万宁技能实训培训学校

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婚前父母购房、首付，婚后登记子女名下房产性质。婚前一方父母以该方名义购房、交付定金及首付款，结婚后产权登记在该方个人名下的，应认定为婚前个人财产。标签：离婚｜房产分割｜婚前父母购房｜婚前个人财产。案情简介：2006年，吴某与未达到法定结婚年龄的王某办理结婚仪式并开始同居。2007年9月7日，双方正式办理结婚登记。此前的2007年8月20日，吴某父母以吴某名义购房并交定金5000元。同年9月2日，吴某父母交首付款5.5万元。2008年，该房过户至吴某名下。2011年，王某与吴某诉讼离婚，关于诉争房产分割，双方产生争议。

对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋使用能受到影响或给购买人造成损失的，也可向开发索取赔偿。而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地起诉。东阳犯罪辩护律师。

合同纠纷调解的原则：自愿原则。合同纠纷发生后．是否采用调解的方式解决，完全依靠当事人的自愿。调解不同于审判，如果纠纷当事人双方根本不愿用调解方式解决纠纷，那么就不能进行调解。调解协议必须是双方当事人自达成。调解人在调解过程中要耐心听取双方当事人相关系人的意见，在查明事实清是非的基础上，对双方当事人进行说服教育，耐心劝导，晓之以理，动之以情，促使双方当事人互相谅解，达成协议。

实务要点：夫妻一方在配偶后，利用自己及配偶生前工龄所购公房应视为个人财产，已配偶工龄只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。案例索引：湖南长沙芙蓉区（2011）芙民初字第751号“赵某等与刘某物权保护纠纷案”，见《赵翔等诉刘仕明物权保护纠纷案》（王双石），载《案例选》（201203/81:175）。东阳犯罪辩护律师。

特殊地域管辖。根据法律规定，特殊地域管辖有以下几方面的内容：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地管辖；因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者标的物所在地管辖。如果标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记、注册地、运输目的地，事故发等的管辖；因纠纷提起的诉讼、由支付地或者住所地管辖；因铁路、公路、水上、航空等运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地、或者被告住所地管辖。

关联公司人格混同，严重损害债权人利益的，关联公司相互之间应当对外部债务承担连带责任。【关键词】民事；关联公司；人格混同；连带责任。【裁判规则】（1）关联公司的人员、业务、财务等方面交叉或混同，导致各自财产无法区分，丧失独立人格的，构成人格混同。（2）关联公司人格混同，严重损害债权人利益的，关联公司相互之间对外部债务承担连带责任。【适用法律】《中华共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。

生父与继母、生母与继父之间的婚姻关系一旦解除，继子女与继父母的义务关系也自然终止吗？答：继子女与继父母之间的关系，虽然是以生父母与继父母之间的婚姻关系为前提，但在继父母与继子女形成抚养关系后，它是一种独立的民事法律关系，它可以在一定的条件下解除，但不能认为生父与继母、生母与继父之间的婚姻关系一旦解除，继子女与继父母的义务关系也自然终止。审判实践中应注意把握的是：，生父与继母或生母与继父离婚时，继父或继母对曾受其抚养教育的继子女，不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养。因为生父母与子女的义务关系是基于血缘关系而产生的一种法律关系，这种基础决定了生父母对子女是位的亲权关系，而继父母与继子女是基于姻亲关系而发生的一种事实上的抚养关系。离婚时继父母不愿继续抚养继子女的，不能勉强，本着血缘关系位的原则，仍应由生父母承担抚养义务。第二，在通常情况下，受继父母抚育成人并独立生活的继子女，应当承担赡养继父母的义务，双方关系原则上不能自然终止。但是，如果双方关系恶化，经当事人的请求，可以解除他们之间的义务关系。但成年继子女须承担丧失劳动能力、生活困难的继父母晚年的生活费用。东阳犯罪辩护律师。

鉴于生育子女目前还是我国多数家庭的重要职能之一，绝大多数夫妻期望能够生育自己的孩子，享受天伦之乐，当夫妻双方的生育权发生冲突时，应当有法律上的救济途径。如果法律上认定妻子擅自中止妊娠不构成对丈夫生育权的侵犯，而又不允许丈夫以此为理由提出离婚，实质上就是强迫丈夫娶一个不愿生育的配偶，其后果即严重侵害了公民的生育权。因此，夫妻因是否生育问题产生纠纷、导致感情确已破裂的，应作为离婚的法定理由之一。在调解无效时，可以按照《婚姻法》第三十二条“其他导致夫妻感情破裂的情形”的规定判决准予双方离婚。

诉讼参加人：当事人。（1）当事人概念及特点。当事人是指因民事上的义务关系发生纠纷，以自己的名义进行诉讼，并受裁判约束，与案件审理结果有直接利害关系的人。当事人有以下特点：以自己的名义进行诉讼。如果以他人的名义进行诉讼，则只能是诉讼代理人,而不是当事人；与案件有直接利害关系；受裁判的约束。当事人的诉讼及义务：请求司法保护权。原告有起诉权，被告有答辩权；委托代理人。民事诉讼的任何当事人都有权委托1--2个代理人进行诉讼；申请回避。即为了*案件的公正审判，当事人有权要求更换本案的审判人员和其他人员；

有关房子的事，是人们人生中的一件大事，马虎应对，可能会让自己在今后卷入房产纠纷中。购买的房子遇到货不对板、房屋漏水等问题，都足以让人焦头烂额，那么，在购房过程中尽可能避免中的招，都有哪些呢?买房前。欺。现在楼盘可谓是铺天盖地，而多数人也相信效应，房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，*的房地产企业，不要选择路边野的消息。有些人会利用内部价等诱饵取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小之类的。在选房子的时候，除了要实地看房以外，还要查看房地产商的营业执照和“五证两书”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量*书》、《住宅使用说明书》，另外，交房时开发商是否提供‘一表两书’，即《竣工验收备案表》、《住宅质量*书》和《房屋移交书》。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。

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