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层高误差如何处理？对于商品房买卖合同约定的层高低于住建部《住宅设计规范》的，如果人未向购房人披露的，买受人应有权解除合同。对于双方约定了符合前述条件的层高条件，但实际层高低于合同约定层高的，如果层高差异较大，对购房人生活造成较大不便的，购房人要求解除合同的，应予支持。如果差异不大，购房人无权要求解除合同，但可以要求赔偿损失，损失的计算可以参照合同约定的房价乘以相应的误差比例予以确定。
实务要点：包租商铺认购书未约定租金收益的，应认定双方未就合同主要条款达成一致，属不可归责于当事人双方事由，导致本约未能订立的，人应将定金返还买受人。案例索引：江苏无锡中院（2013）锡民终字第4号“邹某与某商贸公司商品房预约合同纠纷案”，见《邹燕诉无锡五洲龙盛商业有限公司商品房预约合同纠纷案——租金收益磋商要求可以对抗“包租商铺”预约合同定金法则的适用》（王倩、潘华明），载《案例选》（201501/91:82）。东阳市挪用公款案辩护律师咨询。
单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向提起民事诉讼。因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向提起行政诉讼。因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向起诉。
如果就是因为面子的问题，那么双方可以找一些心理咨询师或律师，来解决双方的问题，或家庭矛盾。从某种意义上讲，矛盾的终解决，还是要靠双方共同的努力，律师或心理咨询师也只是辅助，因此矛盾的主体才是解决问题的根本。当然寻求律师或心理咨询师的帮助，需要支付一定的费用。有些人可能一听到要支付费用，就会退缩，现在是知识付费的年代，有些人就会坦然接受。现在社会讲求的是公平交易、平等自愿，没有人强迫。因此，对于那些退缩的人，他们是不会接受这种有偿服务的。但一定要明白，这个社会谁都不是傻子，都明白钱不会白花的，更明白贵有贵的道理。东阳市挪用公款案辩护律师咨询。
生父与继母、生母与继父之间的婚姻关系一旦解除，继子女与继父母的义务关系也自然终止吗？答：继子女与继父母之间的关系，虽然是以生父母与继父母之间的婚姻关系为前提，但在继父母与继子女形成抚养关系后，它是一种独立的民事法律关系，它可以在一定的条件下解除，但不能认为生父与继母、生母与继父之间的婚姻关系一旦解除，继子女与继父母的义务关系也自然终止。审判实践中应注意把握的是：，生父与继母或生母与继父离婚时，继父或继母对曾受其抚养教育的继子女，不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养。因为生父母与子女的义务关系是基于血缘关系而产生的一种法律关系，这种基础决定了生父母对子女是位的亲权关系，而继父母与继子女是基于姻亲关系而发生的一种事实上的抚养关系。离婚时继父母不愿继续抚养继子女的，不能勉强，本着血缘关系位的原则，仍应由生父母承担抚养义务。第二，在通常情况下，受继父母抚育成人并独立生活的继子女，应当承担赡养继父母的义务，双方关系原则上不能自然终止。但是，如果双方关系恶化，经当事人的请求，可以解除他们之间的义务关系。但成年继子女须承担丧失劳动能力、生活困难的继父母晚年的生活费用。
那现在需要探讨一个问题，为什么相爱的两个人后会离婚、会分手呢？请不要告诉我，分手、离婚是因为爱他或她，电视剧中的各种桥段，虽然来源于现实，但都有夸张的成分，实践中，分手、离婚是因为爱他或她，很难找到，至少笔者执业十多年来没有碰到过。分手、离婚的原因是因为不爱了，这是原因。有些时候，两个人分手或离婚还闹的两败俱伤，近罗志祥和周扬青的分手事件、李国庆和俞渝的离婚事件，结合了分手和离婚的事件，当属蒋凡、董花花和张大奕的三者绯闻事件。以上几个案件，每一个都可以长篇大论一番。有的是彻底分手，有的是诉讼离婚，有的是婚姻又和好如初了。归根结底，破镜能重圆，是因为爱，至少还有爱的存在。如果彻底没有爱了，就会诉讼离婚了。
巩某的父亲与表姑从小感情很好，由于是亲戚一直不能结婚。后巩某的父亲身患症，其与巩某的表姑隐瞒真实情况办理了结婚登记，巩某父亲去世后不久，巩某到申请宣告其父亲与表姑的婚姻无效。此种情况，该如何处理？答：巩某的父亲与表姑是表兄妹关系，系三代以内的旁系血亲，属法律禁止结婚的情形，其婚姻当属无效。他们的婚姻关系虽因巩某父亲的而终止，但双方三代以内旁系血亲的亲属关系永远不会改变。巩某在父亲后1年内请求确认其父与表姑的婚姻无效，于法有据，应予支持。无效婚姻是欠缺婚姻成立要件的违法婚姻，因而不具有婚姻的法律效力。《婚姻法》有关结婚条件和结婚程序的规定，在性质上属于强制性规范而不是任意性规范，当事人是不能自行改变或者通过约定加以改变的。一旦违反，便应导致婚姻无效的后果。东阳市挪用公款案辩护律师咨询。
严重侵害赠与人致精神伤害的，赠与人可撤销赠与。子女受赠房屋后，对作为赠与人的父母实施了解消性身份行为，造成赠与人严重精神伤害的，赠与人可撤销赠与。标签：房屋赠与｜赠与撤销｜侵害赠与人。案情简介：2006年，王某父将名下房产过户给长子王某，但一直保留产权证原件并收取租金。2012年，王某以遗失产权证为由，补办产权证并自行收取租金。其后，王某在提起针对其父及其他家人的民事诉讼和事控告。2013年，王某父诉请撤销赠与，并将诉争房屋再过户至自己名下。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。
调解、行政调解的进行。主持调解的调解组织或行政根据自由、自愿、平等、合法的原则，分清双方的是非责任，然后促成当事人之间达成调解协议。主持调解的调解组织或行政制作调解书。写明当事人的名称，合同纠纷的主要事实，当事人各方的过错责任，达成调解的协议的内容，后由所有的当事人签字，调解的调解会或行政部门盖章。行政调解的合同纠纷后制作的调解书是否有法律效力，完全取决于合同当事人双方。因为行政调解书从法律上看是无强制执行力和既判力的，当事人中任何一方都可以启动下一更有力的仲裁或诉讼程序。
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