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产权式商铺租赁纠纷如何处理？业主购买了商铺后，由开发商或者其指定的管理公司进行整体返租。开发商或者指定的管理公司对外整体出租过程中，有小部分业主主张未经其同意，要求停止侵害、恢复原状的，从个人利益与整体利益的平衡角度看，不予支持。对于整体利益的判断，应根据《物权法》第76条规定的多数业主的意思表示，在业主代表或者业委会获得合法的授权的情况下，根据不同的决策事项，经过专有部分占建筑物总面积过半数或过三分之二的业主且占总人数过半数或过三分之二的业主同意，来判断是否符合整体利益。
于同一集体组织成员的，因不违反《土地管理法》中宅基地由农民集体所有的规定，对集体经济组织利益没有侵害，因此房屋买卖协议应认定为有效。买卖双方不属于同一集体组织成员的，根据《土地管理法》第62条的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”因此，农村私有房屋买卖后，人将成为失地农民，不利于保护农民的利益，同时也违反农村集体经济组织的利益，故在当前城乡界限尚未完全打破，土地制度没有变革的情况下，根据现行法律规定，应认定买卖合同无效。但在无效后的处理上，应综合权衡买卖双方的利益，尤其是人因土地升值或征收补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失，妥善处理房屋的返还与补偿问题。东阳市拘留辩护律师收费。
对人工授精所生子女应如何认定？答：在现代的技术条件下，受孕既包括传统的自然受精，又包括人工授精（母体内受精）与试管婴儿（母体外受精）。人工授精生育子女，法律上称为辅助生殖技术，是指已婚夫妻借用现代生物技术，通过非自然的行为怀孕所生育的子女。根据受精方法的不同，可分为同质授精所生子女和异质授精所生子女两种。所谓“同质授精”，是采用人工授精方式，将丈夫的植入妻子的内，这种方法所生子女，其法律地位一般不会产生质疑。而“异质授精”是将非丈夫的植入妻子内，其法律地位难免会产生疑问。根据高相关复函的精神，可以分为三种情况：
巩某的父亲与表姑从小感情很好，由于是亲戚一直不能结婚。后巩某的父亲身患症，其与巩某的表姑隐瞒真实情况办理了结婚登记，巩某父亲去世后不久，巩某到申请宣告其父亲与表姑的婚姻无效。此种情况，该如何处理？答：巩某的父亲与表姑是表兄妹关系，系三代以内的旁系血亲，属法律禁止结婚的情形，其婚姻当属无效。他们的婚姻关系虽因巩某父亲的而终止，但双方三代以内旁系血亲的亲属关系永远不会改变。巩某在父亲后1年内请求确认其父与表姑的婚姻无效，于法有据，应予支持。无效婚姻是欠缺婚姻成立要件的违法婚姻，因而不具有婚姻的法律效力。《婚姻法》有关结婚条件和结婚程序的规定，在性质上属于强制性规范而不是任意性规范，当事人是不能自行改变或者通过约定加以改变的。一旦违反，便应导致婚姻无效的后果。东阳市拘留辩护律师收费。
主债权已过诉讼时效的，权人的权消灭，人主张解除权登记的请求应予支持。【关键词】诉讼时效；权消灭；登记。【裁判规则】权人在主债权诉讼时效期间未行使权将导�**ㄏ穑鞘に呷ǖ纳ナАＨㄏ鸷螅艘蠼獬ǖ羌堑模Φ敝С帧！臼视梅伞俊吨谢埠凸穹ㄍㄔ颉钒偃咛跛咚鲜毙诩浯又阑蛘哂Φ敝辣磺趾κ逼鸺扑恪５牵颖磺趾χ掌鸪甑模挥璞；ぁＳ刑厥馇榭龅模梢匝映に咚鲜毙诩洹！吨谢埠凸锶ǚā返诙倭愣跞ㄈ擞Φ痹谥髡ㄋ咚鲜毙诩湫惺谷ǎ晃葱惺沟模挥璞；ぁ！纠丛础客蹙呃铑：贤婪装福亍陡吖ā�2017年第7期（总第249期）。【规则日期】2016.10.25；【法宝引证码】CLI.C.9241980。
合同法司法解释二第24条规定:“当�**硕院贤ǖ诰攀酢⒌诰攀盘豕娑ǖ暮贤獬蛘哒竦窒溆幸煲椋谠级ǖ囊煲槠谙藿炻蟛盘岢鲆煲椴⑾蚱鹚叩模挥柚С郑坏笔**嗣挥性级ㄒ煲槠诩洌诮獬贤蛘哒竦窒ㄖ酱镏掌鹑鲈乱院蟛畔蚱鹚叩模挥柚С帧！比绻贤笔**艘环皆诓痪哂薪獬ǖ那榭鱿拢蚨苑椒⒊隽私獬ㄖ苑皆诒咎豕娑ǖ囊煲槠诰蟛畔蚱鹚咛岢鲆煲榈模欠裰С郑蘼凼窃谘踅缁故窃诟鞯氐纳笈惺导芯嬖谡椤？隙ǖ墓鄣阒髡牛咎跏视玫那疤崾侵髡沤獬贤囊环接哂薪獬ǎ裨颍苑教岢鲆煲榈牟皇芤煲槠诘南拗疲咎醪皇视茫越獬煲榈乃咚锨肭笕杂χС郑环穸ǖ墓鄣阒髡牛煲槠谙蘧煲槿ú辉偈芊杀；ぃ耸蔽蘼劢獬贤囊环绞欠窬哂薪獬ǎ苑降笔**司奕ㄔ俣院贤獬岢鲆煲椋识源酥智樾蜗碌囊煲樗咔耄挥χС帧Ｒ陨狭街止鄣悖哂幸欢ǖ睦砺垡谰莺拖质祷。静畋鹪谟诙砸煲槿ǖ男灾省⒁煲槠谙蘧暮蠊热鲜恫煌６源耍呓诮徊窖芯柯壑さ幕∩希运痉ń馐汀⑺痉ㄕ呋虻湫桶咐刃问剑魅诽岢鱿嘤Φ囊饧酝骋徊门谐叨取�
说实话，实践中，有很多当�**嗽谧裳墒χ螅墒Φ娜八稻筒焕牖榈摹５比唬惶墒θ八等匀焕牖榈囊灿校牖楹蠛蠡诘囊灿小Ｖ挥械弊约捍τ谖С侵猓醋约旱幕橐龅氖焙颍欧⑾郑盎橐鲋蟹⑸氖露膊皇鞘露笔蔽裁捶且牖槟兀咳绾稳玫笔**四芄辉谡驹谖С峭饷婵醋约旱幕橐瞿兀睹穹ǖ洹分猩柚玫睦牖槔渚财冢褪钦飧瞿康摹５怯卸嗌偃四芄焕斫饬⒎ㄕ叩目嘈哪兀坷牖楹螅苡幸恍┤嘶岷蠡诘模赡芏淌奔淠诟芯醯搅死牖楹蟮暮么Γ奔涑ち耍苁歉芯醯搅死牖楹蟮穆淠栽谀谛纳畲ψ苡幸凰亢蠡冢淙槐砻嫔喜怀腥稀！昂暇帽胤郑志帽睾稀保饩褪撬降奈С悄谕獾奈侍猓苡腥讼勰健６羰芯辛舯缁ぢ墒κ辗选�
关于搬迁损失和停产停业损失。承租人有证据证明其搬迁损失和停产停业损失的，其应获得相应的补偿，但不得超过房屋所有权人获得的搬迁费和停产停业损失补偿。承租人不能举证证明的，根据公平原则由出租人与承租人进行分担。关于可得利益。房屋被征收后会导致承租人商业机会丧失，承租人向出租人主张可得利益的，由于其获得的补偿不能超过房屋所有权人获得的补偿范围，而该损失并不在征收补偿范围之内，故承租人无权主张可得利益。关于补助奖励费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条第2款规定，补助和奖励由市、县制定补助和奖励办法予以规定。因此，关于承租人能否获得补助、奖励，由当地规定。当地没有规定的，补助奖励归属于房屋所有权人，承租人无权取得。
二是坚持促进市场交易与规范市场行为相兼顾。审理房地产合同案件要严格依据民法总则、合同法的规定确认合同的效力，坚持不轻易否定合同效力的原则。要依法把握无效合同和合同解除的认定标准，正确区分违反房地产法律、行政法规中强制性法律规定的不同法律后果。同时，强化司法裁判的规范职能，通过依法打击妨碍房地产市场平稳发展的各种违法行为，抑制妨碍房地产调控政策效能的消极因素。
调解的方式应适当和灵活，尽量利用仲裁程序中适用调解进行的方式。一般来说，主要的方式有：首先，常用的是由组成仲裁庭的全体仲裁员共同调解，也可以由仲裁庭委托一名或两名仲裁员单独或共同主持调解。其次，开庭审理时的当庭调解：①仲裁庭与双方当事人分别磋商；②双方当事人自己磋商；③仲裁庭与双方当事人共同磋商。以上三种方式可以交替使用，如果双方当事人在庭审以外仍有调解意愿的，仲裁庭也可以主持书面调解。
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