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人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，人应当将定金返还买受人。

商品房交付使用方式及条件。合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。开阳县法律咨询咨询婚姻。

而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。

驾驶所有权未完成转移且未投保交强险的车辆发生交通事故，汽车销售公司与驾驶人在交强险责任限额范围内承担连带责任计算被扶养人生活费时，应以受害人在道路交通事故发生时的个人情况确定适用城镇标准还是农村标准。因影响选择终止妊娠的交通事故受害者有权请求精神损害赔偿。无偿代驾应认定为义务帮工，无偿驾驶人是否承担交通事故的连带赔偿责任，应依据其主观过错判断。开阳县法律咨询咨询婚姻。

转包。包括:整体转包；肢解转包；视同转包（依法分包后，未进行实际管理情形），转包合同无效，但基于合同相对性及任何人不得从违法行为中获益原则，有以下几点提示：发包人若知晓转包，则不能请求确认承包人与实际施工人之间的转包合同无效。发包不得突破相对性直接与实际施工人结算。因为承包人转包违约，承包人要求按合同结算没有法律依据的，双方应当按实际施工人资质等级按实结算。工程款利息作为派生物可获得支持。因发包人原因造成的停、窝工损失，承包人可以主张，但实际施工人无权向发包人主张。优先受偿权，为有效合同的承包人享有。承包人主张管理费没有法律依据，已经获得的，应当收缴。发包人将部分工程甩项给其它单位，承包人所产生的配合费可以主张。

劳动合同是每一个参与正式工作的人都认识并具备的，而生活中因某些原因我们可能就会被牵扯到劳动纠纷中，解除合同也是一种处理办法。那么无故解除合同赔偿标准是什么？现在很多用人单位如果要解除与劳动者的合同的话，都会按照法律规定的程序走，但是不乏有一些用人单位还是会违反法律规定，在没有提前通知劳动者的前提下，单方面无故解除劳动合同，那么用人单位无故单方面解除劳动合同赔偿标准是怎样的呢，下面就由小编来告诉大家。

判决：本次交通事故中，交警部门认定崔某负事故主要责任，王某负事故次要责任，宋文智负事故次要责任，本院予以确认。崔某对事故责任认定有异议，但未提供充分证据予以佐证，对其抗辩不予采信。律师点评：对于机动车交通事故案件审理中，审理法官是否有权更改交通部门出具的事故责任认定书，有不同的理解。一种认为，道路交通案件为民事纠纷，法官无权在民事诉讼程序中审理行政行为的合法性及合理性，故无权改变事故责任认定书确定的责任；另一种认为，交警部门做出的事故责任认定书是民事证据的一种，在案件审理中，如果有其他证据能够证明认定事故责任确实有误的，可以依法排除该份证据，对事故责任重新做出认定。开阳县法律咨询咨询婚姻。

房屋质量：商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。所以建议购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。如果是自己验房的话，好在收房之前就先去网上学习一下相关知识，验房的时候要多注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统、室内电气工程安装质量等方面。

广泛性是指合同要约总是向不特定的多数人发出的，而非针对某一特定对象，格式合同内容为供多数契约之用的本质。持续性是指要约总在较长时间内发生效力，在合同制定者改变其经营策略以前该要约都可以作为*的对象。细节性就是指该要约一般包括了合同的全部条款。格式合同内容具有客观性和科学性。格式合同的订立一般是专门部门或具有专门知识的人员或行业机构制定的，能够正确反映所涉及行业的客观规律与特殊要求，并经过较长时间反复运用与实践后总结出的，具有客观性和科学性。

相关法条：《高民一庭关于夫妻一方对外之债能否认定为夫妻共同债务的复函》（〔2015〕民一他字第9号）：福建省：你院（2014）闽民申字第1715号《关于再审申请人宋某、叶某与被申请人叶某某及一审被告陈某、李某民间借贷纠纷一案的请示》收悉。经研究答复如下：同意你院审判会多数意见，即夫妻一方对外之债不应当适用《高关于适用＜中华共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定认定为夫妻共同债务。

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