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关于农村宅基地上房屋买卖如何处理？对于农村宅基地上房屋买卖应当区分两个层次：（1）区分是否属于宅基地改革试点地区。办公厅和办公厅于2016年联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，对改革试点地区宅基地流转的限制性法律规定予以放宽，我省武进地区为宅基地改革流转地区，武进、仪征、泗洪为宅基地的试点，对此转让合同的效力可以根据试点地区的相关意见予以处理。区分是否属于同一集体经济组织成员。买卖双方属
生父与继母、生母与继父之间的婚姻关系一旦解除，继子女与继父母的义务关系也自然终止吗？答：继子女与继父母之间的关系，虽然是以生父母与继父母之间的婚姻关系为前提，但在继父母与继子女形成抚养关系后，它是一种独立的民事法律关系，它可以在一定的条件下解除，但不能认为生父与继母、生母与继父之间的婚姻关系一旦解除，继子女与继父母的义务关系也自然终止。审判实践中应注意把握的是：，生父与继母或生母与继父离婚时，继父或继母对曾受其抚养教育的继子女，不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养。因为生父母与子女的义务关系是基于血缘关系而产生的一种法律关系，这种基础决定了生父母对子女是位的亲权关系，而继父母与继子女是基于姻亲关系而发生的一种事实上的抚养关系。离婚时继父母不愿继续抚养继子女的，不能勉强，本着血缘关系位的原则，仍应由生父母承担抚养义务。第二，在通常情况下，受继父母抚育成人并独立生活的继子女，应当承担赡养继父母的义务，双方关系原则上不能自然终止。但是，如果双方关系恶化，经当事人的请求，可以解除他们之间的义务关系。但成年继子女须承担丧失劳动能力、生活困难的继父母晚年的生活费用。东阳职务犯罪辩护律师排名。
商品房买卖合同格式合同效力如何认定？人在订立商品房买卖合同中使用格式条款的，对合同中约定的商品房面积误差、层高误差、质量责任或其他加重买房人义务的条款，应与买房人充分协商，并以足以引起买房人注意的文字、字体、符号或者其他明显标志作出提示说明。人未按要求提示说明的，应当作出对格式合同提供者不利的解释。借名买房如何处理？当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人要求确认其权属的，*不予支持。借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。【说明】有观点认为，从真实意思表示出发，应支持借名人的确权主张。本条维护物权登记的公示公信效力，不支持直接确权的主张。
关于搬迁损失和停产停业损失。承租人有证据证明其搬迁损失和停产停业损失的，其应获得相应的补偿，但不得超过房屋所有权人获得的搬迁费和停产停业损失补偿。承租人不能举证证明的，根据公平原则由出租人与承租人进行分担。关于可得利益。房屋被征收后会导致承租人商业机会丧失，承租人向出租人主张可得利益的，由于其获得的补偿不能超过房屋所有权人获得的补偿范围，而该损失并不在征收补偿范围之内，故承租人无权主张可得利益。关于补助奖励费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条第2款规定，补助和奖励由市、县制定补助和奖励办法予以规定。因此，关于承租人能否获得补助、奖励，由当地规定。当地没有规定的，补助奖励归属于房屋所有权人，承租人无权取得。东阳职务犯罪辩护律师排名。
交房前。从买房到交房基本会耗时一年左右时间，购房者千辛万苦等到可以拿房门钥匙的那一刻，既有期盼也有担忧。历年来，关于房屋质量的纠纷屡见不鲜，面对强势的开发商团队，部分买房者收到并不相符的房屋时选择气吞声，或者自认倒霉。为了避免在居住过程中的不适，购房者要在交房环节多加留心。房屋质量。商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。所以建议购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。如果是自己验房的话，好在收房之前就先去网上学习一下相关知识，验房的时候要多注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统、室内电气工程安装质量等方面。
鉴于生育子女目前还是我国多数家庭的重要职能之一，绝大多数夫妻期望能够生育自己的孩子，享受天伦之乐，当夫妻双方的生育权发生冲突时，应当有法律上的救济途径。如果法律上认定妻子擅自中止妊娠不构成对丈夫生育权的侵犯，而又不允许丈夫以此为理由提出离婚，实质上就是强迫丈夫娶一个不愿生育的配偶，其后果即严重侵害了公民的生育权。因此，夫妻因是否生育问题产生纠纷、导致感情确已破裂的，应作为离婚的法定理由之一。在调解无效时，可以按照《婚姻法》第三十二条“其他导致夫妻感情破裂的情形”的规定判决准予双方离婚。
认为：①高《关于在享受本人工龄和已配偶生前工龄后购买公房是否属夫妻共同财产的函的复函》明确规定，夫妻一方后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已配偶的工龄只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。夫妻一方后，如果遗产没有分割，应予查明购房款时夫妻双方的共同继续，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。②本案中，赵某配偶杨某时，已就相关遗产进行了分配。赵某申购案涉房屋时所享受的已配偶工龄只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。赵某用自己积蓄所购公有住房应视为个人财产，故赵某所立处分个人合法财产遗嘱合法有效。③已生效法律文书明确了案涉遗赠房屋并非刘某与赵某子共同财产，刘某对该遗赠房屋不享有任何，但刘某仍私自将该房屋门锁更换自己居住，侵犯了原告，故原告要求刘某停止侵权行为，将所占住房屋移交原告诉请应予支持，判决刘某从案涉房屋搬出。东阳职务犯罪辩护律师排名。
其次，如果认定实际施工人的前一手具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人与劳动者之间存在劳动关系，那么，将由具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人对劳动者承担劳动法上的责任，而实际雇佣劳动者并承担管理职能的实际施工人反而不需要再承担任何法律责任了，这种处理方式显然不符合公平原则。如果我们许可这样做法，实际施工人反而很容易逃避相应的法律责任。此外，如果强行认定实际施工人的前一手具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人与劳动者之间存在劳动关系，还会导致产生一系列无法解决的现实难题：劳动者会要求与承包人、分包人或转包人签订书面劳动合同；要求为其办理社会手续；要求支付不签订书面劳动合同而应支付的双倍工资，等等。这些要求显而易见都是不应当得到支持的。
为弥补上述证据缺陷，律师建议甲公司先不要匆忙起诉，而是先和乙公司就未结货款问题，书面进行对账，尝试一下通过书面对账的方式，取得乙公司已经收到前述七批货物的证据。同时，董馨律师还提醒甲公司，因为乙公司拒不支付货款，一直是以甲公司提供的货物质量有问题作为理由的，所以，在和乙公司书面对账以前，甲公司不妨先以沟通货物是否存在质量问题为先导，和乙公司电话进行一次沟通。这样，或许能是乙公司在无抵触的心理状态下，顺利完成甲、乙二公司就未结货款问题，书面进行对账的工作。同时，本次电话沟通，如果能用录音的形式保留通话内容，通话内容本身就是对甲公司有利的证据。
夫妻双方之间各持一词的时候常有发生，有些是各自的立场问题，有些是不知道实际情况，有些纯粹是误会，不管是什么原因，总会引起双方的观点不一致。观点不一致实践中太常见了，学校的时候，老师就告诉我们，对同一个问题，观点可以不一致，能够自圆其说就好。夫妻两个之间呢？能够自圆其说就行了吗？当两个人观点不一致，出现矛盾纠纷的时候，各持一词，生活还能继续吗？为了达成一致意见，为什么他必须得听她的呢？她怎么就不能听他的呢？生活中的大小之事，都听她的，为什么就有那么一次不能听他的呢？听他的一次怎么了呢？他真的必须成为她的工具，没有自主意识，任凭她的调遣？他一有意识，偶尔自主一回，她就雷霆之怒，吵的不可开交。当他什么都听她的时候，她没介绍、没指令他就不动，这总行了吧，这个时候也不行，为什么呢？因为你不主动啊，你没想到她没想到的，你没不愿意干的，你没替她操心啊，这个时候，她就会说，你没长脑子吗？她仍然不愿意，仍然是一顿吵。有些时候，他主动干了，干的不是她想的、要的样子，结果还是被她一顿吵、一顿骂。那请问，他应当怎么干呢？佳回答是，应当按照她想的那样去干，只有这样，才不会出现矛盾。但问题是，她想的，她想的什么样，他怎么知道呢？这就问题来了，她想的什么样，他都不知道，他是不是有问题？结婚这么多年，她想的什么样，他都不知道，是不是有些失职？那再请问，结婚这么多年，他关注什么了？他有没有关注家庭生活的来源？他有没有关注孩子的教育生活花费？他有没有把钱全部花在外面？他有没有天天在外花天酒地、夜不归宿？他有没有为了养家糊口一直在努力？这些大的方面，他有没有关注？如果有，那么她为什么还不满意？如果没有，那么她怎么选了这样的他呢？既然是她自己的选择，那还怨谁呢？她说是被他了，那至少当初谈恋爱时的感情是真的吧？如果感情是，那么肯定不会结婚的。
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