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其次，如果认定实际施工人的前一手具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人与劳动者之间存在劳动关系，那么，将由具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人对劳动者承担劳动法上的责任，而实际雇佣劳动者并承担管理职能的实际施工人反而不需要再承担任何法律责任了，这种处理方式显然不符合公平原则。如果我们许可这样做法，实际施工人反而很容易逃避相应的法律责任。此外，如果强行认定实际施工人的前一手具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人与劳动者之间存在劳动关系，还会导致产生一系列无法解决的现实难题：劳动者会要求与承包人、分包人或转包人签订书面劳动合同；要求为其办理社会手续；要求支付不签订书面劳动合同而应支付的双倍工资，等等。这些要求显而易见都是不应当得到支持的。
认为：①对于存有矛盾的合同条款，应就条款之间效力作进一步分析，不能轻易认定一类条款效力必然高于或低于另一类条款。就本案而言，如对合同每一条款都作常规意义上同等效力理解的话，同时基于等价有偿的市场交易现实，施工费一栏被划去与约定施工义务二者指向直接相反，二者效力可作相互抵销。建筑公司主张货到付款，系价款支付方式，系合同主要条款；手写大致内容为三日内送货到现场。该两处表述均符合买卖合同性质，同时手写部分又可辅助证明双方签约时真实意思指向。综上，对合同矛盾条款效力进行分析比较，买卖合同较之施工合同更具优势，应认定诉争合同更具买卖合同性质。②根据双方的发货、款项支付及结算确认等情形，应认定双方在合同履行中表现出的一致意思表示系进行买卖交易，涉案合同应为买卖合同。同时，根据建筑公司提供的施工流程图，以及本案施工技术交底方案，构件安装较为复杂，应属相对独立的施工操作，已超出买卖合同一般义务范围。另外，建筑公司提供的构件价格组成较为具体，符合构件制作的正常需要，应认为具有合理性。根据构件产品制作过程，合同中约定的组装费，亦可作为对构件本身组装费用的理解。开发公司未能对价格组成包括施工费进行有效举证或作合理性说明，故综合全案情况，应认定该份合同为买卖合同。判决驳回开发公司诉请。东阳市取保候审流程律师在线。
夫妻双方之间各持一词的时候常有发生，有些是各自的立场问题，有些是不知道实际情况，有些纯粹是误会，不管是什么原因，总会引起双方的观点不一致。观点不一致实践中太常见了，学校的时候，老师就告诉我们，对同一个问题，观点可以不一致，能够自圆其说就好。夫妻两个之间呢？能够自圆其说就行了吗？当两个人观点不一致，出现矛盾纠纷的时候，各持一词，生活还能继续吗？为了达成一致意见，为什么他必须得听她的呢？她怎么就不能听他的呢？生活中的大小之事，都听她的，为什么就有那么一次不能听他的呢？听他的一次怎么了呢？他真的必须成为她的工具，没有自主意识，任凭她的调遣？他一有意识，偶尔自主一回，她就雷霆之怒，吵的不可开交。当他什么都听她的时候，她没介绍、没指令他就不动，这总行了吧，这个时候也不行，为什么呢？因为你不主动啊，你没想到她没想到的，你没不愿意干的，你没替她操心啊，这个时候，她就会说，你没长脑子吗？她仍然不愿意，仍然是一顿吵。有些时候，他主动干了，干的不是她想的、要的样子，结果还是被她一顿吵、一顿骂。那请问，他应当怎么干呢？佳回答是，应当按照她想的那样去干，只有这样，才不会出现矛盾。但问题是，她想的，她想的什么样，他怎么知道呢？这就问题来了，她想的什么样，他都不知道，他是不是有问题？结婚这么多年，她想的什么样，他都不知道，是不是有些失职？那再请问，结婚这么多年，他关注什么了？他有没有关注家庭生活的来源？他有没有关注孩子的教育生活花费？他有没有把钱全部花在外面？他有没有天天在外花天酒地、夜不归宿？他有没有为了养家糊口一直在努力？这些大的方面，他有没有关注？如果有，那么她为什么还不满意？如果没有，那么她怎么选了这样的他呢？既然是她自己的选择，那还怨谁呢？她说是被他了，那至少当初谈恋爱时的感情是真的吧？如果感情是，那么肯定不会结婚的。
债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续，该协议效力如何确定。债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的，应驳回其诉讼请求。但经释明，当事人要求继续履行原债权债务合同的，应当继续审理。东阳市取保候审流程律师在线。
合同法司法解释二第24条规定:“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向起诉的，不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向起诉的，不予支持。”如果合同当事人一方在不具有解除权的情况下，向对方发出了解除通知，对方在本条规定的异议期经过后才向起诉提出异议的，是否支持，无论是在学术界还是在各地的审判实践中均存在争议。肯定的观点主张，本条适用的前提是主张解除合同的一方应具有解除权，否则，对方提出异议的不受异议期的限制，本条不适用，对解除异议的诉讼请求仍应支持；否定的观点主张，异议期限经过，异议权不再受法律保护，此时无论解除合同的一方是否具有解除权，对方当事人均无权再对合同解除提出异议，故对此种情形下的异议诉请，不应支持。以上两种观点，均具有一定的理论依据和现实基础，根本差别在于对异议权的性质、异议期限经过的后果等认识不同。对此，高将在进一步研究论证的基础上，以司法解释、司法政策或典型案例等形式，明确提出相应的意见，以统一裁判尺度。
处理有关彩礼纠纷时应注意什么问题？答：《上海市关于适用高婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》对彩礼问题概括得很到位，即：彩礼具有严格的针对性，必须是基于当地的风俗习惯，为了终缔结婚姻关系，不得已而为给付的，其具有明显的习俗性。在处理有关彩礼纠纷时应注意以下问题：在实际生活中，彩礼的给付人和接受人并非*于男女双方，还可能包括男女双方的父母和亲属，这些人均可成为返还彩礼诉讼的当事人。在的传统习俗中，儿女的婚姻被认为是终身大事，一般由父母一手操办，送彩礼也大都由父母代送，且多为家庭共有财产。而在诉讼中大多数也是由当事人本人或父母起诉，因此应诉方以起诉人不适格作为抗辩时，不应予以采信，以大限度地保护公民的财产。对于被告的确定问题也是如此，诉讼方通常把对方当事人的父母列为共同被告，要求他们承担连带责任，一般习俗是父母送彩礼，也是父母代收彩礼，故将当事人父母列为共同被告并无不妥。
买受人必需交纳物业管理费，但人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。在收楼时到底要交多少费用，很多业主并不清楚，所以往往助长了发展商乱收费的行为。在这里要提醒，按规定，一次性缴交费用如下：水电费周转金，多层住宅200元/户;住宅400元/户;水、电费周转金必须专户储存，专款专用，并定期公布使用情况，接受业主或业主会监督。业主直接通过银行自动缴费的，可不收取。装修*金，多层住宅高不超过请加微信号：13807313137/户;住宅高不超过1500元/户。东阳市取保候审流程律师在线。
商铺长期使用权转让效力如何认定？种观点：商铺的经营者为筹集资金，将商铺的长期使用权以的价格出售他人，并约定商铺由其统一出租经营管理，每年给予商铺买受人固定比例收益，但商铺房产仍登记在经营者名下，当事人主张商铺长期使用权购买合同无效的，应当按照《合同法》第十三章的规定处理。第二种观点：商铺的经营者为筹集资金，将商铺的长期使用权以的价格出售他人，并约定商铺由其统一出租经营管理，每年给予商铺买受人固定比例收益，但商铺房产仍登记在经营者名下，当事人主张商铺长期使用权购买合同无效的，不予支持。
人交付的房屋之上可能负担多种，如银行的权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权;或者已被司法和行政依法查封或以其他形式限制房屋。买受人尽管领受房屋，但处于不稳定状态，产权证书可能无法办理，随时将被真正人起诉腾房。如果人事先未告知实际情况，买受人有权拒绝接受房屋。房屋交付后，约定或者法定期限届满后超过一年，由于人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒的情形，买受人可以根据《解释》第8、9条要求人承担惩罚性赔偿责任。
【适用法律】《中华共和国拍卖法》(2004修正)第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产转让给高应价者的买卖方式。【来源】青海红鼎房地产有限公司与青海省国有资产投资管理有限公司、青海省产权交易市场确认合同有效纠纷案，(2015)民二终字第351号，载《高公报》2017年第3期（总第245期）。【规则日期】2015.12.19，【法宝引证码】CLI.C.8962497。
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