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房屋相关资料不完备。房屋交付时，人应当提供以下资料：1、机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格;2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;3、《住宅质量*书》和《住宅使用说明书》，前者是人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能七、房屋负担其他或产权瑕疵。

限制业主专有部分所有权的业主公约或章程的效力问题。《物权法》第76条规定，经营性用房专有部分的经营方式不属于业主大会共同决定的事项。业主公约或章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营，由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的业主不发生法律效力。东阳辩护人律师费。

规则摘要：有偿委托合同，应允许当事人排除适用任意解除权。委托代理合同的任意解除权主要系以无偿性为基础，故在有偿委托合同情形下，应允许当事人约定对此排除适用。淘宝店铺承包合同违反淘宝网规则，合同并不无效。淘宝网经营规则不属于法律或行政法规强制性规定，淘宝店铺承包合同虽违反该规则，但不应据此认定合同无效。

所以，乙公司提出的反诉，虽然在法庭辩论结束前，但是，因为乙公司并没有同时提供反诉证据，所以，法庭不该给乙公司期限，让乙公司在提出反诉请求以后再补充反诉证据。本案的主审法官完全认同董馨律师的意见，当庭表示乙公司提出的反诉，不符合《高关于适用<中华共和国民事诉讼法>的解释》第二百三十二条规定的，“在法庭辩论结束前，被告提出反诉，应当合并审理”的条件，本案的主审法官认为，如果乙公司要求甲公司承担货物存在质量问题的违约或赔偿责任，乙公司应该另案向提起诉讼。本案主审法官的决定，让乙公司试图提起反诉，想通过恶意缠诉，搅乱原本清晰的案件事实，以拖延、逃避乙公司应该向甲公司支付货款的法律责任的想法落了空。前述董馨律师关于何时提起反诉才能得到法律支持的精彩意见，形式上是和乙公司就法律程序问题所进行的交锋，但是，此轮交锋获得了法庭的支持，是在本质上畅通了甲公司的途径。东阳辩护人律师费。

调解、行政调解的进行。主持调解的调解组织或行政根据自由、自愿、平等、合法的原则，分清双方的是非责任，然后促成当事人之间达成调解协议。主持调解的调解组织或行政制作调解书。写明当事人的名称，合同纠纷的主要事实，当事人各方的过错责任，达成调解的协议的内容，后由所有的当事人签字，调解的调解会或行政部门盖章。行政调解的合同纠纷后制作的调解书是否有法律效力，完全取决于合同当事人双方。因为行政调解书从法律上看是无强制执行力和既判力的，当事人中任何一方都可以启动下一更有力的仲裁或诉讼程序。

合同条款相互矛盾，导致合同性质争议时解释规则。同一合同文本中，存在相互矛盾并影响到合同性质认定的条款时，应运用合同解释规则，探寻当事人的真实意思。约定市场低价，又另执行其他价格的，视为变更。购销合同双方约定市场低价条款，又以订单形式缔结其他价格条款合同，应视为对市场低价条款进行了调整。

首先，既可以作为仲裁庭按其协议的内容作为裁决的依据，从而有仲裁裁决书的强制执行效力。其次，也可以依协议中双方当事人的约定作出其他安排，例如由申诉人或反诉人申请撤销案件，仲裁庭据此作出撤案决定，协议完全由当事人自觉地履行。再次，如果后制作的是仲裁调解书，则与仲裁裁决书的法律效力相同，具有强制执行力。东阳辩护人律师费。

调解合同纠纷的程序：调解是在合同纠纷的诉讼过程中，在的审判人员的主持下，双方当事人自愿就争议的义务关系进行协商，通过协调达成调解协议．结束诉讼的方式和程序。调解的形式是在已经开始的诉讼活动中，由审判人员主持下依照法定的程序进行。进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭进行，并尽可能就地进行。进行调解，可以用简便方式通知当事人，证人到庭。

买卖合同尚未履行完结，买受人请求确认其为房屋所有权人的，不属于物权确认争议。确认物权以存在物权归属争议为前提。买卖合同尚未履行完结，买受人请求确认其享有标的物之所有权的，不符合《物权法》第33条规定的物权归属争议，不应纳入物权确认之诉。如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同。合同约定，一方出地，另一方出资，设立房地产项目公司，按照出资比例享有项目公司股东权益，合作开发房地产。从约定的义务内容看，协议性质为共同出资、共担风险、共享利润的合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据《合同法》第97条、第98条规定，此约定性质为合同终止履行后的清理条款，不属于高《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定的名为合作合同实为借款合同情形。

一方婚前给付财物请求返还的纠纷如何处理？答：对于婚前给付财物的性质问题，有学者称为附条件赠与行为，即以结婚为目的而在婚前一方给予对方财物，一般数额较大。附条件赠与行为，如果条件不成或条件消失，给付方可请求返还。对农村特别是经济相对不发达地区来说，通常是因旧俗所累，并非自愿。当两人因种种原因不能成婚时，一方要求另一方予以返还，一般应予支持，这也符合公平的法律理念和民间的风俗习惯。

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