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买受人必需交纳物业管理费，但人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。在收楼时到底要交多少费用，很多业主并不清楚，所以往往助长了发展商乱收费的行为。在这里要提醒，按规定，一次性缴交费用如下：水电费周转金，多层住宅200元/户;住宅400元/户;水、电费周转金必须专户储存，专款专用，并定期公布使用情况，接受业主或业主会监督。业主直接通过银行自动缴费的，可不收取。装修*金，多层住宅高不超过请加微信号：13807313137/户;住宅高不超过1500元/户。
夫妻一方将大额的夫妻共同财产擅自赠与他人，显然侵害了另一方的财产权益。但有种观点认为，该赠与行为应认定部分无效，而非全部无效。理由是夫妻共同财产中既包含丈夫的份额也包含妻子的份额，他人所获赠财产中有一半为夫妻一方的份额，一方处分自身份额的意思表示应为真实，他人可取得一半的财产。对此在审判实践中应如何掌握？答：在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定；非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方非因日常生活需要而将共同财产无偿赠与他人，严重损害了另一方的财产权益，有违民法上的公平原则，这种赠与行为应属无效。东阳纠纷代理律师。
夫妻一方父母以子女名义购置房屋，应认定赠与的是房屋还是购房款。父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与意思表示的房屋，应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成，父母即表示撤销赠与的情况下，子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中，不宜认定父母赠与的只是已经实际支付的购房款，进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。
对夫妻之间“忠诚协议书”效力的肯定，并没有扩大现行《婚姻法》规定的适用范围。对于不构成婚外同居的一般通奸行为，不会主动根据《婚姻法》第四十六的规定判决夫妻中通奸一方对另一方予以赔偿，也不会根据《婚姻法》第四条“夫妻应当相互忠实”的倡导性条款判令通奸一方承担违反忠实义务的责任。但是，对于夫妻双方在自觉自愿基础上签订的“忠诚协议书”，应当认定这种“忠诚协议书”有效。既然其与《婚姻法》规定的精神相吻合，又没有欺诈、胁迫的情形，当事人双方愿意通过“忠诚协议书”约束自己的行为，并提前约定了违反忠诚协议行为的违约责任，有什么理由否定其法律效力呢？至于违反忠诚协议行为的举证问题，根据“谁主张谁举证”的原则，当然不会依职权去调查什么通奸的事实，如果一方当事人主张另一方违背忠诚协议但没有相应的证据予以证明，其只能承担败诉的后果，又怎么会陷入到“尴尬而危险”的举证困境中呢？值得注意的是，如果当事人约定的赔偿数额过高，超过了实际负担能力，可以根据当事人的请求予以适当调整。东阳纠纷代理律师。
土地使用权证使用年限缩水如何处理？因人变更了土地性质、用途，导致商品房土地使用权年限明显减少，人未尽告知义务的，买受人请求人承担违约或赔偿责任的，应予支持。【说明】有观点认为，目前土地使用权到期后自动续期，故买受人没有损失，对此不应支持。本条认为在目前法律没有明确自动无偿续期的情况下，应赋予买受人请求赔偿的。
与社会资本合作（PPP）协议的性质如何认定？对于因PPP协议引发的纠纷，涉及行政规划、许可、处罚、管理、监督等行政职能的争议，属于行政法律关系，典型的是特许经营协议内容本身的争议。内容上设定民事义务的，属于民事争议，常见的包括土地使用权的取得、项目产权的归属、项目收益的分配、项目公司、项目、工程建设、项目收益权、项目回购、税费负担、违约责任等。
【适用法律】《中华共和国消费者权益保》第二条消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。【来源】指导案例17号：张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案，(2008)二中民终字第00453号，载《高关于发布第五批指导性案例的通知》（法〔2013〕241号）。【规则日期】2008.03.13；【法宝引证码】CLI.C.1792567。东阳纠纷代理律师。
调解必须是双方当事人自愿的选择。实质上，仲裁本身也是当事人之间自愿合意选择的结果，仲裁程序中的调解更是如此，因为从实体合同法律关系的角度来看，当事人在仲裁中的和解协议或调解协议正是对原合同法律关系中各自的和义务进行重新组合，根据实际情况，应该放弃一部分的放弃之，应该承担一部分义务的承担之。所以在仲裁调解中，当事人之间的谅解和妥协是当事人在法律上行使着自己的基于合同而产生的财产。当然，在当事人提起仲裁调解程序时，调解的意思应明白无误地以书面形式或直接以口头表示出来，仲裁庭也可主动询问当事人是否有调解的意愿，只有这样，才构成仲裁调解的基础要件。
婚姻家庭中的对与错，重要吗？夫妻双方之间，什么时候从相互欣赏变成了相互指责？什么时候从无话不谈变成了相视无言？什么时候从相敬如宾变成了持刀相向？刚开始吵架的时候，她的哭能让他心疼，能解决一切问题，渐渐的，她的哭不起任何作用，渐渐的，她的哭让他无动于衷，渐渐的，她的哭让他冷眼相待，直到她不哭了，她持刀相向。这个过程是不是都怨他呢？她有责任吗？这个变化过程夫妻双方发现过吗？什么时候开始发现的？夫妻双方之间为什么要吵架呢？是因为他错了，还是她错了，这个错真的有那么重要吗？一个错，不重要，两个错不重要，三个错呢？错上加错呢？但是，他真的错了吗？她就没责任吗？她为什么把所有的责任都推给他呢？她为什么不反思一下自己呢？
所以，乙公司提出的反诉，虽然在法庭辩论结束前，但是，因为乙公司并没有同时提供反诉证据，所以，法庭不该给乙公司期限，让乙公司在提出反诉请求以后再补充反诉证据。本案的主审法官完全认同董馨律师的意见，当庭表示乙公司提出的反诉，不符合《高关于适用<中华共和国民事诉讼法>的解释》第二百三十二条规定的，“在法庭辩论结束前，被告提出反诉，应当合并审理”的条件，本案的主审法官认为，如果乙公司要求甲公司承担货物存在质量问题的违约或赔偿责任，乙公司应该另案向提起诉讼。本案主审法官的决定，让乙公司试图提起反诉，想通过恶意缠诉，搅乱原本清晰的案件事实，以拖延、逃避乙公司应该向甲公司支付货款的法律责任的想法落了空。前述董馨律师关于何时提起反诉才能得到法律支持的精彩意见，形式上是和乙公司就法律程序问题所进行的交锋，但是，此轮交锋获得了法庭的支持，是在本质上畅通了甲公司的途径。
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