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对于企业单位来说，有关行政部门和业务主管部门，是下达计划并监督其执行的上级，它们一般比较熟悉本系统各企业的生产经营和技术业务等情况．更容易在符合法律、政策或计划的要求下，具体运用说服教育的方法．说服当事人互相谅解，达成协议；如果当事人属于同一业务主管部门，则解决纠纷是该业管主务部门的一项职责，在这种情况下、当事人双方也容易达成协议；如果当事人双方分属不同的企业主管部门，则可由双方的业务主管部门共同出面进行调解。对于这种因执行计划而发生的合同纠纷，由业务主管部门出面调解，说明计划的变更情况等，对方当事人能够比较容易接受，也比较容易达成调解协议。同时应当注意合同纠纷经业务主管部门调解的，当事人双方达成调解协议的．要采用书而形式写成调解书作为解决纠纷的依据。
关于搬迁损失和停产停业损失。承租人有证据证明其搬迁损失和停产停业损失的，其应获得相应的补偿，但不得超过房屋所有权人获得的搬迁费和停产停业损失补偿。承租人不能举证证明的，根据公平原则由出租人与承租人进行分担。关于可得利益。房屋被征收后会导致承租人商业机会丧失，承租人向出租人主张可得利益的，由于其获得的补偿不能超过房屋所有权人获得的补偿范围，而该损失并不在征收补偿范围之内，故承租人无权主张可得利益。关于补助奖励费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条第2款规定，补助和奖励由市、县制定补助和奖励办法予以规定。因此，关于承租人能否获得补助、奖励，由当地规定。当地没有规定的，补助奖励归属于房屋所有权人，承租人无权取得。东阳市职务犯罪律师排名。
商品房一房数卖的顺位如何确定？人就同一商品房订立数个房屋买卖合同，数个房屋买卖合同均有效，买受人均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：（1）已经办理商品房预售合同预告登记的买受人，请求履行合同的，应予支持。但买受人自能够进屋权属登记之日起三个月内未申请登记的除外。（2）均未办理商品房预售合同预告登记的，先行合法占有房屋的买受人，请求履行合同的，应予支持。（3）均未办理商品房预售合同预告登记，亦未合法占有房屋，先行支付全部购房款的买受人，请求履行合同的，应予支持；（4）均未办理商品房预售合同预告登记，合同也均未履行的，合同成立在先的买受人，请求履行合同的，应予支持。
应注意把握彩礼返还的范围，要根据已给付彩礼的实际使用情况，考虑到双方在共同生活中是否发生了必要的消耗，是否为筹办婚事支付了必要的费用等，在此基础上予以适当返还。在实际生活中，给付的彩礼可能已经用于购置双方共同生活的物品，事实上已经转化为双方的共同财产，或者已在双方的共同生活中消耗。故在处理方式上应当灵活把握，真正体现公平原则。女方怀孕，能否受理男方有关同居期间财产纠纷的起诉？男方申请宣告婚姻无效可以吗？答：《婚姻法》第三十四条：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”《妇女权益保障法》第四十二条规定：“女方按照计划生育中止妊娠的，在手术后六个月内，男方不得提出离婚；女方提出离婚，或者认为确有必要受理男方离婚诉讼请求的，不在此限。”东阳市职务犯罪律师排名。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。
值得注意的是，如果当事人系在1994年2月1日之前以夫妻名义共同生活，可按照事实婚姻处理。结婚证的效力是具体行政行为的结果。针对的对象是特定的，只是对结婚证上载明的主体有约束力，而不应及于他人。我国对婚姻关系确立形式只有一种，即采取的是登记模式，记载于结婚证上的申请人才是行政许可缔结婚姻并承认婚姻关系的当事人。行政考试合格颁发结婚证，实际确立的是被借用身份之人与持有真实身份之人夫妻关系的有效法律文件，具有公示公信的效力，是形式合法的婚姻关系，在未经法定通过法定程序撤销前，不能直接否认其效力。基于行政行为的相对性，该结婚证的效力不应及于实际共同生活的当事人，当事人之间不存在法律所承认的婚姻关系。
合同纠纷调解的种类：调解。是指在调解会主持下，依法对民间纠纷当事人说服劝解、消除纷争的一种群众自治活动。根据《宪法》、《民事诉讼法》、《调解会组织条例》的规定，调解会是调解民间纠纷的群众性组织，在基层和基层指导下进行工作。实践证明，调解是群众自我管理、自我教育的好形式，它对增进团结，维护社会安定，减少纠纷，预防犯罪，促进“两个文明”建设发挥了积极作用。调解要遵守如下原则：（1）必须严格遵守的法律、政策进行调解；（2）必须在双方当事人自愿平等的前提下进行调解；（3）必须在查明事实、分清是非的基础上进行调解；（4）不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向起诉。经调解达成的协议不具有法律效力。东阳市职务犯罪律师排名。
面积误差有约定时如何处理？商品房买卖合同订立时，房地产开发企业对商品房买卖合同中的面积误差条款等加重购房人义务的条款，应与买房人充分协商，并以足以引起买房人注意的文字、字体、符号或者其他明显标志作出提示并明确说明。没有提示说明的，适用《江苏省城市房地产交易管理条例》第17条的规定处理。有证据证明对于面积误差条款已经协商的，按照合同约定处理。
有配偶者与他人同居约定的财产性补偿应如何处理？答：有配偶者与他人同居，可以分为一方有配偶而另一方无配偶以及双方均有配偶两种情况。现实生活中，这种同居关系在不断形成的同时也在不断解除。有些同居关系在解除时，一方会向另一方主张一定数额的补偿金。补偿金通常以借款、欠款、协议等形式表现出来。这种补偿金是否应受法律保护？如不应保护，一方已经支付的部分是否可主张返还？
笔者以为，爱的消失，爱变成恨，不是一朝一夕之事，而是常年累月累积而成，所谓冰冻三尺非一日之寒，这个大道理，大家都明白。笔者不在展开讨论。笔者曾经问过一个当事人，“为什么相爱的两个人后要分手”，她的回答是，“细节”。她的意思是，他生活中的一些细节，和她格格不入，谈恋爱的时候，没发现，或者说，那个时候没生活在一起，不知道这些细节，真正的生活到一起之后，才发现他有很多细节是自己无法接受的。可能大的方面，自己可以接受，但是长时间一起生活，那些细节就会无限放大，就会影响双方的感情。也就是说，双方之间的爱，在这些细节的影响下，一天一天的在消失，而双方居然都没有发现；当双方发现的时候，爱已经不在了。古语有言“床头吵架床尾和”，这个的前提得是有爱，没有爱了，床头吵完床尾吵，吵不完架上不了床，根本就没有和的可能。所以，夫妻双方尽量少吵架吧，夫妻感情迟早要被吵完的。
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