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“凶宅”买卖如何处理？买受人以*格购买房屋，该房屋曾出现自杀、谋杀等非正常事件，经买受人询问，人对此未作披露的，构成欺诈，买受人有权予以撤销。【说明】关于凶宅的披露问题，存在两种观点：种观点认为人应主动披露；第二种观点认为，买受人应对此先询问，只有在询问后人未予披露的，买受人才有权撤销。条文采纳了第二种观点。
适用《婚姻法司法解释（三）》的规定时应注意：，此为不解除婚姻关系、不变更原夫妻财产制前提下的分割，当事人诉请分割的只是已经形成的现有夫妻共同财产。析产后，一方或双方重新获得的财产，仍是夫妻共同财产。国外多数和地区法律规定，婚内财产分割需以“非常财产制”为前提。也有少数规定，婚内财产分割无需以分别财产判决（非常财产制）为前提，二者不同之处在于前者在共同财产分割后，夫妻双方实行分别财产制，而后者则继续实行共同财产制。由于《婚姻法》没有规定夫妻非常财产制，因而应当理解为分割共同财产后，夫妻对将来的财产仍然实行共同财产制。且继续实行共同财产制，对于保护收入较低弱势一方比较有利；第二，请求分割共同财产的人为夫或妻，第三人无此项请求权。东阳再审比较靠谱的律师。
重婚是构成婚姻无效的情形之一，“有配偶者与他人同居”是离婚损害赔偿的情形之一，事实上的重婚与“有配偶者与他人同居”的主要区别是什么？答：重婚分为法律上的重婚和事实上的重婚，有配偶者又与他人登记结婚的，是法律上的重婚；虽未登记但确与他人以夫妻名义同居生活的，为事实上的重婚。根据《法》和《高关于<婚姻登记管理条例>施行后发生的以夫妻名义非法同居的重婚案件是否以重婚罪定罪处罚的批复》的规定，已登记结婚的一方与他人又登记结婚或与他人以夫妻名义同居生活的，应认定为重婚行为并予以法律制裁。但在现实生活中，不少人采取了规避法律的方式，在与他人婚外同居时，既不去登记结婚，也不以夫妻名义同居生活。针对这种情况，修订后的《婚姻法》特别规定“禁止有配偶者与他人同居”。因此，事实上的重婚和有配偶者与他人同居之间大的区别就在于是否以夫妻名义同居生活，如果双方以夫妻名义同居生活，则构成事实上的重婚；如果双方没有以夫妻名义同居生活，则不属于法予以处罚的范围，而属于婚姻法禁止的行为。当然，重婚的涵义与“有配偶者与他人同居”有交叉重合之处，事实上的重婚也是有配偶者与他人同居，但这种同居是有名分的，即以夫妻名义相称，而不是以所谓的秘书、亲戚、朋友相称。《婚姻法司法解释（一）》第二条规定得很明确，即“婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的‘有配偶者与他人同居’的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住”。有配偶者与他人婚外同居，其直接构成离婚的法定理由，同时无过错的配偶一方有权提起离婚损害赔偿请求。
高公报案例：网络竞价系统自动生成的《竞价结果通知单》不能形成有效*的，该交易依法不能成立。【关键词】网络竞价；交易规则；*。【裁判规则】网络竞价交易具有即时性和公开性的特点，产权人、竞买人、竞买组织方均应严格遵守相关交易规则。虽然网络竞价系统自动生成《竞价结果通知单》，但因违反交易规则，不能形成有效*的，交易依法不能成立。网络竞拍是拍卖的一种特殊形式，在其有特别规定时依其规定，在无特别规定时，可以适用《拍卖法》的一般规定。东阳再审比较靠谱的律师。
【说明】有观点认为，在房屋被征收时，土地补偿归人，房屋补偿归买受人。本条未作区分，而是根据过错合理分担，人少分，以体现诚实信用原则。11、划拨土地上房屋买卖合同效力如何认定？未经有批准权的准许，转让划拨土地上房屋的，该让行为无效，但在一审法庭辩论终结前经有批准权的准许并补交土地出让金的除外。
经营者在订立服务合同时未将对某项商品或服务的限制条件明确告知消费者并获得消费者同意的，该限制条件不具有约束力。【关键词】民事；服务合同；告知义务；有效期限；违约。【裁判规则】（1）经营者在格式合同中未明确规定对某项商品或服务的限制条件，且未能证明在订立合同时已将该限制条件明确告知消费者并获得消费者同意的，该限制条件对消费者不产生效力。（2）服务企业在订立合同时未向消费者告知某项服务设定了有效期限限制，在合同履行中又以该项服务超过有效期限为由限制或停止对消费者服务的，构成违约，应当承担违约责任。
诉讼代理人：诉讼代理人概念及特点。诉讼代理人是指根据法律规定或者当事人的委托，代理当事人进行诉讼的人。诉讼代理人有以下特点：①诉讼代理人只能以被代理人的名义进行诉讼，而不是自己的名义；②诉讼代理人在代理权限内所为的诉讼行为，其法律后果对被代理人发生法律效力；③诉讼代理人只能代理当事人一方，不能在同一诉讼中代理双方当事人。东阳再审比较靠谱的律师。
离婚中的两个人，都是想尽快离完的。笔者一直说，离婚是一场战争，谁能熬的过谁，谁就赢了。所以想尽快结束这场战争的人，在财产方面肯定是要做出更多让步的。有些人更洒脱，为了获得自由身，可以选择净身出户，如果是这样的话，那这段婚姻在他或她而言，真的是成了一种负担，那就不如成全他或她了。但多数情况下，没有人愿意净身出户，没有人能够像王石一样，做到那么洒脱。所以离婚是一场拉锯战。
婚姻家庭矛盾具有普遍性。离婚率越来越高，已经成为一个不争的事实，这样的新闻有很多，笔者无意去探讨离婚率越来越高的原因，因为没有意义，找不到解决方法，也没用。但是不探讨原因，能够寻求到解决办法吗？笔者认为可以找到解决办法。离婚的原因，根据笔者处理的案件，简单总结一下，无非包括婚外性、小三介入、家暴、婆媳矛盾、家庭财产分配、孩子教育或非亲生、两地分居、拒绝生孩子、感情不和等，当然离婚的都说是感情不和，但这只是表面原因，肯定有深层次的原因。这些原因都是笔者实际处理的案件或者接受咨询而遇到的，当然实践中发生的案件肯定还有其他原因，只是相对少一些。笔者说的这些原因，都是实践中经常发生的。
很多人只是把离婚二字说说而已，不敢付诸于行动。既然不敢行动，何苦，天天提离婚二字来互相伤害呢？不相互伤害，不过瘾。夫妻感情就是在这种较劲儿中一天天的磨没了。因此，建议彼此双方能够尽量减少互相伤害。有些时候，笔者曾经建议很多当事人不要离婚，很多当事人不仅不领情反而还会怨恨我们专业人士，甚至怀疑我们专业人士的专业性。离婚问题，哪个律师不懂？只是懂的深和浅的问题，普通的家庭离婚，能有多深的法律问题？不是我们专业人士不懂，也可能是我们问的有些多，就不该管那么多，只需要能够解答你财产如何分配、如何争得孩子抚养权、如何婚外性取证等问题就好了，其他的话外人就不要再说了。但在我们专业人士眼里，我们问的多，说的多，是为你负责。但你不这样想。其实，再给他一次机会，也是给自己一次机会，你不给他机会，难道不给自己机会吗？
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