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承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的。如果按份共有人将出租的共同财产中的自有份额转让时，即发生承租人的优先购买权与其他共有人优先购买权的冲突。一般来讲，共有人的优先购买权更为优先。共有人的优先购买权具有所有权保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。
在实践中，建设工程中包含的合同有很多，包括设计合同、施工合同、承包合同等等。如果施工单位与设计单位之间就工程设计合同产生纠纷的，那么工程设计合同纠纷解决办法都有哪些呢？工程设计合同纠纷解决办法：工程设计合同纠纷解决方式中和解是佳的方式，工程设计合同纠纷双方当事人通过协商对工程造价等有争议的地方进行深入的沟通并互相谅解从而达成共识，这样既可以防止损失扩大也可以节省其他解决方式的开支。南明区请律师要多少钱啊。
6月2日,北京市交通委运管局、市交通执法总队和市公交保卫总队三部门联合约谈“滴滴”“专车”平台负责人,明确指出该软件平台所推出的“专车”“快车”等业务使用私家车和租赁车辆配备驾驶员,从事按照乘客意愿提供运输服务,并按里程和时间收费的客运服务,违反了现行相关法律法规规定,要求其在近期整改。这也是继招车软件uber在广州和成都的办事处被工商部门查封,多地宣布“专车”“快车”属于“非法经营”后,又一起地方对打车软件作出的“式叫停”。
知识产权的收益。知识产权是一种智力成果权，它既是一种财产权，也是一种人身权，具有很强的人身性，与人身不可分离，婚后一方取得的知识产权本身归一方专有，也仅归人行使，作者的配偶无权在其著作中署名，也不能决定作品是否发表。但是，由知识产权取得的经济利益，则属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等，归夫妻共同所有等等。综上所述，离婚之后财产的划分就属于个人财产范围，在复婚时未对财产做约定的，不算共同财产。南明区请律师要多少钱啊。
欺：现在楼盘可谓是铺天盖地，而多数人也相信效应，房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，*的房地产企业，不要选择路边野的消息。有些人会利用内部价等诱饵取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小之类的。
建设工程停工损失纠纷有什么处理方法？发包人未按约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等造成的停工损失如果工程承包合同中约定由发包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，发包人应当按照约定的原材料、设备的种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向承包人提供建设所需的原材料、设备及其产品合格证明。
父母离婚时，对于十周岁以上的子女的抚养权归属，应当听取孩子的意见。而在离婚时不满十周岁，过了几年，超过十周岁后，如果孩子明确表示愿意跟随另一方生活，就可以申请变更离婚孩子抚养权。有其它正当理由需要变更的。这是个兜底条款，社会现实是复杂的也是在不断发展的，对于那些制定司法解释时考虑不到的问题，司法解释赋予了法官一定的自由裁量权，在这里，如何变更抚养权?法官可以根据自己对客观情况的主观认识来判断是否应该变离婚孩子抚养权。南明区请律师要多少钱啊。
需要说明的是，在发包人与承包人之间就工程款进行了结算且支付逾期的情形下，若发包人举证证明了其与承包人之间对于工程款是否欠付及欠付金额尚存争议，不宜对发包人与承包人之间的建设工程欠款问题进一步进行审理《高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款所指的“欠付工程款”必须为发包人与承包人之间明确无争议的工程款，实践中即使经过结算，仍有其他因素影响发包人与承包人对于工程欠款的确认，而在双方未经确认的情况下，若依据结算金额直接确定“欠付工程款”，则会损害发包人的合法权益。此外，发包人对其抗辩承包人的一切抗辩事由诸如不可抗力、诉讼时效等等，可以同样对抗实际施工人，发包人对以上抗辩事由负举证责任。
【司法实践】刘阳等诉刘秀丽房屋买卖合同纠纷案（(2017)京0114民初4977号）案情简介：2016年9月21日，刘阳（买受人）与刘秀丽（人）的代理人在北京安佳房地产经纪有限公司的居间介绍下，签署了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。《北京市存量房屋买卖合同》约定：（四）该房屋的情况为：该房屋已设定，权人为刘秀丽，登记日期为2016年6月21日……人应于2016年10月20日前办理注销手续；《补充协议》约定：3、登记注销：甲方应于2016年10月20日前办理该房屋的登记注销手续。
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，但合同为不定期租赁。不定期租赁合同比较随意，当事人可以随时解除合同，但是如果是出租人解除合同的话，就要在合理的期限之前通知承租人。综上所述，当事人在签订租赁合同中既可以选择一定的期限，也可以订立不定期租赁，但是鉴于不定期租赁的性质，如果当事人需要长时间稳定的出租或者使用租赁物的，还是做好能够订立固定期限的租赁合同。法律依据：《中华共和国合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。综上，租赁合同到期不续签合同原合同有效，但租赁期限为不定期。
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