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根据《城市房地产管理法》第45条之规定，商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照有关规定将预售合同报县级以上房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。据此可知，商品房预售需要具备上述条件，需要获得预售许可资质。
死者的确是自己跳楼的，这一点目前无论是警方还是家属似乎并无异议。但在这起“自杀”案件中，人们格外关注的是，跳楼的举动与丈夫的“冲突”有没有法律上的因果关系？死者家属所称丈夫对其长期实施家暴，另有死者生前多段和临终前录音曝光，称自己屡遭家暴，是否确有其事？针对这些“人命关天”的疑问，公众期待警方用更详细的权威披露熨平疑虑。南明区律师事务所离婚。
和解协议或者调解协议须经双方当事人一致的、终的同意。根据《中华共和国仲裁法》第52条第3款的规定：“在调解书签收前．当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。”因为和解协议或调解协议是争议当事人之间真诚友好地解决他们之间争议的书面表达形式,可谓是当事人之间妥协的产物．在其中可能不一定完全按责任的大小决定赔偿或补偿的数额，甚至补偿的方式也可以多样，但终双方达成的协议须经双方当事人一致的、终的同意，并以书面的形式把这种意思表达出来。这样的和解协议或调解协议在法律上的效力表现为：
男女登记离婚后，一方对已发生法律效力的离婚协议及子女和财产问题的处理翻悔时，应当向原婚姻登记申请解决。只有在原婚姻登记撤销离婚登记的情况下，向提出诉讼的，才能受理，在原婚姻登记未撤销离婚登记的情况下，向提出诉讼的，不应受理，但应告知当事人向原婚姻登记申请撤销离婚登记。如果申请离婚的当事人弄虚作假，取离婚登记的，婚姻登记管理应当撤销离婚登记，并对当事人宣布其解除婚姻关系无效，收回离婚证并对当事人处200元以下的罚款。南明区律师事务所离婚。
房屋预售合同约定标的物价格比当时当地的同类标的物交易价格有所上涨，属于合同当事人应当预见的商业交易风险，不得以此为由请求撤销合同。——福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案。本案要旨：当事人主张合同价格显失公平，但我国现行法律没有明确显失公平的具体标准。合同明确约定了标的物价格、付款时间与支付方式、时间等主要内容，双方义务内容是完整和真实的，不存在一方当事人因胁迫或欺诈等而订立合同的情形。即便合同约定标的物价格比当时当地的同类标的物交易价格有所上涨，亦属于合同当事人应当预见的商业交易风险。案号：（2004）民一终字第104号；来源：高公报2006年第5期(总第115期)。
主张与抗辩：建筑材料价差一般属于正常市场风险，但超过风险范畴部分可请求调整，施工地行政部门有意见的可参照。工期延误情形下则按过错责任负担。情势变更要从严把握，报高院审查。若合同无效，实际施工人请求的进度奖励无法律依据。《建设工程发包与承包计价办法》系部门规章，不作为定案依据。发包人逾期不答复视为认可结算文件，必须有明确约定。
三是双方均应注意合同中不可抗力条款和风险负担的相关内容。由于建设工程施工合同履行周期长、易受各种因素的影响，双方应充分注意合同中有关不可抗力条款和风险负担的内容，明确双方的和义务。对于因不可抗力引发的材料、人工价格大幅涨落等情形，应当按照公平、诚信的原则进行相应调整，以平衡双方当事人的利益。同时，建议在建设领域进一步加大推行工程的力度，希望发、承包双方增强意识，减少双方因不可抗力和各种意外事件带来的损失。南明区律师事务所离婚。
又次，开发商的严重不诚信行为可退房。具体是指：A、先押后卖。即故意隐瞒所售房屋已经的事实；B、故意隐瞒所售房屋已经给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。应当注意的是，并不是所有的“先押后卖”行为都是“严重不诚信行为”。还要注意法律上的界定是“故意隐瞒”。当然，考察实践中的做法，这种情况很少发生。因为，一般来讲，开发商不会也没有这个能力“不押”，否则，其资金是无法保障的。第二，本身也是法律所鼓励的一种资金融通方式，只要按照法律规则办理就是合法的；第三，现有的商品房买卖合同（四川版）也已经明确把情况列明在合同中，只要开发商预售时在合同中列明就不属于“故意隐瞒”。所以去年有位咨询者就咨询说开发商卖给他的房子是已经了的，是不合法的，要退房。但其实这就是一种对法律的“误读”，因为，行为是否导致退房在法律上有严格界定，并不是只要房产是了的就会导致千篇一律的退房。因此，如果仅以此做退房理由的话，其主张难于得到支持。关于B点其实也是一房数卖的变种。不过此情形下是指在合同签定时的一房数卖。另外，由于拆迁房的特种债权性质，法律上也把这种情况作为法定退房理由。
民事上诉状上诉人(原审被告):江X，男，198X年X月XX日，汉族，江西XX县人，住本市XX区XX路陶通公寓X栋X单元X室，*号:36020319820327XXXX，联系电话:1376791XXXX;被上诉人(原审原告):曹XX，女，1982年11月12日出生，汉族，江西XX县人，住本市XXXXX中路X栋XXX室，*号:36020319821112XXX。
王某某诉付某某、某公司案——机动车交通事故责任纠纷中鉴定费、诉讼费的承担问题。【基本案情】2018年5月26日，王某某驾驶电动自行车与付某某驾驶的小型轿车相撞，致王某某受伤。肇事车辆在某公司投保交强险和商业三者险。王某某要求付某某及公司赔偿相应的损失。【裁判结果】一审判决付某某赔偿王某某鉴定费，同时承担诉讼费。付某某不服，提出上诉，认为应由公司承担鉴定费、诉讼费。二审改判鉴定费及诉讼费由公司承担。
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