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面积缩水。根据图纸建造的房子面积不可能到，为此也制定了3%的面积浮动。可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。在此提醒读者，在签订合同时应注意约定细节。因此建议买受人在签合同时，要把建筑面积与套内建筑面积都做约定。
《合同法》对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：“赠与人在赠与财产的转移之前可以撤销赠与”；“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”；“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。婚姻家庭领域的协议常常涉及到财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥《合同法》的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，《合同法》对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照《合同法》的规定，是完全可以撤销的，这与《婚姻法》的规定并不矛盾。因此，尚未办理房产过户手续的赠与，房产赠与人可以随时撤销赠与，对赠与房产一方离婚时主张撤销赠与合同的请求应予支持。东阳诉讼律师收费标准。
调解人既不能代替当事人达成协议，也不能把自己的意志强加给当事人。如果当事人对协议的内容有意见，则协议不能成立．调解无效。合法原则。根据合法原则的要求，双方当事人达成协议的内容不得同法律和政策相违背，凡是有法律、法规规定的，按法律、法规的规定办；法律、法规没有明文规定，应根据和的方针、政策、并参照合同规定和条款进行处理。
公共部分或公共设施交付不符合约定如何处理？人交付的绿地、消防等公共部分、公共设施不符合商品房买卖合同约定的，买受人依据商品房买卖合同中的约定，请求人承担违约责任的，应予支持。商品房买卖合同中对公共部分、公共设施交付不符合约定的情形未明确约定违约责任的，且无法采取补救措施，买受人请求人赔偿损失的，应予支持；可以采取补救措施的，买受人未与其他业主协商形成多数意见而直接请求人赔偿损失的，不予支持。【说明】有观点认为，对于可以采取补救措施的，应赋予单个业主起诉的，收益共享。本条认为属于业主共有的范畴，应形成多数决。东阳诉讼律师收费标准。
以合作开发项目国有土地使用权所得贷款的归属。合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对该贷款归属进行约定，则在分配合作开发项目权益时，该贷款既不能作为双方当事人的共同投资，也不能认定为合作开发房地产当事人的投资；基于该产生的负债亦非合作开发房地产的单方负债，应属于项目负债。
本案姚某与覃某之间无婚姻关系，所生子系非婚生子女，依《婚姻法》第25条“非婚生子女享有与婚生子女同等的，任何人不得加以危害和歧视”规定，姚某与所生子具有父女义务关系，虽姚某不具备“离婚后”这一要件，但离婚仅系非直接抚养子女的父母一方与子女分开生活的原因之一，并不能涵盖所有情形，本案在法律适用上应作扩大解释，准予姚某行使探视权。经调解，双方自愿达成协议，姚某所生子由覃某抚养，抚养费覃某承担，姚某每年探视覃某三次，探视时间和地点双方自行协商。实务要点：协议系以合法形式掩盖非法目的，内容不但违反法律规定，危害婚姻家庭关系，且违反公序�**祝婪ㄓθ隙ㄎ扌В盖姿洳痪弑浮袄牖楹蟆闭庖灰ü衫┐蠼馐停θ隙ㄆ渚哂刑绞尤ā０咐饕汗阄髁莩侵星�2011）城中民一初字第838号“姚某与覃某探视权纠纷案”，见《姚某与覃某探视权纠纷案》（周冕），载《案例选》（201202/80:89）。
合同签订后，乙公司支付了出货前预付货款KK万元，甲公司共分七次将合同约定的货物交付给乙公司，并开具。但是，乙公司以甲公司提供货物存在质量问题为由，拒绝按照约定支付货款余额MM万元。甲公司委托我们的律师依法要求乙公司支付货款。【我们对本案的分析意见及工作方法】我们认为，本案的法律关系非常清晰，甲公司与乙公司之间存在买卖合同关系，甲公司为卖方，乙公司为买方，双方应当按照该《购销合同》约定履行各自义务。1、在证据能够证明甲公司已经按约履行了交货义务并向乙公司出具了，乙公司应当按照合同约定全额付清货款。2、关于乙公司认为甲公司的货物存在质量问题一事，这是需要乙公司提供证据证明的。3、即使甲公司的货物存在质量问题，该情况确实属实，乙公司既不要求退货，又不要求甲公司承担货物存在质量问题的法律责任，而是继续占有、使用甲公司的货物，乙公司这种既不支付货款也不退还货物的行为，是不合法的。甲公司要求乙公司支付货款，是有事实以及法律依据的。东阳诉讼律师收费标准。
如果就是因为面子的问题，那么双方可以找一些心理咨询师或律师，来解决双方的问题，或家庭矛盾。从某种意义上讲，矛盾的终解决，还是要靠双方共同的努力，律师或心理咨询师也只是辅助，因此矛盾的主体才是解决问题的根本。当然寻求律师或心理咨询师的帮助，需要支付一定的费用。有些人可能一听到要支付费用，就会退缩，现在是知识付费的年代，有些人就会坦然接受。现在社会讲求的是公平交易、平等自愿，没有人强迫。因此，对于那些退缩的人，他们是不会接受这种有偿服务的。但一定要明白，这个社会谁都不是傻子，都明白钱不会白花的，更明白贵有贵的道理。
部队停止有偿服务引发的租赁纠纷如何处理？《军队房地产租赁合同》约定和军队政策调整造成合同无法履行，双方互不承担责任的，按照约定处理。租赁合同没有约定的，部队主张适用情事变更的，经审查符合《高关于适用<中华共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条规定的，予以支持。
连环买卖如何处理？买受人与人签订商品房买卖合同后，未登记权属证书情况下与第三人签订房屋买卖合同的，第三人在买受人取得权属证书，请求买受人履屋买卖合同的，应予支持。第三人在买受人具备权属证书的条件，请求前手逐房产过户手续的，予以支持。未经权人同意销售商品房的如何处理？权存续期间，人未经权人同意销售商品房的，不影响商品房买卖合同的效力。人（人）在约定的履行期限届满时仍未履行消灭权的义务，致使买受人无法办理商品房权属转移登记的，买受人请求解除合同，并要求人（*人）承担相应违约责任的，应予支持。受让人要求继续履行合同，办理房地产权属转移登记，经释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但受让人代为清偿债务消灭权的除外。
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