诉至的，属于民事案件范畴。
对夫妻双方来说，丈夫和妻子都平等地享有法律赋予的生育权。但在夫妻之间生育利益发生冲突时，谁享有生育决定权的问题上，倾向性观点认为：生育权是法律赋予公民的一项基本，夫妻双方各自都享有生育权，只有夫妻双方协商一致，共同行使这一，生育权才能得以实现。《妇女权益保障法》赋予已婚妇女不生育的自由，是为了强调妇女在生育问题上享有的独立，不受丈夫意志的左右。由于自然生育过程是由妇女承担和完成，妇女应当享有生育的后支配权。如果妻子不愿意生育，丈夫不得以其享有生育权为由强迫妻子生育。妻子未经丈夫同意终止妊娠，虽可能对夫妻感情造成伤害，甚至危及婚姻的稳定，但丈夫并不能以本人享有的生育权对抗妻子享有的生育决定权，当夫妻生育权冲突时法律必须保障妇女不受他人干涉自由地行使生育权。在这个问题上，法律对妇女行使生育权的任何负担的设置，如赋予丈夫对妻子人工流产的同意权，或者课以妻子通知丈夫的义务，都是对妻子生育权行使的有效否决，都有可能造成丈夫强迫妻子生育的为现代文明所不容的社会悲剧。故妻子单方终止妊娠不构成对丈夫生育权的侵犯。⑦
经营者在订立服务合同时未将对某项商品或服务的限制条件明确告知消费者并获得消费者同意的，该限制条件不具有约束力。【关键词】民事；服务合同；告知义务；有效期限；违约。【裁判规则】（1）经营者在格式合同中未明确规定对某项商品或服务的限制条件，且未能证明在订立合同时已将该限制条件明确告知消费者并获得消费者同意的，该限制条件对消费者不产生效力。（2）服务企业在订立合同时未向消费者告知某项服务设定了有效期限限制，在合同履行中又以该项服务超过有效期限为由限制或停止对消费者服务的，构成违约，应当承担违约责任。
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