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房屋纠纷处理办法：，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向起诉。
买受人必需交纳物业管理费，但人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。在收楼时到底要交多少费用，很多业主并不清楚，所以往往助长了发展商乱收费的行为。在这里要提醒，按规定，一次性缴交费用如下：水电费周转金，多层住宅200元/户;住宅400元/户;水、电费周转金必须专户储存，专款专用，并定期公布使用情况，接受业主或业主会监督。业主直接通过银行自动缴费的，可不收取。装修*金，多层住宅高不超过请加微信号：13807313137/户;住宅高不超过1500元/户。东阳市刑辩大律师收费。
男方不愿生育而女方坚持生育，能否免除男方作为父亲的义务？答：司法实践中，经常有男方因种种原因比如经济困难、出现第三者、婚姻即将解体甚至不喜欢孩子而缺乏生育意愿的情况。比如，甲男与乙女协议离婚，离婚时女方已经怀有身孕，男方给女方一大笔补偿，明确表示不要孩子，双方并协议约定女方中止妊娠。女方已拿到补偿款，但事后反悔，又生下孩子，此时男方是否要承担抚养义务。在男女双方相互协作而使女方怀孕后，男方不得基于其不愿生育而强迫女方堕胎，因为既然男方在和女性发生性关系时没有采取任何避孕措施，这一行为本身表明其已以默示的方式行使了自身的生育权，这时其虽然不愿女方生育，但不得强迫，否则仍然是侵犯女方的人身权。根据《婚姻法》的规定，父母对未成年子女具有抚养教育的义务，这一义务不受父母是否离异影响，不能因为父母的过错而免除对其子女的应尽义务，这主要是基于未成年子女利益的保护而设的规定。何况男方在自己不想要子女的情况下，在性关系中不采取任何避孕措施，对子女的出生来说其行为本身也有过错，所以应承担一定的法律责任。因此，女方执意生育仍不能免除男方作为父亲的任何义务。
因质量问题无法转售的，买方可诉请可得利益损失。买卖合同签订后，因卖方交付产品有质量问题，导致买方无法获得可得利益即转售利润损失的，买方可诉请赔偿。标签：违约责任｜可得利益损失｜转售利润损失｜产品质量案情简介：2012年，贸易公司与食品公司签约，代理经销食品公司进口奶粉产品。2013年，该系列品牌产品被央视曝光存在造假而滞销下架。贸易公司据此诉请食品公司返还退货款、返利款，并赔偿可得利益损失14万余元，同时以贺某独资设立食品公司、人格混同为由主张贺某承担连带责任。东阳市刑辩大律师收费。
实务要点：同一合同文本中，存在相互矛盾的合同条款，因此影响到合同性质系买卖还是施工合同性质认定的，应比对矛盾条款之间效力，全面把握合同条款之间相互关系，同时充分考虑双方签订合同的行为表现，并结合行业惯例，合理、准确探寻合同当事人真实意思。案例索引：安徽六安中院（2014）六民再终字第6号“某开发公司与某建筑公司等建设工程施工合同纠纷案”，见《安徽中擎建设发展有限公司诉合肥强强建筑科技有限公司建设工程施工合同纠纷案——合同性质有争议如何认定》（张菊），载《案例选》（201502/92:206）。
面积误差有约定时如何处理？商品房买卖合同订立时，房地产开发企业对商品房买卖合同中的面积误差条款等加重购房人义务的条款，应与买房人充分协商，并以足以引起买房人注意的文字、字体、符号或者其他明显标志作出提示并明确说明。没有提示说明的，适用《江苏省城市房地产交易管理条例》第17条的规定处理。有证据证明对于面积误差条款已经协商的，按照合同约定处理。
诉讼代理人：诉讼代理人概念及特点。诉讼代理人是指根据法律规定或者当事人的委托，代理当事人进行诉讼的人。诉讼代理人有以下特点：①诉讼代理人只能以被代理人的名义进行诉讼，而不是自己的名义；②诉讼代理人在代理权限内所为的诉讼行为，其法律后果对被代理人发生法律效力；③诉讼代理人只能代理当事人一方，不能在同一诉讼中代理双方当事人。东阳市刑辩大律师收费。
其次，如果认定实际施工人的前一手具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人与劳动者之间存在劳动关系，那么，将由具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人对劳动者承担劳动法上的责任，而实际雇佣劳动者并承担管理职能的实际施工人反而不需要再承担任何法律责任了，这种处理方式显然不符合公平原则。如果我们许可这样做法，实际施工人反而很容易逃避相应的法律责任。此外，如果强行认定实际施工人的前一手具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人与劳动者之间存在劳动关系，还会导致产生一系列无法解决的现实难题：劳动者会要求与承包人、分包人或转包人签订书面劳动合同；要求为其办理社会手续；要求支付不签订书面劳动合同而应支付的双倍工资，等等。这些要求显而易见都是不应当得到支持的。
婚姻关系存续期间，夫妻一方可以请求分割共同财产需符合哪些条件？答：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割夫妻共同财产需符合以下条件：存在重大理由。《婚姻法》所确定的夫妻共同共有财产制度是《物权法》规定的共同共有的一种形式，必然要遵循《物权法》有关共同共有制度的一般原则。关于共同共有财产的分割请求权，《物权法》规定的原则是，共有人约定不得分割共有财产的，应当按照约定，但共有人有“重大理由”需要分割的，可以请求分割。没有约定或者约定不明确的，共同共有人原则上不得请求分割共有财产，只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。《婚姻法司法解释（三）》仅规定了两种重大理由的情形：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；一方负有法定扶养义务的人患重大需要医治，另一方不同意支付相关费用的。
一般质量问题，开发商应保修。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，人应当承修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由人承担。
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