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实务要点：淘宝网店铺转租实质系承#*合同，淘宝网经营规则不属于法律或行政法规强制性规定，网店承#*合同虽违反该规则，但不应据此认定合同无效。案例索引：上海闸北区（2014）闸民二（商）初字第6号“张某与童某等承#*合同纠纷案”，见《张帅诉童志仙、林红忠承#*合同纠纷案——网店承#*合同效力认定》（吴晶、林彬），载《案例选》（201501/91:）。
承租人违约导致租赁合同解除的损失如何确定？种观点：因承租人违约行为导致租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失。出租人对于房屋闲置存在放任行为的，对于扩大的损失不予支持。第二种观点：因承租人违约行为导致租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但长不得超过六个月。【说明】第二种观点是2008年省房屋租赁审委会纪要的观点，规定了6个月的期限。东阳故意****罪知名律师。
生父与继母、生母与继父之间的婚姻关系一旦解除，继子女与继父母的义务关系也自然终止吗？答：继子女与继父母之间的关系，虽然是以生父母与继父母之间的婚姻关系为前提，但在继父母与继子女形成抚养关系后，它是一种独立的民事法律关系，它可以在一定的条件下解除，但不能认为生父与继母、生母与继父之间的婚姻关系一旦解除，继子女与继父母的义务关系也自然终止。审判实践中应注意把握的是：，生父与继母或生母与继父离婚时，继父或继母对曾受其抚养教育的继子女，不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养。因为生父母与子女的义务关系是基于血缘关系而产生的一种法律关系，这种基础决定了生父母对子女是位的亲权关系，而继父母与继子女是基于姻亲关系而发生的一种事实上的抚养关系。离婚时继父母不愿继续抚养继子女的，不能勉强，本着血缘关系位的原则，仍应由生父母承担抚养义务。第二，在通常情况下，受继父母抚育****并独立生活的继子女，应当承担赡养继父母的义务，双方关系原则上不能自然终止。但是，如果双方关系恶化，经当事人的请求，可以解除他们之间的义务关系。但成年继子女须承担丧失劳动能力、生活困难的继父母晚年的生活费用。
规则详解：有偿委托合同，应允许当事人排除适用任意解除权。委托代理合同的任意解除权主要系以无偿**为基础，故在有偿委托合同情形下，应允许当事人约定对此排除适用。标签：委托合同｜解除权｜任意解除权。案情简介：2010年，杨某委托律所代理其与陈某民间借贷纠纷，代理合同约定风险代理律师服务费为执行回款10%，“非因法定或合同约定事由任何一方不得解除”。后杨某诉请获支持。2011年，就律师费支付问题成讼，生效调解书确认合同继续履行及杨某向律所出具执行委托书。2014年，杨某向律所发终止委托通知函。律所诉请支付律师费。东阳故意****罪知名律师。
合同法司法解释二第24条规定:“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向起诉的，不予支持；当事人没�**级ㄒ煲槠诩洌诮獬贤蛘哒竦窒ㄖ酱镏掌鹑鲈乱院蟛畔蚱鹚叩模挥柚С帧！比绻贤笔**艘环皆诓痪哂薪獬ǖ那榭鱿拢蚨苑椒⒊隽私獬ㄖ苑皆诒咎豕娑ǖ囊煲槠诰蟛畔蚱鹚咛岢鲆煲榈模欠裰С郑蘼凼窃谘踅缁故窃诟鞯氐纳笈惺导芯嬖谡椤？隙ǖ墓鄣阒髡牛咎跏视玫那疤崾侵髡沤獬贤囊环接哂薪獬ǎ裨颍苑教岢鲆煲榈牟皇芤煲槠诘南拗疲咎醪皇视茫越獬煲榈乃咚锨肭笕杂χС郑环穸ǖ墓鄣阒髡牛煲槠谙蘧煲槿ú辉偈芊杀；ぃ耸蔽蘼劢獬贤囊环绞欠窬哂薪獬ǎ苑降笔**司奕ㄔ俣院贤獬岢鲆煲椋识源酥智樾蜗碌囊煲樗咔耄挥χС帧Ｒ陨狭街止鄣悖哂幸欢ǖ睦砺垡谰莺拖质祷。静畋鹪谟诙砸煲槿ǖ男灾省⒁煲槠谙蘧暮蠊热鲜恫煌６源耍呓诮徊窖芯柯壑さ幕∩希运痉ń馐汀⑺痉ㄕ呋虻湫桶咐刃问剑魅诽岢鱿嘤Φ囊饧酝骋徊门谐叨取�
合作开发商品房合同对内对外的效力如何认定？商品房合作开发合同对商品房的内部划分或分成，不具有对抗第三人的效力。合作开发的商品房权属登记在合作一方名下，该方将应归属于另一方的商品房给第三人，合作另一方主张商品房买卖合同无效的，不予支持，除非第三人对此明知。合作开发的商品房权属登记合作一方名下，合作另一方将约定归其所有的商品房在未办理权属变更登记情况下，直接与第三人签订商品房买卖合同的，该合同有效。
【成案例入选理由】精彩阻击对方当�**说亩褚獠撸婪ㄎさ笔**说暮戏ㄈㄒ妗！净景盖椤考坠居胍夜局浯嬖诙嗄旰献鞴叵担献髂谌菸坠鞠蛞夜境鍪刍跷铩�201X年X月X日，甲公司与乙公司签订了《购销合同》。该《购销合同》约定：1、甲公司向乙公司提供总价为NNN万元的产品；2、甲公司整批或分批发货至乙公司指定地点；部分货物在XX周内交货，剩余货物在XX周交货；3、如果货物存在质量瑕疵的，乙公司应当在收货后30天内向甲公司提出书面异议；4、乙公司在出货前预付货款的XX%，剩余XX%货款在甲公司开票后XX天内结清。东阳故意****罪知名律师。
认为：①《合同法》第113条规定：当�**艘环讲宦男泻贤逦窕蛘呗男泻贤逦癫环显级ǎ苑皆斐伤鹗У模鹗獬ザ钣Φ毕嗟庇谝蛭ピ妓斐傻乃鹗В豢珊贤男泻罂梢曰竦玫睦妫坏贸シ春贤环蕉┝⒑贤痹ぜ交蛘哂Φ痹ぜ降囊蛭シ春贤赡茉斐傻乃鹗АＳ纱丝杉傻美嫠鹗獬ナ芸稍ぜ员曜肌⒓跚崴鹗Ч嬖颉⒒旌瞎砉嬖蚣八鹨嫦嗟止嬖蛳拗啤＂诟摺豆赜诘鼻靶问葡律罄砻裆淌潞贤婪装讣舾晌侍獾闹傅家饧访魅分赋觯焊萁灰仔灾省⒑贤哪康牡纫蛩兀傻美嫠鹗е饕治笏鹗А⒕笏鹗Ш妥劾笏鹗У壤嘈汀Ｏ群笙盗新蚵艉贤校蛟贤轿ピ级斐善浜蟮淖酆贤鍪鄯娇傻美嫠鹗ǔＪ糇劾笏鹗А１景钢校骋坠就ü贤蚪称饭敬砟谭郏蠼谭勐粲胂壅撸〔罴郏蚴称饭窘桓赌谭鄄环虾贤**杀曜脊娑ǎ贾旅骋坠疚薹ɑ竦每傻美妫讼钏鹗Ъ次劾笏鹗А＂郾景钢校贤级ǘ圆煌问哪谭鄄罴垡呀辛斯娑ǎ次傻美嫠鹗范ǎ烂骋坠舅耗谭酃奘凹鄹癫疃睿杉扑愠隹傻美嫠鹗Ь咛迨睢Ｇ腋孟钏鹗г谇┒┖贤奔纯稍ぜ缡称饭就暾男泻贤逦瘢骋坠究纱颖竞贤男兄谢竦孟嘤妫适称饭居τ枧獬ァ＂芎啬惩蹲首⒉崾称饭荆底匀蝗硕雷使尽Ｊ称饭驹诰诩湎蚓谭⒉颊嘶畔⒅杏谢啬车牧礁稣撕牛砻骱啬掣鋈瞬撇牍静撇⑽炊懒ⅲ逝芯龊啬秤胧称饭玖祷姑骋坠就嘶蹩睢⒎道睿⑴獬タ傻美嫠鹗�14万余元。
关于商品房买卖合同问题。为取贷款而签订的商品房买卖合同的效力如何认定？人与名义买受人串通，虚构商品房买卖事实，订立商品房买卖合同，通过名义买受人向信贷机构办理贷款的，人与名义买受人之间签订的商品房买卖合同无效。共有房屋无权处分的效力如何认定问题？共有房屋一方以人在缔约时未经其同意擅自处分房屋为由，主张房屋买卖合同无效的，不予支持。人因未取得共有人同意致使标的物的所有权不能转移，买受人要求房屋人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，*应予支持。
高公报案例：网络竞价系统自动生成的《竞价结果通知单》不能形成有效*的，该交易依法不能成立。【关键词】网络竞价；交易规则；*。【裁判规则】网络竞价交易具有即时性和公开性的特点，产权人、竞买人、竞买组织方均应严格遵守相关交易规则。虽然网络竞价系统自动生成《竞价结果通知单》，但因违反交易规则，不能形成有效*的，交易依法不能成立。网络竞拍是拍卖的一种特殊形式，在其有特别规定时依其规定，在无特别规定时，可以适用《拍卖法》的一般规定。
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