神木技能实训培训学校

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层高误差如何处理？对于商品房买卖合同约定的层高低于住建部《住宅设计规范》的，如果人未向购房人披露的，买受人应有权解除合同。对于双方约定了符合前述条件的层高条件，但实际层高低于合同约定层高的，如果层高差异较大，对购房人生活造成较大不便的，购房人要求解除合同的，应予支持。如果差异不大，购房人无权要求解除合同，但可以要求赔偿损失，损失的计算可以参照合同约定的房价乘以相应的误差比例予以确定。

说实话，实践中，有很多当事人在咨询律师之后，经过律师的劝说就不离婚的。当然，不听律师劝说仍然离婚的也有，但离婚后后悔的也有。只有当自己处于围城之外，看自己的婚姻的时候，才发现，之前婚姻中发生的事儿，也不是事儿，当时为什么非要离婚呢？如何让当事人能够在站在围城外面看自己的婚姻呢，《民法典》中设置的离婚冷静期，就是这个目的。但是有多少人能够理解立法者的苦心呢？离婚后，总有一些人会后悔的，可能短时间内感觉到了离婚后的好处，但时间长了，总是感觉到了离婚后的落寞，所以在内心深处总有一丝后悔，虽然表面上不承认。“合久必分，分久必合”，这就是所谓的围城内外的问题，总有人羡慕。东阳取保候审申请书律师排名。

在司法实践中，适用该规则审理同类案件时应注意以下问题：《高婚姻法司法解释（二）》中关于彩礼问题的规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”该条规定本意是为了解决广大农村地区普遍存在的彩礼问题，实践中不能任意扩大适用的范围。在经济、文化相对发达的城市中，一方以结婚为目的赠与对方财物的，应从附条件赠与的角度考虑，不能适用上述有关彩礼的司法解释的规定。

合同条款相互矛盾，导致合同性质争议时解释规则。同一合同文本中，存在相互矛盾并影响到合同性质认定的条款时，应运用合同解释规则，探寻当事人的真实意思。约定市场低价，又另执行其他价格的，视为变更。购销合同双方约定市场低价条款，又以订单形式缔结其他价格条款合同，应视为对市场低价条款进行了调整。东阳取保候审申请书律师排名。

借用他人身份进行结婚登记，结婚证上载明的主体与实际共同生活者不一致时，应如何处理为妥？答：实际生活中，因一方未达法定婚龄而借用他人身份登记结婚的情形并不少见。如果结婚证上载明的主体对结婚证效力提出异议的，可以请求门撤销结婚登记或直接提起行政诉讼；如果实际共同生活的当事人请求离婚的，应对当事人进行释明，告知因其结婚登记存在瑕疵，请求离婚的双方与结婚证上载明的主体不符，无法判断双方是否存在婚姻关系。若当事人坚持自己的诉讼请求，则应当裁定驳回起诉；若经过释明后，当事人变更诉讼请求，主张解决同居期间的财产分割、子女抚养等问题时，可以依法继续进行审理。

合同条款相互矛盾，导致合同性质争议时解释规则。同一合同文本中，存在相互矛盾并影响到合同性质认定的条款时，应运用合同解释规则，探寻当事人的真实意思。标签：合同解释｜矛盾条款｜合同性质。案情简介：2010年，开发公司与建筑公司签订构件工程施工合同，约定货品规格、组装费单价，价款支付方式“货到付款”，施工费一栏划去。因建筑公司将构件送到工地后拒绝安装，开发公司另付他人安装费11万余元后诉请建筑公司支付。

【说明】有观点认为，在房屋被征收时，土地补偿归人，房屋补偿归买受人。本条未作区分，而是根据过错合理分担，人少分，以体现诚实信用原则。11、划拨土地上房屋买卖合同效力如何认定？未经有批准权的准许，转让划拨土地上房屋的，该让行为无效，但在一审法庭辩论终结前经有批准权的准许并补交土地出让金的除外。东阳取保候审申请书律师排名。

调解。调解，又称为诉讼中的调解，是指在的主持下，双方当事人平等协商，达成协议，经认可后，终结诉讼程序的活动。合同纠纷起诉到之后，在审理中,首先要进行调解。用调解的方式解决合同纠纷，是处理合同纠纷的重要方法。在主持下达成调解协议，据此制作的调解书，与判决具有同等效力。调解书只要送达双方当事人，便产生法律效力，双方都必须执行，如不执行,另一方当事人可以向提出中请，要求强制执行。根据《民事诉讼法》的规定，进行调解也必须坚持自愿、合法的原则，调解达不成协议或调解无效的，应当及时判决，不应久调不决。

合同签订后，乙公司支付了出货前预付货款KK万元，甲公司共分七次将合同约定的货物交付给乙公司，并开具。但是，乙公司以甲公司提供货物存在质量问题为由，拒绝按照约定支付货款余额MM万元。甲公司委托我们的律师依法要求乙公司支付货款。【我们对本案的分析意见及工作方法】我们认为，本案的法律关系非常清晰，甲公司与乙公司之间存在买卖合同关系，甲公司为卖方，乙公司为买方，双方应当按照该《购销合同》约定履行各自义务。1、在证据能够证明甲公司已经按约履行了交货义务并向乙公司出具了，乙公司应当按照合同约定全额付清货款。2、关于乙公司认为甲公司的货物存在质量问题一事，这是需要乙公司提供证据证明的。3、即使甲公司的货物存在质量问题，该情况确实属实，乙公司既不要求退货，又不要求甲公司承担货物存在质量问题的法律责任，而是继续占有、使用甲公司的货物，乙公司这种既不支付货款也不退还货物的行为，是不合法的。甲公司要求乙公司支付货款，是有事实以及法律依据的。

用配偶工龄所购买公房，应视为个人财产。工龄所购公房应视为个人财产。标签：夫妻共同财产｜公房｜工龄。案情简介：1993年，赵某妻子杨某病逝。1995年，赵某购买单位公房，计算了杨某工龄。同年，赵某立遗嘱将前述房屋遗赠给孙子及外孙女。1997年，赵某去世，遗赠房屋一直由赵某子之再婚配偶刘某占有。2010年，判决刘某与赵某子离婚，并明确遗赠房屋非刘某与赵某子夫妻共同财产。2011年，赵某孙子及外孙女起诉，要求刘某移交房屋。刘某抗辩称赵某遗赠房屋属赵某与杨某夫妻共同财产，故杨某应得房屋部分应按法定继承处理。

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