射洪技能实训培训学校

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因双方过错导致股权转让协议终止履行，一方当事人因准备协议履行及实际履行中产生的损失，应由双方共同承担民事责任。【裁判摘要】因双方当事人的过错，导致股权转让协议终止履行，一方当事人因准备协议履行及实际履行中产生的损失，应由双方共同承担民事责任。——高[2003]民二终字第143号民事判决书。能否依约回购、何时回购及回购比例均没有确定的情况下，在股权回购协议履行的基础已经发生颠覆性变化时，应当认定不能按照协议约定期限和比例履行回购义务的不构成违约。——高[2012]民申字第1588号民事裁定书

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租赁合同期满时租赁财产的处理。有三种处理方式：退租、续租和留购：退租要确定具体期日和退租交接手续。续租要确定续租确定日及续租手续、程序。留购要确定留购价格、支付币种、方式、时间、交接手续。关于违约责任。应根据双方谈判的结果，结合草拟方自己的利益，应详尽列明违约责任情形，做到切实可行。15)关于争议的解决方式。解决争议的方式有协商、诉讼和仲裁。建议草拟合同时，站在自己作为出租人或者承租人角度，选择更有利于保护自己合法权益的争议解决方式及相应的地域管辖机构。

认为：①因无效合同取得财产应予返还，不能返还则应折价补偿，有过错一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，应各自承担相应损失，该损失应包括因该合同产生的信赖利益损失。②本案牟某购买房屋时依循农村购房习俗，与郑某签订绝卖契约，邀请村作为中人，并取得该村同意，按当时*支付了相应对价，居住使用该房已16年之久，已融入该村生活，本可在该房居住终老。现该房买卖合同因违反法律、行政法规强制性禁止规定而被认定无效，牟某承担返还该房义务，失去了该房使用权，但其所取回6000元购房款，因物价上涨等因素，已不足以购买同类房屋2平方米住房，更无法购买同类地段商品房。而按目前同类地段征收价计算，该房价值为64万余元，牟某因合同无效而产生了巨大的信赖利益损失，郑某亦因此获得巨额利益。同时，依诚信原则，郑某亦不能从其先过错行为中获得巨额利益，故对牟某所产生的巨额信赖利益损失应产生主要责任。结合牟某目前居住情况、当地房价实际水平等综合因素，酌情考虑郑某赔偿牟某损失55万元。③牟某要求郑某支付附属设施费用200元及利息6200元诉请，无事实和法律依据；安置费、搬家费、规定期限搬家奖励系征收过程中征收方支付给房屋所有人款项，现征收行为尚未发生，且牟某非房屋所有人，故无权要求郑某支付上述费用；水电安装开户整网、水泥地坪、围墙、灶台及装潢、电话空调移机费等，因牟某未提供相应依据及证据，故不予支持，牟某可待评估后另行起诉。判决郑某赔偿牟某55万元。乐山律师。

虚张声势“空手道”。为证明自己“有经济实力”，犯罪以、变造、作废的或者其他虚产权证明，虚土地使用证、房屋所有权证等作，诱使对方当事人信任，再利用经济合同诈钱财。没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱对方当事人继续签订和履行合同的。这是通常讲的“式合同”。

公司不主动还钱，程平随即起诉。2005年12月，济南中院判决公司履行债务，公司未上诉，判决生效，程平开始申请强制执行。进入执行阶段后，程平才发现，自己正在涉入一个越来越深的泥潭。“没意义”的争议耗时八年程平说，当时由于企业发展迅速、鼓励等因素，企业由山东微山湖鱼馆有限公司变更为山东微山湖实业集团，但他担心企业名称变更后“微山湖鱼馆”的商号被竞争对手利用。

裁判结果。重庆市第五中级经审理认为，李某、王某明知陈某某借款系用于对外发放，但仍然向其提供借款资金，该行为损害了社会公共利益，根据合同法的相关规定，该借款行为应认定为无效。借款被认定无效后，陈某某虽应返还借款本金及按银行同期同类贷款基准利率计算的利息，但对于陈某某已支付的233万利息中超过银行同期同类贷款基准利率计算的部分，应冲抵借款本金。对于冲抵后尚欠本息，陈某某应予返还。

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