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律师点评：关于宋文智驾驶的电动车是否为机动车，以及是否可以上路，目前交通管理和交通事故处理中存在悖论。实践中，电动车上路并不需要交管部门允许，也不需要摩托车牌照，驾驶人也无需驾驶资格。如果发生交通事故，在简易程序中，交管部门一般认定电动车为非机动车，按照行人、非机动车与机动车发生交通事故，首先推定机动车全责的划分方式认定事故责任。而在发生重大交通事故时，一般会对电动车进行机动车性质鉴定，经过鉴定后95%以上的电动车均会被认定为机动车，会根据机车之间发生交通事故方式来认定事故责任。而这时，驾驶电动车一方一般均将面临无证驾驶、准驾不符、非法上路等违法原因。因而，同样是电动车，但因事故责任处理程序不同，会导致的事故责任认定结果迥异。本案中，原告提出的宋文智驾驶的是电动车而不是摩托车，不应构成准驾不符和违法上路等理由，未能突破我国目前关于电动车性质的司法实践困境，故法官未采纳其责任较轻的观点，按照4：3：3比例判决各方承担责任。
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关于赔偿金是否应采纳城镇标准的问题。原告称宋文智2012年来京，从事装饰油漆工，公司包吃包住，并提交暂住证，居住证明，装饰公司营业执照副本复印件，证明宋文智在京居住、工作满一年。暂住证系在其父亲住址办理，居住证明在公司地址办理，所以是两个不同地址。判决：关于赔偿金，原告提供暂住证、居住证明等证据予以佐证，本院按照度城镇居民人均可支配收入标准予以判定。
对于数个被扶养人的年赔偿总额累计未超过29462元的，以数个被扶养人的年赔偿额累计总额计算出被扶养人生活费。首先计算出受害人对每个被扶养人负担的生活费，如受害人为甲，其父亲乙76周岁，其儿子丙13周岁，甲有兄姐妹三人，甲的妻子为丁，在甲完全丧失劳动能力的情况下，甲对乙每年负担的被扶养人生活为7365.5元（29462元+4人），甲对丙每年负担的被扶养人生活费为14731元（29462元+2人），因此甲对乙和丙每年负担的被扶养人生活总数为22096.5元（7365.5元+14731元），未超过29462元，因此甲可获得的被扶养人生活费总额为110482.5元[（29462元÷4人×5年）+（29462元+2人×5年）]。贵阳市二手房官司律师费用。
根据司法实践，当机动车交通事故中产生纠纷，一般是关于财产损害赔偿的侵权责任纠纷，而在机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任；机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。机动车交通事故责任纠纷处理流程。由此可见，机动车与行人、非机动车发生事故，并非都是要机动车负全责，而是根据双方过错情况确定责任分担。因此，道路交通各方参与者遵守交通规范，不仅确保人身安全，而且是事故发生后主张的正当性的必要前提。
被告寇某辩称，其主观上是想把杜某送到目的地的，但没有将杜某送到目的地是因为发生了交通事故，而且事故是对方全责，其只同意退还车费53.7元，其他损失应由全责方赔偿；本人只是某网约车平台注册顺风车车主，这是现在网络流行的一种网络共享资源，根本谈不上营运、公路客运。经审理，判决寇某退还杜某乘车费53.7元，驳回了杜某的其他诉讼请求。
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同与商品房买卖合同区别，商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中为重要的凭证，是确定开发商和消费者义务的依据。贵阳市二手房官司律师费用。
为了更好理解刚才通报的房屋租赁中的6大热点问题，我们梳理了相关典型案例，下面对与6个热点问题相关的案例依次进行通报。案例：群租现象。2013年8月19日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，约定张某租赁中介公司所有的一套房屋中的一间，租金标准每月1500元，租期1年。合同签订当日，张某支付租金及押金后，入住该房屋。合同履行期间，中介公司又将该套房屋的其他房间打隔断后出租多人。第二年4月，相关行政管理部门在租赁房屋所在小区张贴告知书，对打隔断群租、出租厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等违法出租房屋行为进行整顿治理，要求上述房屋的承租人尽快搬离。5月19日，相关部门联合执法清理群租房，张某主动搬离了租赁房屋，距1年租赁期满还差2个月。后张某提起诉讼，诉讼请求为，(1)请求确认双方租赁合同无效；(2)中介公司返还已支付的房屋租金及押金。
质量缺陷情形下的退房。此种情形主要是指房屋的主体结构或地基基础发生质量问题，导致房屋的安全问题。购房者可以要求退房。但是实践中这种情况一般不多见。因为工程质量是非常重要的一个方面，如果连工程质量都出了问题，那其他的问题也就都不是问题了。要注意的是实践中一般会出现房屋的渗漏、门窗开关问题、地面空鼓、墙皮脱落、抹灰不匀等问题，这些问题属于质量瑕疵，不属于质量缺陷，购房者不能以这些理由要求退房，但可以要求开发商维修，费用由开发商承担。
《解释》中"实际施工人"的范围如何确定?《解释》中的"实际施工人"是指无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人(挂靠施工人);建设工程经数次转包的，实际施工人应当是终实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙、包工头等民事主体。应当严格实际施工人的认定标准，不得随意扩大《解释》第二十六条第二款的适用范围。对于不属于前述范围的当事人依据该规定以发包人为被告主张欠付工程款的，应当不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉。建筑工人追索欠付工资或劳务报酬的，按照工资支付的相关法律、法规规定及《市关于依法快速处理建设领域拖欠农民工工资相关案件的意见》妥善处理。
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