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拆迁中承租人的如何保护？租赁合同尚未到期，房屋遭遇拆迁的，出租人与承租人在租赁合同中对拆迁时如何处理有约定的，按照约定处理。租赁合同对此没有约定或者约定不明的，承租人主张赔偿损失的，分别其情形予以处理。关于装饰装修价值的损失。在承租人有证据证明其装饰装修初始价值的情况下，其损失与租赁合同已经履行的期限相关，可以剩余租期与全部租期的比例计算其装饰装修损失，但不得超过房屋所有权人获得的装饰装修补偿。在承租人没有证据证明其装饰装修初始价值的情况下，根据公平原则由出租人与承租人进行分担。
受理当事人的合同纠纷案件后，应当首先决定本案有无调解解决的可能和必要，是否可以用调解的方法来解决。同时要征询双方当事人的意见，当事人不同意调解的，不能强迫进行调解。当事人同意进行调解的，要依照我国民事诉讼法的规定组成合议庭或确定独任审判的审判员，需要适用普通程序进行审理的案件，应当组成合议庭进行调解；需要简易程序审理的案件，可以由审判员一人独任调解。合议庭或独任审判员应查明事实，理顺法律关系、明确是非责任，这是调解的基础，因此，审判人员要通过阅卷，审查有关征据，询问当事人、证人以及必要的调查工作，要求当事人积极地举证等途径，了解、查明争议事实，分清是非责任。东阳犯罪有名的律师。
夫妻共同财产是基于法律的规定，因夫妻关系的存在而产生的。在夫妻双方未选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。根据共同共有的一般原理，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权，夫妻双方无法对共同财产划分个人份额，也无权在共有期间请求分割共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着夫妻各自对共同财产享有半数的份额。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。离婚时分割夫妻共同财产原则上是平分的，但未经司法程序或者行政程序合法有效地分割之前，无法确定一方的份额一定是一半。离婚时财产分割的原则是照顾子女和女方权益，根据实际情况，男方也许只能分到40%的夫妻共同财产，故一方究竟得到多少份额是未定的。因此，夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非部分无效。
商品房买卖合同逾期违约金如何调整？对于逾期，开发商往往约定较低的违约金，有的逾期*时间较长，买受人主张调高违约金的，此时应由买受人举证其损失，买受人能够证明损失大于合同约定的违约金的，可予支持。但实践中对于逾期的损失往往很难举证证明，而逾期客观上确实对买受人造成损害，如果逾期付款违约金与逾期违约金约定明显不对等的，买受人请求参照《商品房买卖司法解释》第18条第2款规定，按照已付购房款总额参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准调整违约金的，一般可予支持。对于逾期违约金，在两证合一前，不仅包括逾期办理房产证，还包括逾期办理土地使用权证。东阳犯罪有名的律师。
2010年7月1日开始施行的《侵权责任法》第二条规定：“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自、监护权、所有权、用益物权、物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。”本条所列的民事权益也没有包括“配偶权”。《婚姻法司法解释（一）》第二十九条规定：“承担婚姻法第四十六条规定的损害赔偿责任的主体，为离婚诉讼当事人中无过错方的配偶。”这条司法解释已经明确了承担离婚损害赔偿责任的主体，排除了婚内一方起诉第三者的可能。夫妻关系不是财产所有权关系，不能因为夫妻领了结婚证就相互是对方的财产。在《婚姻法》中没有明确规定“配偶权”是十分明智的选择，离不离婚是夫妻双方的事，第三者充其量是一个诱因。我们不能把夫妻感情破裂的所有责任都强加在第三者身上，并以此要其承担拯救家庭的责任和损害赔偿责任。综上，应裁定驳回女方的起诉。
为什么婚后哄她就难了呢？因为她很忙，她有很多事儿，她没时间，家里大事小情都得她决定，婚前说好的，大事他定，小事儿她定，婚后全变了，全部由她定，她能不忙吗？他定的事儿，她从来都不满意，所以必须她定。所以她这么忙，怎么哄她开心呢？还怎么哄呢？婚前，他的钱他说的算，婚后，他的钱她说的算，因此，只要把钱交给她，就算是哄她开心了。但是她仍然不开心，因为太忙了，她没开心的时间。这怨谁呢？怨他，为什么呢？因为他没有让她省心，因为他总是当甩手掌柜的。这就进入了一个死循环。
的第三方调解机构是佳选择。现在很多地方上已经成立了相关的调解机构，专注于家庭纠纷的调解工作。据报道，东营市司法局和市妇联联合召开座谈会，就进一步做好婚姻家庭纠纷调解工作召开座谈会，共同加强东营市婚姻家庭矛盾纠纷调解会建设，有效开展婚姻家庭纠纷调解工作。东营市婚姻家庭纠纷调委会由市调解中心选聘3名专职调解员，由市妇联选聘2名调解员。并选聘10名有经验的律师、基层法律服务工作者成立法学专家库；选聘10名心理咨询师、婚姻家庭师和长期从事婚姻家庭纠纷调解工作的人员组建婚恋专家库，建立多元化的婚姻家庭纠纷解决机制。东营市婚姻家庭矛盾纠纷调解会纳入东营市调解中心统一管理，在市公共法律服务中心大厅受理业务。主要受理东城街道、东营经济技术开发区范围内的婚姻家庭纠纷，以及市妇联、市或县区交办的婚姻家庭纠纷案件。包括夫妻关系、老人赡养、夫妻扶养、未成年人抚养、家庭、孩子探视及监护责任、财产纠纷等婚姻家庭类矛盾纠纷。东阳犯罪有名的律师。
合同纠纷调解的程序：调解、行政调解合同纠纷的程序。一般包括当事人申请，有关的调解组织、行政调解部门受理、在调解组织、行政调解部门的主持下进行调解、达成调解协议这四个步骤：当事人申请。持各方当事人合意调解的协议并交付合同文书以及有关的证据材料，供主持调解的调解组织、行政部门掌握情况。调解组织、行政调解部门受理。调解组织、行政如看报送的材料*且又在自己的法定权限范围内的即可受理。
律师继续向法庭陈述：在甲公司与乙公司签订的《供销合同》中，合同明确约定，乙公司作为买方，认为货物存在瑕疵的，应当在收货后30天内向甲公司提出书面异议。现在，甲公司提供的甲公司的电脑系统内存有的交货记录、甲公司向乙公司出具的存根、通话记录、书面对账凭证等证据，证明甲公司后一次向乙公司交付货物已经有一年多的时间，已经远远地超过了合同约定的货物质量瑕疵异议期，部分货物距离乙公司接收货物的时间，已经长达二年以上。乙公司对接收长达二年以上货物而言，不仅远远地超过了合同约定的货物质量瑕疵异议期，甚至已经超过了诉讼时效。因此，即使乙公司以甲公司货物存在质量瑕疵为由，抗辩乙公司不应该支付剩余货款MM万元，乙公司的抗辩也是不能得到法律支持的。本案的主审法官采纳了董馨律师的意见。主审法官考虑到甲公司与乙公司之间存在的多年合作关系，组织甲公司与乙公司进行了调解。【案件处理结果】在主持的调解下，乙公司不再坚持甲公司货物存在质量瑕疵的观点，同意分期向甲公司支付剩余货款MM万元。
诉讼参加人：当事人。（1）当事人概念及特点。当事人是指因民事上的义务关系发生纠纷，以自己的名义进行诉讼，并受裁判约束，与案件审理结果有直接利害关系的人。当事人有以下特点：以自己的名义进行诉讼。如果以他人的名义进行诉讼，则只能是诉讼代理人,而不是当事人；与案件有直接利害关系；受裁判的约束。当事人的诉讼及义务：请求司法保护权。原告有起诉权，被告有答辩权；委托代理人。民事诉讼的任何当事人都有权委托1--2个代理人进行诉讼；申请回避。即为了*案件的公正审判，当事人有权要求更换本案的审判人员和其他人员；
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