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认为：①《合同法》第2条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”案涉协议因涉身份关系，故不适用《合同法》规定，而应适用《民法通则》等其他法律规定。②本案覃某和作为母亲的姚某通过发生直接性关系而受孕，并非人类辅助生殖技术运用，且覃某系有妇之夫，在婚姻关系存续期间与配偶之外第三者发生直接性关系以求子嗣传宗接代，乃变相纳妾行为，违反《婚姻法》第2条规定的一夫一妻制及第4条规定的夫妻应当互相忠实的义务，其行为的违法性显而易见；姚某系未婚女青年，其与覃某之间无法律规定的婚姻关系，其出于牟利目的，违反我国计划生育基本国策，其行为违法性亦不言而喻。故案涉协议系以合法形式掩盖非法目的，内容不但违反法律规定，危害婚姻家庭关系，且违反公序良俗，依法应认定无效。③依《婚姻法》第38条规定，享有探视权的主体必须具备两个条件：一是与子女保持父女义务关系；二是离婚后与子女分开生活的非直接抚养子女的父母一方。
高公报案例：网络竞价系统自动生成的《竞价结果通知单》不能形成有效*的，该交易依法不能成立。【关键词】网络竞价；交易规则；*。【裁判规则】网络竞价交易具有即时性和公开性的特点，产权人、竞买人、竞买组织方均应严格遵守相关交易规则。虽然网络竞价系统自动生成《竞价结果通知单》，但因违反交易规则，不能形成有效*的，交易依法不能成立。网络竞拍是拍卖的一种特殊形式，在其有特别规定时依其规定，在无特别规定时，可以适用《拍卖法》的一般规定。东阳从轻判处律师。
笔者认为，对这种“忠诚协议书”应当认定为有效。因为其符合《婚姻法》的基本精神，是对《婚姻法》中“夫妻应当互相忠实”规定的具体化。也正是由于夫妻签订了具体的协议，使得《婚姻法》上原则性的夫妻忠实义务具有了可诉性。《婚姻法》第四条明文规定，“夫妻应当互相忠实，互相尊重”，第四十六条又规定，“因重婚、有配偶者与他人同居等而导致离婚的，无过错方有权请求赔偿”。《婚姻法》规定可以请求提起损害赔偿的范围只限定在重婚和有配偶者与他人同居等四种情形，而一般的通奸行为不在此列，即必须达到重婚或同居的严重程度。如果当事人之间的约定比《婚姻法》规定的范围宽泛，既包括重婚、与他人同居的行为，也包括与他人的通奸行为。虽然，违反夫妻“忠实”规定尚未达到“重婚”、“与他人同居”等严重程度的一方应如何承担相应责任，现行法律未做具体规定，但法律也未明文禁止当事人自行进行约定。“忠诚协议书”的约定与《婚姻法》的基本精神相吻合，给付的赔偿金具有违约赔偿性质，这种协议应当受到法律保护。但这种协议也是属于可撤销的，如果当事人在协议签订后反悔，认为该协议显失公平，或者是在对方要死要活、苦苦相逼情形下无奈签订的所谓“忠诚协议书”，则可以在协议签订之日起一年之内提出撤销申请，这一年时间属于除斥期间，超过一年则不予支持。
遗产分割前，继承人放弃继承，无需经其配偶同意。遗产分割前，继承人放弃继承的，因对应遗产尚未形成夫妻共同财产，故继承人配偶无权主张放弃继承行为无效。标签：夫妻共同财产｜继承｜放弃继承。案情简介：2003年，刘父去世。刘子作为继承人之一，在家庭会议上同意并签字放弃继承权。2008年，刘子配偶白某以丈夫未经其同意，放弃继承无效为由主张刘父遗产份额，同时主张与刘子婚后自建房屋所有权。东阳从轻判处律师。
土地承包经营权取得纠纷不属于民事案件主管范围。按照《民法通则》第2条“中华共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系”规定，农村集体经济组织成员与农村集体经济组织在依法签订土地承包合同之前，土地承包关系尚未建立，土地承包经营权也尚未取得。当事人向提起土地承包经营权取得之诉的，因当事人与集体经济组织间非平等民事主体，其争议不属于民事案件主管范围，应当告知其向有关行政主管部门申请解决。
【适用法律】《中华共和国拍卖法》(2004修正)第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产转让给高应价者的买卖方式。【来源】青海红鼎房地产有限公司与青海省国有资产投资管理有限公司、青海省产权交易市场确认合同有效纠纷案，(2015)民二终字第351号，载《高公报》2017年第3期（总第245期）。【规则日期】2015.12.19，【法宝引证码】CLI.C.8962497。
租金收益未约定，包租商铺合同未订立，双方无责。包租商铺认购书未约定租金收益导致买卖合同未能订立的，属不可归责于双方事由，人应将定金返还买受人。标签：房屋买卖｜包租商铺｜违约责任｜责任认定｜预约合同。案情简介：2012年，邹某与商贸公司签订商铺认购书，约定10年包租期。后因交房日期、商铺收益率、投资回报期、商家入驻等事宜无法达成一致，导致商铺买卖合同无法订立。2013年，邹某诉请解除合同，并退还定金8万元。东阳从轻判处律师。
迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金。根据《商品房买卖解释》第15条，人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。“当事人另有约定”实质是人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除人的逾期交房的违约责任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。人通常会将不可抗力、行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为免责事由。能否免责应当考虑1、人是否能够或者应当预见到;2、人是否能够或应该能够解决;3、该事由是否足以导致延期施工。
房屋纠纷处理办法：，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向起诉。
房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同。《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同。
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