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东阳减刑代理律师-正宗li3qiu
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，在赠与房产的转移之前可以撤销赠与吗？答：夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，离婚时赠与房产的一方主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求判令赠与房产一方办理过户手续。在此问题的处理上，存在两种完全不同的做法：一是认为夫妻之间有关财产的约定，只要系夫妻双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就应认定为有效且对双方产生法律上的拘束力。相对于《物权法》及《合同法》的规定，《婚姻法》对夫妻财产关系的规定属于特别规定，应当优先适用《婚姻法》的规定。夫妻财产约定因其强烈的身份性不应适用赠与合同有关撤销权的规定，任意行使撤销权将使夫妻财产约定变成一纸空文，故夫妻之间有关房产赠与的约定无需经过物权变动手续，离婚时可以判决房产归受赠方所有，对赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求不予支持。二是认为《婚姻法》规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照《物权法》的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同法》关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。
关于搬迁损失和停产停业损失。承租人有证据证明其搬迁损失和停产停业损失的，其应获得相应的补偿，但不得超过房屋所有权人获得的搬迁费和停产停业损失补偿。承租人不能举证证明的，根据公平原则由出租人与承租人进行分担。关于可得利益。房屋被征收后会导致承租人商业机会丧失，承租人向出租人主张可得利益的，由于其获得的补偿不能超过房屋所有权人获得的补偿范围，而该损失并不在征收补偿范围之内，故承租人无权主张可得利益。关于补助奖励费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条第2款规定，补助和奖励由市、县制定补助和奖励办法予以规定。因此，关于承租人能否获得补助、奖励，由当地规定。当地没有规定的，补助奖励归属于房屋所有权人，承租人无权取得。东阳减刑代理律师。
商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解。高《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神，以及当事人在签订合同后履行合同时真实意思表示，不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分，而首先应当从合同约定义务的性质进行分析，其次应当从合同约定的内容进行考量，后应当综合考虑以上情况以及履行的数量等因素进行认定。
合同条款相互矛盾，导致合同性质争议时解释规则。同一合同文本中，存在相互矛盾并影响到合同性质认定的条款时，应运用合同解释规则，探寻当事人的真实意思。约定市场低价，又另执行其他价格的，视为变更。购销合同双方约定市场低价条款，又以订单形式缔结其他价格条款合同，应视为对市场低价条款进行了调整。东阳减刑代理律师。
申请执行，的判决生效后，如果义务人拒不履行义务，人有权向申请强制执行，以实现自己的合法权益；可以查问本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书，但复制费应由当事人自行负担。除了上述各项外，当事人在诉讼中还必须承担以下义务：依法行使诉讼。诉讼是用来保护民事的，如果滥用，不仅起不到保护民事的作用,还会损害对方当事人的合法权益，影响正确行使审判权。因此．当事人对依法享有的诉讼，必须依法行使，不得滥用；遵守诉讼秩序。良好诉讼秩序是行使审判权、当事人行使诉讼权的需要。当事人进行诉讼、必须遵守诉讼秩序，服从法庭指挥；履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
起诉的形式有两种：首先，书面形式。用书面形式起诉，就是原告向提交起诉状，起诉状应当具有以下内容：当事人自然情况。是公民的，应写上姓名、性别、年龄、、职业、工作单位和住所。是法人或其他组织的，应写明名称、住所和法定代表人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实、理由；证据和证据来源及证人的姓名、住所。其次，口头形式。起诉一般应用书面形式、口头形式只限于对那些简单民事案件且原告书写诉状确有困难的、才能允许口头起诉.对于口头起诉的，应将原告口诉请求与事实、理由记入笔录，并告知被告。
为弥补上述证据缺陷，律师建议甲公司先不要匆忙起诉，而是先和乙公司就未结货款问题，书面进行对账，尝试一下通过书面对账的方式，取得乙公司已经收到前述七批货物的证据。同时，董馨律师还提醒甲公司，因为乙公司拒不支付货款，一直是以甲公司提供的货物质量有问题作为理由的，所以，在和乙公司书面对账以前，甲公司不妨先以沟通货物是否存在质量问题为先导，和乙公司电话进行一次沟通。这样，或许能是乙公司在无抵触的心理状态下，顺利完成甲、乙二公司就未结货款问题，书面进行对账的工作。同时，本次电话沟通，如果能用录音的形式保留通话内容，通话内容本身就是对甲公司有利的证据。东阳减刑代理律师。
对夫妻之间“忠诚协议书”效力的肯定，并没有扩大现行《婚姻法》规定的适用范围。对于不构成婚外同居的一般通奸行为，不会主动根据《婚姻法》第四十六的规定判决夫妻中通奸一方对另一方予以赔偿，也不会根据《婚姻法》第四条“夫妻应当相互忠实”的倡导性条款判令通奸一方承担违反忠实义务的责任。但是，对于夫妻双方在自觉自愿基础上签订的“忠诚协议书”，应当认定这种“忠诚协议书”有效。既然其与《婚姻法》规定的精神相吻合，又没有欺诈、胁迫的情形，当事人双方愿意通过“忠诚协议书”约束自己的行为，并提前约定了违反忠诚协议行为的违约责任，有什么理由否定其法律效力呢？至于违反忠诚协议行为的举证问题，根据“谁主张谁举证”的原则，当然不会依职权去调查什么通奸的事实，如果一方当事人主张另一方违背忠诚协议但没有相应的证据予以证明，其只能承担败诉的后果，又怎么会陷入到“尴尬而危险”的举证困境中呢？值得注意的是，如果当事人约定的赔偿数额过高，超过了实际负担能力，可以根据当事人的请求予以适当调整。
用配偶工龄所购买公房，应视为个人财产。工龄所购公房应视为个人财产。标签：夫妻共同财产｜公房｜工龄。案情简介：1993年，赵某妻子杨某病逝。1995年，赵某购买单位公房，计算了杨某工龄。同年，赵某立遗嘱将前述房屋遗赠给孙子及外孙女。1997年，赵某去世，遗赠房屋一直由赵某子之再婚配偶刘某占有。2010年，判决刘某与赵某子离婚，并明确遗赠房屋非刘某与赵某子夫妻共同财产。2011年，赵某孙子及外孙女起诉，要求刘某移交房屋。刘某抗辩称赵某遗赠房屋属赵某与杨某夫妻共同财产，故杨某应得房屋部分应按法定继承处理。
仲裁调解。仲裁解决．是指合同当事人在发生纠纷时，依照合同中的仲裁条款或者事先达成的仲裁协议，向仲裁机构提出申请，在仲裁机构主持下，根据自愿协商，互谅互让的原则，达成解决合同纠纷的协议。根据《中华共和国仲裁法》的有关规定，由仲裁机构主持调解形成的调解协议书、与仲裁机构所作的仲裁裁决书具有同等的法律效力。生效后具有法律效力,一方当事人如果不执行，另一方可以向提出申请，要求对方执行．对方拒不执行的，可以依法依照生效的调解协议书强制其执行。
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