岚皋技能实训培训学校

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用配偶工龄所购买公房，应视为个人财产。工龄所购公房应视为个人财产。标签：夫妻共同财产｜公房｜工龄。案情简介：1993年，赵某妻子杨某病逝。1995年，赵某购买单位公房，计算了杨某工龄。同年，赵某立遗嘱将前述房屋遗赠给孙子及外孙女。1997年，赵某去世，遗赠房屋一直由赵某子之再婚配偶刘某占有。2010年，判决刘某与赵某子离婚，并明确遗赠房屋非刘某与赵某子夫妻共同财产。2011年，赵某孙子及外孙女起诉，要求刘某移交房屋。刘某抗辩称赵某遗赠房屋属赵某与杨某夫妻共同财产，故杨某应得房屋部分应按法定继承处理。

【成案例入选理由】精彩阻击对方当事人的恶意缠诉，依法维护当事人的合法权益。【基本案情】甲公司与乙公司之间存在多年合作关系，合作内容为甲公司向乙公司出售货物。201X年X月X日，甲公司与乙公司签订了《购销合同》。该《购销合同》约定：1、甲公司向乙公司提供总价为NNN万元的产品；2、甲公司整批或分批发货至乙公司指定地点；部分货物在XX周内交货，剩余货物在XX周交货；3、如果货物存在质量瑕疵的，乙公司应当在收货后30天内向甲公司提出书面异议；4、乙公司在出货前预付货款的XX%，剩余XX%货款在甲公司开票后XX天内结清。东阳律师排名。

连环买卖如何处理？买受人与人签订商品房买卖合同后，未登记权属证书情况下与第三人签订房屋买卖合同的，第三人在买受人取得权属证书，请求买受人履屋买卖合同的，应予支持。第三人在买受人具备权属证书的条件，请求前手逐房产过户手续的，予以支持。未经权人同意销售商品房的如何处理？权存续期间，人未经权人同意销售商品房的，不影响商品房买卖合同的效力。人（人）在约定的履行期限届满时仍未履行消灭权的义务，致使买受人无法办理商品房权属转移登记的，买受人请求解除合同，并要求人（*人）承担相应违约责任的，应予支持。受让人要求继续履行合同，办理房地产权属转移登记，经释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但受让人代为清偿债务消灭权的除外。

上：法定期限内声明不服，要求上一级重新进行审理和判决，上诉必须符合下列条件：（1）上诉的主体必须是审程序中的当事人，有权提起上诉的，只能是审程序中的原告、被告、第三人，当事人以外的人，不得提起上诉。（2）必须在法定期限内提起上诉，民事诉讼法第147条规定，对判决提起上诉的期限为15日，对裁定提起上诉的期限为10日。在法定期限内，当事人没有提起上诉的，裁判发生法律效力，当事人不得再提起上诉。（3）必须提出上诉状。提起上诉，应当以上诉状为难，口头表示，不能作为是否提起上诉的根据。第二审，对上诉案件进行审理后，分别作出以下处理：驳回上诉，纹持原判；依法改判；撤销原判，发回重审。第二审作出的裁判是终审的裁判，当事人不得再提起上诉。东阳律师排名。

起诉的形式有两种：首先，书面形式。用书面形式起诉，就是原告向提交起诉状，起诉状应当具有以下内容：当事人自然情况。是公民的，应写上姓名、性别、年龄、、职业、工作单位和住所。是法人或其他组织的，应写明名称、住所和法定代表人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实、理由；证据和证据来源及证人的姓名、住所。其次，口头形式。起诉一般应用书面形式、口头形式只限于对那些简单民事案件且原告书写诉状确有困难的、才能允许口头起诉.对于口头起诉的，应将原告口诉请求与事实、理由记入笔录，并告知被告。

收集、提供证据。为了维扩自己的合法权益，使作出有利于自己的裁判，任何一方当事人均有权收集证据，向提供证据，证明自己的立张是真实的，应当受到法律保护的；进行辩论。在法庭上，当事人有权发表自己的意见、论证自己的诉讼请求，反驳对方的诉讼请求。同时．也可以通过书面形式行使辩护权；请求调解。在民事诉讼中．双方当事人均有权请求用调解方式审理民事案件，解决民事纠纷；

经济适用房购买5年后转让的合同效力。申购经济适。用房5年后，申购人再行转让房屋的，此时经济适用房已可以流通，因此，经济适用房房屋买卖合同有效。当事人要求办理经济适用房过户手续的，应当按照相关规定补交土地收益。对于经济适用房应当注意与拆迁安置房的区别，对于拆迁安置房，有的地方也称为经济适用房，规定后才能上市交易。但性质上而言，拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋，两者的政策目的及保护的法益不同。从性质上看，拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿，具有对价性；而经济适用房系保护城市低收入人群利益，具有保障性。从保护群体看，拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置，而经济适用房立足于对城市低收入人群的安置。因此，对于拆迁安置房买卖合同，并不涉及到扰乱社会公共利益的问题，应当认定为有效。只是不满五年转让的，具有不能履行的情形，当事人要求五年内过户的，不予支持。东阳律师排名。

妻子擅自中止妊娠，是否侵犯了丈夫的生育权？答：近年来，伴随着20世纪70年代末出生的代独生子女陆续进入婚育阶段，审判实践中出现了不少生育权纠纷，引起人们的广泛关注和热评。有些女性为了工作、学习深造、保持身材等原因不愿生育，未经丈夫同意擅自中止妊娠，双方因此发生纠纷，男方往往在提出离婚的同时以生育权受到侵害为由请求损害赔偿。生育权是指男女公民依法通过自然或人工方法繁衍抚育后代的，生育权系人格权的一种，是自然人与生俱来的，为维护自身独立人格所必备的，不必依附于特定的配偶身份，具有对世属性。未婚男女同样享有生育权，无权强制其堕胎，只能要求其承担不依法定方式生育的责任。

十六、双方婚后签订一份“忠诚协议书”约定：双方应互敬互爱，对家庭、配偶、子女要有道德感和责任感。若一方在婚姻期间与他人有婚外性行为，需赔偿对方名誉损失及精神损失费N万元。后女方发现男方有出轨行为，遂提出离婚，并以男方违反“忠诚协议书”为由，要求判令男方支付赔偿金N万元。请问应如何看待“忠诚协议书”的效力？答：关于夫妻“忠诚协议书”的效力问题一向争议很大。一种观点认为，夫妻“忠诚协议书”并不违法，因为夫妻忠实本来就是法律规定的内容，属于法律明确的要求，协议双方等于把法定的义务变成了约定的义务，应当予以认可。④

一般质量问题，开发商应保修。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，人应当承修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由人承担。

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