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买卖合同尚未履行完结，买受人请求确认其为房屋所有权人的，不属于物权确认争议。确认物权以存在物权归属争议为前提。买卖合同尚未履行完结，买受人请求确认其享有标的物之所有权的，不符合《物权法》第33条规定的物权归属争议，不应纳入物权确认之诉。如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同。合同约定，一方出地，另一方出资，设立房地产项目公司，按照出资比例享有项目公司股东权益，合作开发房地产。从约定的义务内容看，协议性质为共同出资、共担风险、共享利润的合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据《合同法》第97条、第98条规定，此约定性质为合同终止履行后的清理条款，不属于高《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定的名为合作合同实为借款合同情形。
土地拍卖成交确认书的效力如何认定？地方国土部门通过拍卖程序与受让人签订了土地拍卖成交确认书，约定在一定期限内签订国有土地使用权出让合同，双方实际履行了合同，但事后未签订书面的出让合同，出让合同成立。未取得国有土地使用权证转让国有土地使用权合同的效力如何认定？根据债权行为与物权行为区分原则，未取得国有土地使用权证书导致物权无法变动，但不影响转让合同的效力，转让合同仍然有效，受让人可以要求转让人承担违约责任。东阳市隐瞒犯罪辩护律师排名。
鉴于生育子女目前还是我国多数家庭的重要职能之一，绝大多数夫妻期望能够生育自己的孩子，享受天伦之乐，当夫妻双方的生育权发生冲突时，应当有法律上的救济途径。如果法律上认定妻子擅自中止妊娠不构成对丈夫生育权的侵犯，而又不允许丈夫以此为理由提出离婚，实质上就是强迫丈夫娶一个不愿生育的配偶，其后果即严重侵害了公民的生育权。因此，夫妻因是否生育问题产生纠纷、导致感情确已破裂的，应作为离婚的法定理由之一。在调解无效时，可以按照《婚姻法》第三十二条“其他导致夫妻感情破裂的情形”的规定判决准予双方离婚。
应注意把握彩礼返还的范围，要根据已给付彩礼的实际使用情况，考虑到双方在共同生活中是否发生了必要的消耗，是否为筹办婚事支付了必要的费用等，在此基础上予以适当返还。在实际生活中，给付的彩礼可能已经用于购置双方共同生活的物品，事实上已经转化为双方的共同财产，或者已在双方的共同生活中消耗。故在处理方式上应当灵活把握，真正体现公平原则。女方怀孕，能否受理男方有关同居期间财产纠纷的起诉？男方申请宣告婚姻无效可以吗？答：《婚姻法》第三十四条：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”《妇女权益保障法》第四十二条规定：“女方按照计划生育中止妊娠的，在手术后六个月内，男方不得提出离婚；女方提出离婚，或者认为确有必要受理男方离婚诉讼请求的，不在此限。”东阳市隐瞒犯罪辩护律师排名。
当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，应当作为民事案件受理。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时即已设立。农村集体经济组织成员就未取得该合同项下承包土地与农村集体经济组织发生的纠纷，属于平等民事主体之间的民事纠纷，应当作为民事案件予以受理。
房屋纠纷处理办法：，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向起诉。
前期物业纠纷。物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，人可基于业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限届满、业主会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。东阳市隐瞒犯罪辩护律师排名。
适用《婚姻法司法解释（三）》的规定时应注意：，此为不解除婚姻关系、不变更原夫妻财产制前提下的分割，当事人诉请分割的只是已经形成的现有夫妻共同财产。析产后，一方或双方重新获得的财产，仍是夫妻共同财产。国外多数和地区法律规定，婚内财产分割需以“非常财产制”为前提。也有少数规定，婚内财产分割无需以分别财产判决（非常财产制）为前提，二者不同之处在于前者在共同财产分割后，夫妻双方实行分别财产制，而后者则继续实行共同财产制。由于《婚姻法》没有规定夫妻非常财产制，因而应当理解为分割共同财产后，夫妻对将来的财产仍然实行共同财产制。且继续实行共同财产制，对于保护收入较低弱势一方比较有利；第二，请求分割共同财产的人为夫或妻，第三人无此项请求权。
案件判决生效后，划拨土地经有批准权的批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，不予支持。土地使用权人未经有批准权的批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效，但起诉前经有批准权的批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。而在案件判决生效后，划拨土地经有批准权的批准、办理土地使用权出让手续的，当事人以划拨土地已经由有批准权的批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，不应支持。
举一个简单的例子，她说他做饭不好吃，他说她做饭好吃，所以家庭生活中，一直她做饭，他真的不会做饭吗？不是，他会做饭，只是做的不合她的口味而已。生活在一起之后，全是她做饭，有没有给他做饭的机会呢？没有，突然有一天，她说她忙，没时间做饭，由他做饭，他高兴的去做饭，心想终于有展示手艺的机会了，他做完之后，却被她大骂一顿，为什么呢？她说他不该这样做，浪费了她花钱买的食材，劈头盖脸的就是一顿臭骂。请问他冤吗？说他的冤的话，是因为他好不容易做的饭，被全部否定，好心当作驴肝肺；说他不冤的话，是因为这么多年，他一直没替她分担做饭的重任，让她一人承担，导致他的手艺不行，所以他该骂。那么，请问她有责任吗？她有责任。为什么，因为她没让他做过饭，她也没适应他做的饭，因为他做的饭她从来不吃，他还会做饭吗？如果因为这做饭的事儿，终导致两个人大打出手，她直接持刀相向。请问，她觉得自己冤屈，她真的冤屈吗？说她冤，是因为她忙了一上午，想让他做点的好吃的，结果没吃上，反而浪费了粮食，他该打。说她不冤，是因为他现在这样完全是由她一手造成的。他做的饭她一口不吃，请问她为他改变过吗？夫妻双方之间遇事不是应该相互鼓励吗？为什么她从来都是一口否定？想从她嘴里得到赞扬为什么就那么难？凭什么她总觉得自己厉害，他就不行，各个方面都不如她？是谁给了她自信，又是谁让她这样的？是他吗？那是因为他不屑一顾那些生活细节，才导致她的盲目自信，生活中离了他或她，她或他真的能行吗？能有现在的生活，是因为他们两个人的劳，而不是其中一个人的。一方凭什么对另一方是鄙视的态度。他如果真的不入你法眼，你当初何苦嫁给他。他的包容才让你现在什么话都敢说、什么事都敢干。是谁伤了谁的心？
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