平遥技能实训培训学校

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实务要点：行为人以结婚及因婚姻生活赠与房屋部分产权合法形式，掩盖其不当获取房屋大部分产权的非法目的，违反公序良俗，赠与协议应属无效。案例索引：江苏无锡高新技术产业开发区（2010）新民初字第01032号“王某与李某合同纠纷案”，见《王某诉李某确认赠与合同无效纠纷案》（赵玥珑、任璐），载《案例选》（201201/79:145）。

产权式商铺租赁纠纷如何处理？业主购买了商铺后，由开发商或者其指定的管理公司进行整体返租。开发商或者指定的管理公司对外整体出租过程中，有小部分业主主张未经其同意，要求停止侵害、恢复原状的，从个人利益与整体利益的平衡角度看，不予支持。对于整体利益的判断，应根据《物权法》第76条规定的多数业主的意思表示，在业主代表或者业委会获得合法的授权的情况下，根据不同的决策事项，经过专有部分占建筑物总面积过半数或过三分之二的业主且占总人数过半数或过三分之二的业主同意，来判断是否符合整体利益。东阳故意杀人罪律师收费。

限制业主专有部分所有权的业主公约或章程的效力问题。《物权法》第76条规定，经营性用房专有部分的经营方式不属于业主大会共同决定的事项。业主公约或章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营，由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的业主不发生法律效力。

调解、行政调解的进行。主持调解的调解组织或行政根据自由、自愿、平等、合法的原则，分清双方的是非责任，然后促成当事人之间达成调解协议。主持调解的调解组织或行政制作调解书。写明当事人的名称，合同纠纷的主要事实，当事人各方的过错责任，达成调解的协议的内容，后由所有的当事人签字，调解的调解会或行政部门盖章。行政调解的合同纠纷后制作的调解书是否有法律效力，完全取决于合同当事人双方。因为行政调解书从法律上看是无强制执行力和既判力的，当事人中任何一方都可以启动下一更有力的仲裁或诉讼程序。东阳故意杀人罪律师收费。

协议管辖。涉外合同纠纷的当事人，可以用书面协议选择与争议有实际联系的地点的管辖。选择中华共和国管辖的，不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。这里"与争议有实际联系的地点"是指合同签订地、合同履行地、标的物所在地、被告住所地、被告可供扣押财产所在地或者代表机构所在地等。应诉管辖。也叫推定管辖，是指双方当事人之间即无独立的管辖权协议，合同中无选择的条款，也无任何口头*，只是当一方当事人在一国起诉时，另一方对该国行使管辖权不提出异议，或者无条件应诉,或者在该提出反诉，这都表示当事人已接受该国的管辖。应当注意：对同一案件，两个以上都有管辖权时，当事人可以选择一个起诉；如果当事人向两个以上起诉的，由先立案的受理。

英国、澳大利亚、加拿大的有关法律和司法判例都明确肯定，丈夫没有阻止妻子堕胎的。在澳大利亚，1983年凯诉特案件中，昆士兰州高的威廉斯法官同意丈夫无权阻止妻子堕胎的观点。美国联邦高在答复州法律是否可以规定妻子进行人工流产须征得丈夫同意问题时，明确持否定立场：“我们不是没有意识到丈夫对于妻子的怀孕和妻子孕育中的胎儿的成长和发展所持有深切的和适当的关注和利益。联邦高迄今也没有忽视婚姻关系在社会生活中的重要性。而且，我们认识到，是否进行人工流产，可能会影响部分婚姻关系的发展，包括物质和精神的影响，而且这种影响可能是不利的。尽管如此，我们不认为各州享有宪法所赋予的——可以准许男方单方面行使阻止妻子终止妊娠。”⑧美国高的法官们通过一系列的判例确认了妇女的堕胎权，否定了丈夫对妻子流产的同意权，明确指出，在父亲的利益与母亲的私权冲突时，倾向于保护后者，“是母亲怀着孩子并直接和立刻受着怀孕的影响”。⑨

在父母对子女抚养期限没有约定的情况下，还应按照高目前的司法解释执行，但应尽量多做调解工作，尽量*尚在校就读的成年子女完成学业；如果父母离婚时约定支付抚养费至子女大学毕业时，就应按照约定履行。《婚姻法司法解释（一）》规定的“尚在校接受高中及其以下学历教育”是对父母的低要求，父母自愿负担女儿上大学的费用，并未违反法律的禁止性规定，子女有权主张父母按约支付抚养费。从现实情况看，上大学的阶段甚至大学毕业后尚不能完全独立生活阶段，父母资助的情况相当普遍。我们认为，在父母对抚养期限没有约定的情况下，父母抚养期限适用法定的高中教育阶段完毕后；在父母对抚养期限有明确约定的情况下，适用父母的约定。东阳故意杀人罪律师收费。

首先，既可以作为仲裁庭按其协议的内容作为裁决的依据，从而有仲裁裁决书的强制执行效力。其次，也可以依协议中双方当事人的约定作出其他安排，例如由申诉人或反诉人申请撤销案件，仲裁庭据此作出撤案决定，协议完全由当事人自觉地履行。再次，如果后制作的是仲裁调解书，则与仲裁裁决书的法律效力相同，具有强制执行力。

夫妻双方之间各持一词的时候常有发生，有些是各自的立场问题，有些是不知道实际情况，有些纯粹是误会，不管是什么原因，总会引起双方的观点不一致。观点不一致实践中太常见了，学校的时候，老师就告诉我们，对同一个问题，观点可以不一致，能够自圆其说就好。夫妻两个之间呢？能够自圆其说就行了吗？当两个人观点不一致，出现矛盾纠纷的时候，各持一词，生活还能继续吗？为了达成一致意见，为什么他必须得听她的呢？她怎么就不能听他的呢？生活中的大小之事，都听她的，为什么就有那么一次不能听他的呢？听他的一次怎么了呢？他真的必须成为她的工具，没有自主意识，任凭她的调遣？他一有意识，偶尔自主一回，她就雷霆之怒，吵的不可开交。当他什么都听她的时候，她没安排、没指令他就不动，这总行了吧，这个时候也不行，为什么呢？因为你不主动啊，你没想到她没想到的，你没不愿意干的，你没替她操心啊，这个时候，她就会说，你没长脑子吗？她仍然不愿意，仍然是一顿吵。有些时候，他主动干了，干的不是她想的、要的样子，结果还是被她一顿吵、一顿骂。那请问，他应当怎么干呢？佳回答是，应当按照她想的那样去干，只有这样，才不会出现矛盾。但问题是，她想的，她想的什么样，他怎么知道呢？这就问题来了，她想的什么样，他都不知道，他是不是有问题？结婚这么多年，她想的什么样，他都不知道，是不是有些失职？那再请问，结婚这么多年，他关注什么了？他有没有关注家庭生活的来源？他有没有关注孩子的教育生活花费？他有没有把钱全部花在外面？他有没有天天在外花天酒地、夜不归宿？他有没有为了养家糊口一直在努力？这些大的方面，他有没有关注？如果有，那么她为什么还不满意？如果没有，那么她怎么选了这样的他呢？既然是她自己的选择，那还怨谁呢？她说是被他了，那至少当初谈恋爱时的感情是真的吧？如果感情是，那么肯定不会结婚的。

其三，为了进一步解决实践中如何处理无证预售商品房合同无效后的赔偿损失问题，《高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。至于开发商没有欺诈或者故意隐瞒的情况，则应根据上述合同法的规定，进行法律适用，因此，如果能够认定，开发商与购房人对于合同无效均有过错，则应根据双方的过错程度，判决各自承担相应的责任，这是适用合同法的结果。

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