长兴技能实训培训学校

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质量。对有形财产来说，质量是物理、化学、机械、生物等性质;对于无形财产、服务、工作成果来说，也有质量高低的问题，并有衡量的特定方法。对于有形财产而言，质量亦有外观形态问题。质量指标准、技术要求，包括性能、效用、工艺等，一般以品种、型号、规格、等级等体现出来。质量条款的重要性是勿庸赘言的，许许多多的合同纠纷由此引起。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。有强制性标准规定的，必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的，应尽可能约定其适用的标准。当事人可以约定质量检验的方法、质量责任的期限和条件、对质量提出异议的条件与期限等。

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开发商收取“诚意金”与对方所签协议系预约合同。开发商收取“诚意金”后与购房人所签协议系预约合同性质，违反预约合同义务应负责任在性质上应属违约责任。标签：房屋买卖｜预约合同｜诚意金｜违约责任。案情简介：2008年，陈某与开发公司签订认购书，约定认购房屋位置、单价等内容。陈某据此缴纳了60万元“诚意金”。2011年，该房市值490万余元，按认购书单价，陈某仅需支付370万余元。开发公司以其电话通知过陈某但其爽约，开发公司已以430万余元价格转售为由抗辩。成都企业改制律师解答。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产：①军人的伤亡金、伤残补助金、医生活补助费；②当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；③婚姻关系存续期间，一方个人财产因物质形态变化所得财产，除当事人另有约定外，为个人财产；④复婚、再婚前的财产符合《婚姻法》第十八条规定的，为个人财产；⑤房屋系一方婚前以个人财产支付首付款且房屋权属证书登记在一方名下，为个人婚前财产。婚姻关系存续期间，双方共同支付按揭贷款的，离婚时，由取得房屋所有权的一方返还对方相当于已付按揭贷款一半的款项，并计同期银行存款利息。

对此，华起公司在上诉中主张案涉1000万元并不是违约金，而是股权转让价款；华起公司还主张《股权转让协议书》约定其返还1000万元股权转让价款的条件已经被《专题会议纪要》所取代，因为森工公司的1.4亿元股权转让价款没有及时到位，直接导致拆迁工作无常开展，故华起公司不应返还1000万元股权转让价款。经查，如上所述，《专题会议纪要》不能视为对《股权转让协议书》的变更，《股权转让协议书》约定2亿元的支付条件仍应严守；而且《专题会议纪要》载明其中1.4亿元拟用于解决“南地块”纠纷，并没有涉及东北亚公司居民楼的拆迁，华起公司提出的该项上诉主张显然不能成立。华起公司未依约完成案涉居民楼拆迁工作，应当按照合同约定承担违约责任，向森工公司返还1000万元股权转让价款。一审将该1000万元认定为违约金虽与协议约定返还股权转让价款的名义不符，但两者均属于违约责任，一审判决华起公司向森工公司给付1000万元款项的结果并无不当。

百八十六条：清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。

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