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因娶了有精神病的妻子而状告婚检部门，应如何处理？答：因娶了有精神病的妻子而状告婚检部门，请求判令婚检部门赔偿其宣告无效婚姻诉讼费和精神损失费等这类纠纷，关键是审查婚检部门有无过错。如果在进行婚检时，女方并没有任何精神病，且否认自己有精神病史，并在婚前医学检查表中亲笔签名，而精神病诊断主要依靠病人的病史和临床表现，在既无病史资料又无临床表现的情况下，婚检部门不可能作出精神病的诊断。任何婚检机构也不可能到每个前来婚检者的家庭去调查其有无既往病史，故婚前检查与该无效婚姻并无必然的因果关系，婚检部门没有过错，婚检者自述是否真实的风险应由婚姻当事人自己承担，故应驳回男方的诉讼请求。
其三，为了进一步解决实践中如何处理无证预售商品房合同无效后的赔偿损失问题，《高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。至于开发商没有欺诈或者故意隐瞒的情况，则应根据上述合同法的规定，进行法律适用，因此，如果能够认定，开发商与购房人对于合同无效均有过错，则应根据双方的过错程度，判决各自承担相应的责任，这是适用合同法的结果。东阳取保候审附近律师。
调解必须是在事实清楚，是非责任明确的前提下由仲裁庭主持进行。仲裁调解一般是在仲裁审理进行到一定的阶段，例如经过了申诉、答辩、材料的一次或几次相互交换乃至双方当事人出席了开庭审理，案件事实与是非责任基本清楚之后，才开始行仲裁调解。但是，当事人之间的互谅互让必须找到一个妥协点、不能超越一定的度，这个度就是公平合理，因为合同关系本质上是平等民事主体之与义务的基本平衡。另外，仲裁调解也不同于当事人之间的自行协商，而应由仲裁庭主持。调解的开始、进行、终止均由仲裁庭的仲裁员共同决定，仲裁庭在调解程序开始后至宣布调解程序终止前所做的一切鼓励当事人和解的努力，都是体现调解是由仲裁员主持下进行这一特点，至于庭外和解，经仲裁庭确认后．也可以转化为仲裁调解。
《合同法》第二条规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”也就是说，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议并不属于交易关系，当然不应受以调整交易关系为己任的《合同法》调整，例如离婚协议应由《婚姻法》调整，一方违反该协议，另一方亦不得基于《合同法》的规定而请求承担违约责任。目前许多学者认为，《合同法》第二条第二款排除的身份合同仅指没有财产内容的身份合同，夫妻关于财产问题的约定以财产关系为内容，属于《合同法》的调整范围，不过应当优先适用《婚姻法》等有关法律，这些法律没有规定时才可适用《合同法》和《民法通则》。⑥因此，法律并没有禁止人们对有关身份关系进行协商达成协议，只不过这种有关身份关系的协议应由《婚姻法》、《收养法》等法律进行调整，在确认有关身份关系协议的效力时，首先应审查该协议是否违反《婚姻法》、《收养法》等法律的规定。东阳取保候审附近律师。
债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续，该协议效力如何确定。债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的，应驳回其诉讼请求。但经释明，当事人要求继续履行原债权债务合同的，应当继续审理。
配套设施迟延或者不能交付。配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、、学校、超市、等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交付的，可以要求人承担违约责任。销售对公共设施的描述具体明确，足以影响买受人是否购买与房屋价格的，应当视为要约，人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
有配偶者与他人同居约定的财产性补偿应如何处理？答：有配偶者与他人同居，可以分为一方有配偶而另一方无配偶以及双方均有配偶两种情况。现实生活中，这种同居关系在不断形成的同时也在不断解除。有些同居关系在解除时，一方会向另一方主张一定数额的补偿金。补偿金通常以借款、欠款、协议等形式表现出来。这种补偿金是否应受法律保护？如不应保护，一方已经支付的部分是否可主张返还？东阳取保候审附近律师。
在查明事实，分清是非的基础上，审判人员要根据事实，指出当事人的双方的行为哪些是合法的，哪些是违法的。并且分清当事人双方在纠纷中的责任大小，同时要引导双方当事人平等协商。一般来说，调解协议应由当事人双方协商提出，但主持调解的审判人员也可以根据当事人的协商情况提出一个调解协议，经当事人同意，当事人在协商达成什么样的协议时，必然涉及到双方在和义务上一定的妥协和让步，否则难以达成调解协议。所以，当事人在不损害他人和社会公共利益的情况下，相互之间根据彼此的现实履行能力，未来的业务合作关系，作出一定的让步，放弃一部分，承担一部分义务，从而达成调解协议。经过当事人充分协商，达成调解协议后，应当对调解协议进行审查，协议内容不违反政策、法律规定的，应予批准；调解协议内容不符合法律规定的，不予批准，并要求当事人重新协商，重新达成合法的调解协议。批准当事人达成调解协议后，应当依调解协议制作调解书，终结调解程序。
对于开发商或商铺的经营管理公司与业主约定一定期限予以回购，期限届满时，业主主张回购的，开发商或经营管理公司应当予以回购。开发商与业主签订商品房买卖合同的同时，经营管理公司与业主签订委托经营合同，开发商对于其与经营管理公司系各自独立的主体没有向业主明确披露说明，致使业主对开发商和经营管理公司系关联企业产生合理信赖的，开发商对于经营管理公司的行为应当承担连带责任。
受理当事人的合同纠纷案件后，应当首先决定本案有无调解解决的可能和必要，是否可以用调解的方法来解决。同时要征询双方当事人的意见，当事人不同意调解的，不能强迫进行调解。当事人同意进行调解的，要依照我国民事诉讼法的规定组成合议庭或确定独任审判的审判员，需要适用普通程序进行审理的案件，应当组成合议庭进行调解；需要简易程序审理的案件，可以由审判员一人独任调解。合议庭或独任审判员应查明事实，理顺法律关系、明确是非责任，这是调解的基础，因此，审判人员要通过阅卷，审查有关征据，询问当事人、证人以及必要的调查工作，要求当事人积极地举证等途径，了解、查明争议事实，分清是非责任。
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