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对往来信函、会谈记要、会议记录要进行归档管理，特别是对待施工方的报告要非常慎重，该回的要及时回，不该答应的决不能答应，重要的通话应当作好记录，并且及时将电话记录交与对方签字确认。监理工程师或业主指派的工程师批准索赔的权限的授予应当合理，既要避免程序复杂降低效率，更要考虑工程师个人工作偏差对业主方可能产生的严重后果。由于《建筑工程施工合同》中约定，索赔事件发生后，工程师可以直接批准索赔，或者认定索赔不成立，这就意味着工程师的认定对业主方产生约束力，而业主方可以明确授予工程师在处理索赔时有多大的权限，如，工程师可以对哪些类的索赔、金额在多大范围内的索赔才具有独立处置权等。
公司垫付给受害人的计算问题。交强险范围内的垫付。实务中，公司经常在交强险费用赔偿限额内先行为受害人垫付费用，针对该情况，如果终认定的赔偿数额(假设无财产损失部分)超出交强险，应当注意在计算“经交强险赔偿后的不足部分”之时，需要减去的是120000元而非1元，而终公司所承担的交强险责任为1元，因为公司在交强险范围的垫付都属于“经交强险赔偿”的范围。公司在交强险内给受害人垫付了多少，则在计算“经交强险赔偿后的不足部分”时，就需要减去多少，而公司终所承担的交强险责任则为交强险限额内的余额。商业险范围内的垫付。如果在存在责任比例的情况下，公司在商业险范围内亦有垫付费用，则需注意该垫付费用不需要计算责任比例。该情况也适用于侵权人等责任主体对受害人垫付费用的计算。贵阳婚姻法律师在线。
交通肇事构成犯罪后逃逸未造成严重后果的处理。肇事者违章驾驶发生重大交通事故，致人重伤、或公私财产遭受重大损失，此时肇事者已构成交通肇事罪，同时肇事者为逃避法律的追究而驾车逃逸，但没有因逃逸而造成严重后果。这种情况符合法第133条规定的“交通肇事后逃逸”的加重处罚情节，对肇事者应处三年以上7年以下有期徒。逃逸未造成严重后果的情形一般包括以下三种：行为人交通肇事后逃逸，被害人得到其他人的及时救助而脱离危险，从而没有造成或者严重残疾的后果。虽然在逃逸过程中已发生被害人的结果，但逃逸行为与被害人结果没有因果关系。行为人肇事将他人撞成重伤，但并不具有使其的现实危险性。
但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价80万，然而银行贷款还有50万，成交价-贷款额=30万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他10-20万都可以，剩下的房款可以过户前给他。还有注意的是房本下发以后建筑面积会比购房合同少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，多的话谁承担。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述政策。贵阳婚姻法律师在线。
徐镜圆，男，1974年4月出生，青岛中院民一庭审判长，长期从事建设工程纠纷案件审判工作。
法定解除，是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。《合同法》第94条规定，出现下列情况之一时，可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
连带责任所指向的债必须不可分。不可分有性质不可分和意思不可分，性质不可分是指给付在性质上不可分割，如分割就会损害其价值；意思不可分是指给付在性质上虽属可分，但依当事人意思而定为不可分。我们这里所述的不可分显然是指意思不可分。民法上所说的“连带”是指“共同的、一致的、不可分的”意思。但“共同的、一致的”是指几个责任人共同对某一特定主体承担义务：“不可分的”则强调了这些责任人对共负的债务必须不分份额地承担清偿义务。这种共同债务的不可分割决定了各连带责任人在履行义务时，首先就应无条件地承担全部责任，其后才在内部关系中体现按份责任。因此，共同的不可分割性是连带责任的重要构成要件。贵阳婚姻法律师在线。
合同的效力事关案件的性质及适用法律的处理结果，是审理建筑合同纠纷案件的关键问题。在审判实践中，主要存在主体不合法、变相合作、违法转包、报建手续不合法及口头协议多五大情形，这些行为往往导致合同无效或不生效。建设工程施工合同纠纷是近年来时常出现的案件，此类纠纷不仅牵涉工程质量，而且直接关系到建筑领域农民工工资的发放。
办理批准与登记等手续解除合同。在市场经济的发展过程中，对市场行为仍有一定的干预。《合同法》第96条第2项规定若法律或行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，需依照其规定办理。其实早在《涉外经济合同法》与《技术合同法》中，也有类似的规定。然而，《合同法》的规定显得较有弹性，所谓“依照其规定”应理解为按照相关法律或行政法规的规定，若以有关的批准、登记为解除的特别生效要件的，则需获得批准或办理登记后才可解除合同；若仅为行政上管理的需要，则办理该手续与否并不会影响解除的效力。这是与合同生效要件相对应的。某一合同的解除条件与程序应当与该合同的成立条件和程序保持一致。
记者采访沈女士的这次遭遇时，也不禁想到这样一个问题：如今，马路上的车越来越多，大家对于安全气囊又了解多少呢？安全气囊到底是不是安全的，能不能在关键时刻保护我们。据国内一家知名汽车质量网发布的汽车安全气囊缺陷原因分析报告显示，近两年，在该网站收到的有关汽车安全气囊相关投诉中，关于车辆发生碰撞事故时安全气囊未弹出的问题占近一半。报告分析，从实际来看，汽车安全气囊缺陷问题不仅大量存在，而且原因涉及多个方面。从工作原理来看，如果气囊在碰撞中未打开，排除碰撞时的力度及角度问题，这往往与碰撞传感器的灵敏度及装配位置有很大关系。除此之外，线路问题也是引起气囊无法打开的重要原因，倘若连接线路设计不合理，容易出现断路、短路的情况，致使系统无常工作。
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