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审理及判决：审理前的准备。应当在案件受理后5日内，向被告发送起诉状副本，并通知被告进行答辩，在15日内提出答辩状。被告提出答辩状后，应当在收到之日起5日内．将答辩状副本发送原告。答辩是被告的诉讼，不是义务，因此，被告可以进行答辩，也可以不进行答辩。不在法定期限内提出答辩状的，不影响对案件的审判。在案件受理后．应及时确定法庭组****员，组成合议庭。合议庭组****员确定后，应当在3日内告知当事人。合议庭组成后、应认真审阅诉讼材料、了解原告提出的诉讼请求及事实、理由，了解被告答辩内容及事实、理由。在审阅诉讼材料的基础上，根据案件的具体情况和当事人举证的情况，调查收集必要的证据。开庭审理及判决。开庭审理大致有以下几个步骤：①宣布开庭；②法庭调查。法庭调查开始、应由当�**顺率觥Ｔ媸紫冉谐率觯缓笫怯杀桓娉率鍪率怠⒗碛�.当�**顺率龊螅兄ぞ莺硕裕虎鄯ㄍケ缏邸＜丛诜ㄍサ鞑榻崾螅谏笈腥嗽敝鞒窒拢笔**怂蕉匀绾稳隙ㄊ率岛褪视梅上嗷ソ醒源时缏郏虎芷酪楹托小Ｐ卸杂Φ备嬷笔**松纤撸纤咂谙藓蜕纤摺�
专属管辖：专属管辖是指法律规定某些案件必须由持定的管辖，其他无权管辖.专属管辖有以下两种情况：因不动产纠纷提起的诉讼，不动产所在地管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地管辖。规定这两方面的专属管辖，排除了其他对这两类案件的管辖权。协议管辖。协议管辖是指合同纠纷的双方当�**嗽诤贤婪追⑸盎蚍⑸螅眯榈姆绞嚼囱≡窠饩鏊侵湔榈墓芟健！睹袷滤咚戏ā返�25条规定：“合同的双方当�**丝梢栽谑槊婧贤行檠≡癖桓孀∷亍⒑贤男械亍⒑贤┒┑亍⒃孀∷亍⒈甑奈锼诘兀坏梦シ幢痉ǘ约侗鸸芟胶妥ㄊ艄芟降墓娑ā！贝诱庖还娑ǹ梢钥闯觯啥怨诿袷掳讣男楣芟接幸韵乱螅旱笔**酥荒芫秃贤讣楣芟剑渌讣皇视眯楣芟健Ｐ檠≡窆芟降姆段�*于五个，即被告住所地，合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的；协议管辖不仅要当�**诵桃恢拢乙檬槊娴男问皆级ǎ每谕沸问皆级ǖ模湓级ㄎ扌В坏笔**酥荒苄楸涓蟮牡赜蚬芟剑荒苄楸涓侗鸸芟剑恍楣芟街幌抻诜亲ㄊ艄芟降乃咚希彩粲谧ㄊ艄芟降乃咚希荒苡伤降笔**诵榧右员涓４送�,《民事诉讼法>第24章对涉外民事案件的管辖也作了特别规定，主要有：东阳诉讼律师电话。
因娶了有精神病的妻子而状告婚检部门，应如何处理？答：因娶了有精神病的妻子而状告婚检部门，请求判令婚检部门赔偿其宣告无效婚姻诉讼费和精神损失费等这类纠纷，关键是审查婚检部门有无过错。如果在进行婚检时，女方并没有任何精神病，且否认自己有精神病史，并在婚前医学检查表中亲笔签名，而精神病诊断主要依靠病人的病史和临床表现，在既无病史资料又无临床表现的情况下，婚检部门不可能作出精神病的诊断。任何婚检机构也不可能到每个前来婚检者的家庭去调查其有无既往病史，故婚前检查与该无效婚姻并无必然的因果关系，婚检部门没有过错，婚检者自述是否真实的风险应由婚姻当�**俗约撼械＃视Σ祷啬蟹降乃咚锨肭蟆�
实务要点：租赁合同解除，出租人可基于合同关系上的请求权向承租人、次承租人主张租赁物及次承租人占用房屋使用费的连带返还。案例索引：江苏无锡锡山区（2014）锡法安民初字第0260号“某实业公司与陈某等租赁合同纠纷案”，见《无锡恒廷实业有限公司诉陈玉森、无锡经融瑞通商业管理有限公司租赁合同纠纷案——租赁合同解除后的处理》（柯菲菲），载《案例选》（201502/92:219）。东阳诉讼律师电话。
认为：①《合同法》第410条规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”委托（代理）合同当事人依法享有任意解除权，但现行法律并未明文禁止当事人可约定对此排除适用。②依案涉委托代理合同约定，合同签订后，非因法定或合同约定事由任何一方不得解除，故应视为双方已明确约定排除适用任意解除权，此系双方真实意思表示，亦符合双方选择风险代理之目的，应予遵循。鉴于合同对约定解除的事由并未作出列举说明，故应按法定解除条件考量合同解除条件成就与否。③生效调解书按双方意思表示确认合同继续履行及杨某向律所出具执行委托书，应严格依此执行。现本案并无证据证明律所存在法定解除事由，故双方均应按该生效调解书相关规定履行。判决杨某支付律所律师服务费4万余元。
消费者为家庭生活消费需要购买汽车，汽车销售者未履行瑕疵告知义务的构成销售欺诈，应当承担赔偿责任【关键词】民事；买卖合同；欺诈；家用汽车。【裁判规则】为家庭生活消费需要购买汽车，发生欺诈纠纷的，可以按照《中华共和国消费者权益保》处理。汽车销售者*向消费者出售没有使用或维修过的新车，消费者购买后发现系使用或维修过的汽车，销售者不能证明已履行告知义务且得到消费者认可的，构成销售欺诈，消费者要求销售者按照消费者权益保赔偿损失的，应予支持。
规划变样。这几年，规划变更导致前期业主闹事的案例也是时有发生，其中包括了在同一个小区内将别墅区域洋房区隔开、将规划建为别墅的后续用地改成建造洋房等等。根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批，如果该地块属于小区已经入住的部分，那么，就可以有充分理由认为这种规划变更是不合法的。另外，即便是建设中的小区，开发商要变更已经对外宣传的规划，也应该对全体业主公示，在大部分业主没有异议的情况下，才可以变更。东阳诉讼律师电话。
出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被的事实，应当如何承担责任。对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可以自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈方违约的，欺诈方承担违约责任，不宜认定为缔约过失责任。
父母请求子女返还买房的出资时，应如何处理？答：由于父母与子女不和、子女离婚时父母为保全自己的出资等原因经常会出现父母请求返还出资的情形。从司法实践反馈情况来看，父母请求返还出资所主张的基础法律关系往往为借贷而非赠与。对父母出资为子女购买房屋行为的法律性质，应着重把握以下几个方面：，应尊重双方意思自治。对父母出资行为的认定原则上应以父母的明确表示为标准。如果父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与，就是赠与关系。这里要注意，父母出资赠与的真实意思表示，一般应发生在出资的当时或在出资后。一旦父母在出资时或出资后作出赠与意思表示，则意味着赠与关系已经成立生效。父母日后再主张借贷关系则一般不能得到支持。第二，对借贷关系是否成立应严格遵循“谁主张谁举证”原则。在现实生活中，基于彼此间密切的人身财产关系，父母的借贷往往没有借条，父母的赠与也往往没有明确的表示。此时应严格执行“谁主张、谁举证”原则。如果父母有关借贷的举证不充分，则一般应认定该出资为赠与行为。
产权式商铺租赁纠纷如何处理？业主购买了商铺后，由开发商或者其指定的管理公司进行整体返租。开发商或者指定的管理公司对外整体出租过程中，有小部分业主主张未经其同意，要求停止侵害、恢复原状的，从个人利益与整体利益的平衡角度看，不予支持。对于整体利益的判断，应根据《物权法》第76条规定的多数业主的意思表示，在业主代表或者业委会获得合法的授权的情况下，根据不同的决策事项，经过专有部分占建筑物总面积过半数或过三分之二的业主且占总人数过半数或过三分之二的业主同意，来判断是否符合整体利益。
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