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适用《婚姻法司法解释（三）》的规定时应注意：，此为不解除婚姻关系、不变更原夫妻财产制前提下的分割，当事人诉请分割的只是已经形成的现有夫妻共同财产。析产后，一方或双方重新获得的财产，仍是夫妻共同财产。国外多数和地区法律规定，婚内财产分割需以“非常财产制”为前提。也有少数规定，婚内财产分割无需以分别财产判决（非常财产制）为前提，二者不同之处在于前者在共同财产分割后，夫妻双方实行分别财产制，而后者则继续实行共同财产制。由于《婚姻法》没有规定夫妻非常财产制，因而应当理解为分割共同财产后，夫妻对将来的财产仍然实行共同财产制。且继续实行共同财产制，对于保护收入较低弱势一方比较有利；第二，请求分割共同财产的人为夫或妻，第三人无此项请求权。
合同签订后，乙公司支付了出货前预付货款KK万元，甲公司共分七次将合同约定的货物交付给乙公司，并开具。但是，乙公司以甲公司提供货物存在质量问题为由，拒绝按照约定支付货款余额MM万元。甲公司委托我们的律师依法要求乙公司支付货款。【我们对本案的分析意见及工作方法】我们认为，本案的法律关系非常清晰，甲公司与乙公司之间存在买卖合同关系，甲公司为卖方，乙公司为买方，双方应当按照该《购销合同》约定履行各自义务。1、在证据能够证明甲公司已经按约履行了交货义务并向乙公司出具了，乙公司应当按照合同约定全额付清货款。2、关于乙公司认为甲公司的货物存在质量问题一事，这是需要乙公司提供证据证明的。3、即使甲公司的货物存在质量问题，该情况确实属实，乙公司既不要求退货，又不要求甲公司承担货物存在质量问题的法律责任，而是继续占有、使用甲公司的货物，乙公司这种既不支付货款也不退还货物的行为，是不合法的。甲公司要求乙公司支付货款，是有事实以及法律依据的。东阳市申诉律师咨询。
规划、设计变更应告知购房者。规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式等。如果人擅自变更规划与设计，可能影响房屋的使用能、舒适程度、增值潜力等，买受人购房目的将受到重大影响甚至落空，故人应当尊重买受人的知情权，如实告知变更情况，由买受人选择继续履行合同还是解除合同。房屋交付时发现规划与设计变更，人未事先告知或者未如实告知的，买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同，并要求人承担违约责任。
淘宝店铺承包合同违反淘宝网规则，合同并不无效。淘宝网经营规则不属于法律或行政法规强制性规定，淘宝店铺承包合同虽违反该规则，但不应据此认定合同无效。标签：合同效力｜效力性规定｜淘宝网经营规则｜网店承包合同。案情简介：2013年，张某与童某签订店铺租赁合同，约定前者租赁后者淘宝店铺。2014年，张某以该租赁行为违反淘宝网经营规则为由诉请确认合同无效并返还押金、租金等费用，庭审中表示如确定合同有效，则要求解除合同。童某反诉要求支付租金及违约金。东阳市申诉律师咨询。
精装修商品房质量纠纷如何处理？人与买受人签订的商品房买卖合同中包含装修条款，或者人在与买受人签订商品房预售或买卖合同时指定买受人与其另行签订装修合同的，因装修部分存在的质量严重影响商品房品质的，买受人请求一并解除商品房买卖合同和装修合同并赔偿损失的，应予支持。人在与买受人签订商品房预售或买卖合同时指定买受人与其签订另行装修合同的，人不能证明装修合同属于商品房买卖合同不可分割的组成部分，因装修部分存在的质量严重影响商品房品质或装修合同严重迟延履行的，买受人请求单独解除装修合同，应予支持。装修存在质量瑕疵，但不影响买受人正常使用的，买受人拒收房屋，要求人承担迟延交房违约责任的，不予支持。装修保修期内，人应承修责任；人拒绝保修或者在合理期限内拖延维修的，买受人自行或者委托他人维修后，就修复费用及修复期间造成的其他损失要求人承担责任的，应予支持。装修用材和施工工艺等应达到的标准，合同有约定的按约定，没有约定或约定不明的，结合人销售时宣传内容等进行认定。
甲某在父母离婚后随母亲生活。初中毕业后没有考上重点高中，甲某母亲在未经父亲同意的情况下，为甲某选择了重点高中，并交纳了3万元的择校费。甲某母亲事后同甲某父亲交涉，要求其承担择校费的一半，遭甲某父亲的拒绝。甲某遂起诉至，要求其父亲承担择校费的一半，甲某的主张应否得到支持？答：《婚姻法》第三十七条规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。”父母有抚养教育子女的义务，但所支付的教育费应在必要的范围内。未直接抚养子女一方对子女教育费的承担以必要为限，上收费较高的私立学校、重点高中所支付的择校费用，或者是因考分不够而产生的择校费，以及为子女报读昂贵课外班或购买昂贵学习用具等所产生的费用，都不在必要的教育费之列。超出必要限度的教育费只能由支出方自行“买单’，除非未直接抚养子女一方自愿承担。故甲某的母亲在未取得甲某父亲同意的情况下，选择较好的学校让甲某就读，并支付高额择校费，应由甲某的母亲自行承担。
认为：①高《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，人应当将定金返还买受人。本案商铺认购书未履行不可归责于双方，不适用定金罚则。②合同内容应公平体现双方当事人义务。交房日期及投资回报率、入住商户等租金收益信息系双方签订买卖合同应具备合同内容。涉案商铺用于投资，就通常理解而言，投资人购买商铺目的首要目的是获得租金，故商铺包租期间租金收益应系双方所签合同主要条款。③当事人有权就合同主要内容进行磋商，体现意思自治。邹某提出就“包租商铺”租金收益进行磋商，请求合理，双方就此内容无法协商一致责任不可单方归责于邹某。④从利益平衡角度出发，当事人在订立合同特别是格式合同时，须明确知晓自身义务。商贸公司提供认购书时，应如实披露购买案涉商铺存在市场风险的告知义务。在认购书未将合同主要内容明确时，买受人邹某无法预见因租金收益问题磋商不成将导致定金被没收风险。据此，主张与买受人订立商品房预约合同时已明确了合同主要条款和购买包租商铺市场风险的举证责任应由格式合同提供者即商贸公司承担。此外，商贸公司作为开发商一方面通过销售商铺获取了购房款，另一方面通过委托包租经营收取经营费用，但买受人却无权支配其所有商铺，亦无法预知商铺投资回报率，显失公平。判决解除认购书，商贸公司返还邹某定金8万元。东阳市申诉律师咨询。
离婚后，你过得好吗？你后悔吗？在知乎上经常看到这样的帖子。在我们专业人士看来，离婚很简单，只需要处理好四个问题：夫妻感情是否确已破裂的问题，孩子抚养的问题，财产分配的问题包括债权和债务，有无过错及过错赔偿的问题。如果这四个问题解决好了，这段婚姻基本就结束了。但离婚后，真的就过好了吗？上面已经探讨过了，她的要求的提高是不是也有他的贡献，是因为他让家庭生活过的富足，当然也有人说，他那点工资不重要，还不如她半个月的呢？那难道，家庭生活没有他的一点贡献？如果没有，你要他干吗？干吗嫁给他？如果没有他，你过的更好，那直接离婚得了？但是有多少离婚后，又后悔了呢？
因房屋限贷政策引发的纠纷如何处理？调控政策实施前订立的合同未明确约定以按揭贷款方式付款，现买受人以其因受限贷政策影响而无法继续履行为由，请求解除合同的，一般不予支持。调控政策实施前订立的合同约定以按揭贷款方式付款，现买受人举证证明其确因不能办理按揭贷款等导致无法继续履行，而请求解除合同，并要求人返还所收受的购房款或定金的，可予支持。人请求买受人承担其为订立合同而实际发生的费用等合理损失的，可酌情予以支持。买受人以贷款比例降低为由要求解除合同的，一般不予支持。如果因限贷政策实施导致买受人允许贷款比例低于合同约定按揭贷款比例净差值大于30%的，*可予支持，但买受人因迟延履行、个人信用问题等导致合同无法继续履行或者合同另有约定的除外。调控政策实施前订立的合同在限贷政策实施后，买受人既未按约履行也未提出解约，经人催告后仍未在合理期限内履行或提出解约，人请求继续履行或解除合同，并由买受人承担违约责任的，应予支持。
两个人谈恋爱的时候，都是有爱的，当结婚之后，甚至没有结婚，谈恋爱几年后，两个人之间的爱如果不存在了，自然就会出现分手或离婚的情况。那么，为什么爱会消失呢？为什么爱会变成恨呢？写到此处，“所以我求求你，别让我离开你，除了你，我不能感到一丝丝情意”，邓丽君的《我只在乎你》飘入耳内，让人不禁唏嘘。心里想的、研究的是爱与恨的哲学问题，听到的却是靡靡之音，反差太大，一时让自己无从着笔。
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