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【适用法律】《中华共和国合同法》第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。【来源】指导案例64号：刘超捷诉移动通信集团江苏有限公司徐州分公司服务合同纠纷案，(2011)泉商初字第240号，载《高关于发布第13批指导性案例的通知》（法〔2016〕214号）。【规则日期】2011.06.16；【法宝引证码】CLI.C.8338985。
义务从来都是一体的，只享受不承担义务，那是不可能的。但是在家庭中，她希望，她只享受，不承担义务，为什么呢？因为在家里她是女王，她说的算。这就导致她不高兴，全家不敢喘气，她一怒，家里的狗都得嚎叫。为什么她要发这么大火，为什么她的怨气，必须要发泄出来，要让家里鸡犬不宁呢？因为她要让全家人明白，她不舒服，全家人都不舒服，所以必须要哄她高兴，必须围着她转。出了问题，责任全部是他的，为什么？因为全让她管，他什么都不管。东阳聚众斗殴罪辩护代理律师。
为何相爱的两个人后要离婚或分手？婚姻家庭中，吵架是经常发生的，打架也偶尔发生，用刀砍的也时有发生，那为什么会出现这种情况呢？为什么要吵架，为什么要上手，为什么要动刀呢？是有什么深仇大恨吗？婚姻家庭中，人与人之间要不有血缘关系，要不有姻亲关系，何来仇恨一说。但是实践中，全武行却经常上演。探究这些的原因，无非就是一些鸡毛蒜皮的小事儿，在外人看来，这些小事儿不值一提，为什么在相爱的人之间却不能容？是因为爱吗？还是因为恨？如果是爱，真爱的话还会为小事儿而动手？如果是恨，那么没有爱哪有恨？归根结底还是因为爱，因为爱所以才结婚，才组成家庭，才有了在外人眼里羡慕的婚姻。
笔者以为，爱的消失，爱变成恨，不是一朝一夕之事，而是常年累月累积而成，所谓冰冻三尺非一日之寒，这个大道理，大家都明白。笔者不在展开讨论。笔者曾经问过一个当事人，“为什么相爱的两个人后要分手”，她的回答是，“细节”。她的意思是，他生活中的一些细节，和她格格不入，谈恋爱的时候，没发现，或者说，那个时候没生活在一起，不知道这些细节，真正的生活到一起之后，才发现他有很多细节是自己无法接受的。可能大的方面，自己可以接受，但是长时间一起生活，那些细节就会无限放大，就会影响双方的感情。也就是说，双方之间的爱，在这些细节的影响下，一天一天的在消失，而双方居然都没有发现；当双方发现的时候，爱已经不在了。古语有言“床头吵架床尾和”，这个的前提得是有爱，没有爱了，床头吵完床尾吵，吵不完架上不了床，根本就没有和的可能。所以，夫妻双方尽量少吵架吧，夫妻感情迟早要被吵完的。东阳聚众斗殴罪辩护代理律师。
行政调解。行政调解，指根据一方或双方当事人的申请，在行政的主持下，指以当事人双方自愿为基础，由行政主持，以法律、法规及政策为依据，以自愿为原则，通过对争议双方的说服与劝导，促使双方当事人互让互谅、平等协商、达成协议，以解决有关争议而达成和解协议的活动。行政调解协议虽然不具有强制执行的法律效力，但它的性质是合同，应当按照法律对合同的规定来处理相关问题，并按照法律对合同的有关规定对消费者进行进一步的保护。行政调解能成为建设和谐社会重要方式、手段的原因在于行政调解在三个维度上实现了和谐：当事人之间的和谐和行政与相对人之间的和谐；遵守法律本身实现的和谐和监督法律实施实现的和谐。
对于房屋已经被征收或已纳入征收程序的，人要求返还征收利益的，根据双方当事人的过错，适当予以支持。对于未纳入征收程序的，当事人签订买卖时间较长，或者买受人已办理户口迁入手续等情形的，人要求返还房屋的，原则上不予支持。当事人仅要求确认房屋买卖合同无效的，在裁判说理中对房屋是否返还予以表述。
调解。调解，又称为诉讼中的调解，是指在的主持下，双方当事人平等协商，达成协议，经认可后，终结诉讼程序的活动。合同纠纷起诉到之后，在审理中,首先要进行调解。用调解的方式解决合同纠纷，是处理合同纠纷的重要方法。在主持下达成调解协议，据此制作的调解书，与判决具有同等效力。调解书只要送达双方当事人，便产生法律效力，双方都必须执行，如不执行,另一方当事人可以向提出中请，要求强制执行。根据《民事诉讼法》的规定，进行调解也必须坚持自愿、合法的原则，调解达不成协议或调解无效的，应当及时判决，不应久调不决。东阳聚众斗殴罪辩护代理律师。
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，在赠与房产的转移之前可以撤销赠与吗？答：夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，离婚时赠与房产的一方主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求判令赠与房产一方办理过户手续。在此问题的处理上，存在两种完全不同的做法：一是认为夫妻之间有关财产的约定，只要系夫妻双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就应认定为有效且对双方产生法律上的拘束力。相对于《物权法》及《合同法》的规定，《婚姻法》对夫妻财产关系的规定属于特别规定，应当优先适用《婚姻法》的规定。夫妻财产约定因其强烈的身份性不应适用赠与合同有关撤销权的规定，任意行使撤销权将使夫妻财产约定变成一纸空文，故夫妻之间有关房产赠与的约定无需经过物权变动手续，离婚时可以判决房产归受赠方所有，对赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求不予支持。二是认为《婚姻法》规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照《物权法》的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同法》关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。
根据法律规定，反诉作为在已经开始的本诉的民事诉讼程序中，本诉的被告以其原告为被告，向受诉提出与本诉有牵连的独立的反请求，依法应该具备诉的基本条件和要求。（1）反诉的主体必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（2）有明确的被诉对象；（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；（4）属于受理民事诉讼的范围和受诉管辖。
房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同。《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同。
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