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商品房基本状况：首先要注明人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。其次，要注明商品房的基本情况，包括具置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。

交纳相关费用的时候，一定要记得让开发商会出具正式的购房。印花税金额为房价的0.05％，在交易签证时交纳，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。贵阳离婚律师中的律师事务所。

对于故意事故中的碰瓷、诈、故意伤害等，在没有构成犯罪的的情况下，对其民事责任完全可以依《道路交通安全法》的有关规定进行解决。需要注意的是，因为正当防卫与职务授权行为而故意造成的事故，如，开车人在路上遇到抢劫，正当防卫冲撞抢劫人造成其受伤或的事件，不属于交通事故；公安人员开车追缉逃犯或者现行犯，用车拦截或故意冲撞逃犯所驾车辆，不能认定为交通事故[观点③]。

房地产权是一种不动产物权，不动产物权的公示方式就是进行登记。房地产必须进行登记，房地产合同自签订之日起30日内，当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记。房地产登记是房地产合同生效的条件，也是房地产权创设的条件。未办理房地产登记的，不能创设房地产权。值得注意的是，实践中有人不办理房地产登记，而只是移转房地产证书的占有。

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带和过户回执到房管局新房产证。贵阳离婚律师中的律师事务所。

商品房买卖合同的违约责任：《中华共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据这条规定，即便未约定违约金守约方依然有权要求违约方赔偿损失，但是损失的确定需要守约方提供证据来证明。司法实践中违约责任的赔偿主要可以分为迟延履行的损失赔偿和解除合同的损失赔偿。

该两种计算方式均有一定的不足。种计算方式过于复杂，而第二种计算方式虽然简单，但是存在诉权的问题，即第二种计算方式需要以“当事人请求交强险优先赔偿精神损害抚慰金”为前提。关于交强险限额内是否优先赔偿精神损害抚慰金的问题，《高关于道路交通损害赔偿司法解释理解与适用》专门进行了论述，并认为将赔偿次序交由请求权人选择行使。笔者对此不做讨论，实务中为了方便诉讼，建议可以由对该问题进行一定的询问与释明，尽量引导当事人请求在交强险限额内优先赔偿精神损害抚慰金。

每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去请加微信号：13807313137。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。合并计算。房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。

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