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《婚姻法解释（三）》第5条规定一方个人财产婚后产生的自然增值归个人所有，如果属于主动增值，则应当认定为夫妻共同财产。在对增值的个人财产进行定性时，应区别是主动增值还是被动增值（即自然增值），因通货膨胀或其他不是因当事人的主观努力而是因*值的变化产生的增值属于被动增值，没有所有权的配偶对增值部分无权要求分割。当一方的个人财产由于他方或双方所支付的时间、金钱、智力、劳务而增值的，应属于主动增值，离婚时将增值部分作为共同财产予以分割比较公平。婚前购买的股票、基金，婚后要保值和增值，股票、基金投资的卖出和买进也需要投入大量的时间和精力，因此婚后股票、基金增值部分认定为夫妻共同财产比较适宜。高民事审判庭编：《婚姻法解释（三）理解与适用》，出版社2011年版，第45页。
材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：材料原价（或供应价）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费（四项统称为材料的预算价格）及材料的检验试验费。施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运输费。息烽县离婚后财产纠纷律师。
逾期付款情形下的退房。这种情形下的解除权一般是保留给开发商。主要指购房这未在合同约定期限内付款，开发商可以解除合同，将房屋另行，以保护开发商的利益。迟延（不能）情形下的退房。迟延（不能）将严重影响购房者的利益，故法律规定，在这种情形下，购房者可选择退房。迟延的情形，一般根据合同约定的后期限届满之日起一年后，仍然不能的，购房者可选择退房。不能的原因相当复杂，有开发商的土地问题、资金问题、规划问题等等，但不管是由于哪一方面出了问题，购房者是确定地不能取得产权，那么购房者无法实现自己的合同目的，也不能拥有房屋的所有权，所以，这种情况下，购房者好选择退房。
此类约定在建设工程施工合同中较为常见，但是，当建设单位长期不对工程造价进行结算时，会导致实际施工人或分包单位亦长期无法收到工程款，其向合同相对方索要工程款时，会以建设单位未结算或未付款为由被拒。审判实务中常见的与此相关的拖延结算事由通常有需要由或关联单位主导审计结算、建设单位将工程自行分包以及由承包人另行转(分)包的工程因管理混乱工程资料不*或各分包单位相互牵制导致难以结算等等，其中既可能有主观恶意拖延的因素，也可能有受客观条件限制的原因。但对于实际施工人或分包单位而言，不论拖延结算的原因为何，其投入资金建造了工程后，长期收不回资金，面临巨大的资金压力以及工人追讨欠薪压力等，多数会向提起诉讼。在处理该类纠纷时，对于该类约定，一方面会尊重当事人意思自治，对于当事人自由自愿签订的合同条款效力依法予以认定，另一方面对于该类条款合法有效时会进一步对于该约定的付款条件或期限是否成就或届满进行实质性审查。审查的关键问题之一就在于对建设单位长期未结算或未付款的原因进行认定。如若查明建设单位存在恶意拖延导致长期未进行审计或结算及付款的，承包人亦不积极主张的，此时，继续坚持适用转(分)包合同中约定的按照建设单位付款进度或比例进行付款，对于实际施工人或分包单位明显不公平，可以不再按照合同约定的上述条件作为付款条件，或参照合同法第四十五条、第四十六条规定，视为双方约定的合同履行过程中的付款条件已成就，判令承包人立即向实际施工人或分包单位支付欠付的工程款。如果查明建设单位有正当理由并非无故恶意拖延审计结算及付款的，原则上，仍然应当按照双方约定作为付款条件。在举证责任分配上，对于建设单位长期未审计结算的情形，如若建设单位系案件当事人之一，则应当由建设单位举证证明其长期未审计结算的原因；如若建设单位不是案件当事人的，则由实际施工人或分包人的合同相对方——承包人来承担相应的举证责任。对于法律规定当事人因客观原因等难以自行收集的证据，必要时，当事人也可以依照法律规定申请向建设单位调查取证。息烽县离婚后财产纠纷律师。
出车祸肇事方垫付医费公司不理赔怎么办：根据《道路交通安全法》第76条规定：“机动车发生交通事故造成人身伤亡，财产损失的，由公司在机动车第三者责任强制责任限额范围内予以赔偿。”如果肇事车辆参加了机动车第三者责任强制，一旦发生交通事故导致他人人身伤亡或者是财产损失，那么公司就应当首先予以赔偿。因此当交通事故的受害人得不到赔偿或者在金额的赔付过程中发生争议时，受害人可以直接将公司作为被告
施工合同约定对承包人违约行为处以“罚款”的条款的性质如何认定？建设工程施工合同约定承包人存在工期迟延、质量缺陷、转包或违法分包等违约行为，发包人可对承包人处以罚款的，该约定可以视为当事人在合同中约定的违约金条款，应依据《中华共和国合同法》百一十四条的规定予以处理。承包人以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程的，如何处理？由此造成的损失如何承担？工程竣工验收合格后，承包人以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程的，一般不予支持，但施工合同另有明确约定的除外。承包人依据合同约定拒绝交付工程，但其拒绝交付工程的价值明显超出发包人欠付的工程款，或者欠付工程款的数额不大，而部分工程不交付会严重影响整个工程使用的，对发包人因此所受的实际损失，应由当事人根据过错程度予以分担。
总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。息烽县离婚后财产纠纷律师。
一般来说建筑安装工程需要不少费用，对此为了指导建筑安装工程造价，法律特地规定了建筑安装工程费的内容，当事人可以按照法律规定支付。建筑安装工程费包括哪些？直接接费：由直接工程费和措施费组成。工程费：直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
就债权人撤销权制度中债务人行为有害于债权的判断标准，以高（2009）民二提字第58号民事判决为例。高认为，所谓有害于债权，是指因债务人的行为导致其清偿资力的减少，以至于无法满足债权的要求，给债权的实现造成了损害。对此，应当从两个方面加以把握：关于有害于债权的判断标准。一般而言，債务人放弃到期债权、无偿转让财产、以不合理的低价转让财产等行为都会导致其责任财产的减少，通常都会对债权人的债权产生不利的影响，但这种不利影响必须达到债务人没有清偿资力的程度方可构成债权的侵害。关于举证责任的承担。根据“谁主张、谁举证”的分配原则债权人应当负担举证责任，以证明务人无清偿资力的客观事实。高民事审判第二庭编：《商事审判指导》总第23辑，出版社2010年版，第215－220页。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地管辖。
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