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南明区小三劝退师-经典案例b4yjs
加重对方责任，是指格式条款中含有在通常情况或一般交易习惯中对方当事人不应当承担的义务。如某些合同中规定消费者对于不可抗力发生的后果也应承担责任。排除对方主要，是指格式条款中含有排除对方当事人按照通常情形或一般交易习惯应当享有的主要。这三种无效情形不是彼此排斥，而是互有重合之处，比如，某格式条款违反了法律或行政法规的强制性规定，同时可能也加重了格式条款相对方的责任或者排除了其主要。
由于人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。南明区小三劝退师。
证明工程量的证据应保存完整并记载清晰。点评法官简介：王楷，男，1978年10月出生，青岛中院民一庭审判长、综合指导组组长、二级建造师，长期从事建设工程纠纷案件审判工作。【基本案情】甲公司（发包方）与乙公司（承包方）签订建设工程施工合同，约定甲公司将某项目的基坑支护工程发包给乙公司进行施工，工程竣工进行结算时，双方对部分工程-“预应力锚索”工程量产生争议，乙公司诉至。一审中，甲公司主张，2014年7月22日由涉案工程施工单位、监理单位、建设单位三方签字盖章确认的《XX工程已完工程量》表（以下简称“《7月22日工程量表》中记载，预应力锚索工程量为10150m，故乙公司完成的预应力锚索工程量应以此为准。乙公司认可该工程量完成表的真实性，但又另提交了一份2014年7月15日由涉案工程施工单位、监理单位、建设单位签字盖章确认的《XX工程已完工程量表》（以下简称“《7月15日工程量表》”），该表中也记载了部分工程量，乙公司完成的工程量应为二张工程量表中记载的工程量之和。甲公司则辨称，认可《7月15日工程量表》的真实性，但该表系分表，《7月22日工程量表》系总表，后者系三方对终工程量的确认。原审采信甲公司的辩解，以《7月22日工程量表》完成时间在后，系总表为由，以该表为依据终确认乙公司完成工程量为10150m，据此判令甲公司向乙公司支付该部分工程款200余万元。乙公司对一审判决不服，以实际工程量应为二张工程量表记载的工程量之和为由提起上诉。
关于全装修商品房样板间及宣传的相关规定：目前我国不同地区关于样板间的保留时间、是否必须作为交付标准等的规定并不统一，例如，浙江省规定在展示样板房对合同订立有重大影响时，应当作为房屋装修质量的交付标准，而海南省则规定样板房应作为房屋交付参照标准，交付的装修质量和标准不得低于样板房标准。具体规定如下：江苏省高院《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》第六条：人的宣传、样板房对装修价格等所作说明和允诺是具体确定，对买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响，应当视为合同内容。商品装修房销售时，人设置样板间的，交付房屋的装修质量应当与样板房的装修质量相同。样板房装修的部分材料、施工质量和品质档次，应当作为装修质量要求的认定依据。商品房买卖合同概括性排除样板房、宣传对装修质量要求约定的，不予支持。南明区小三劝退师。
用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；患病或者非因工负伤，在规定的期内的；女职工在孕期、产期、哺乳期的；在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；法律、行政法规规定的其他情形。综上所述，如果职工严重违反用人单位规章制度的，用人单位仍可以依据相关法律规定和规章制度约定，对其做出辞退处理
工会经费：指企业按职工工资总额计提的工会经费。职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。财产费：指施工管理用财产、车辆费用。财务费：指企业为筹集资金而发生的各种费用。税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。其他：包括技术转让费、技术开发费、业务费、绿化费、费、费、法律顾问费、审计费、咨询费等。利润：是指施工企业完成所承包工程应获得的盈利。税金：是指税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。
作为民事违法行为所造成的一种财产损害后果，期待利益损失具有如下特征：它是受害人未来利益的损失。在违法行为发生时，这种利益尚未为人所实际拥有，对人（受害人）来说它属于正在期待或正在着手实施和取得的一种利益。期待利益损失是一种实际损失。期待利益损失是一种财产损失。期待利益是人在原有财产的基础上所要取得的财产增值利益。南明区小三劝退师。
相比之下，实务中的误工期更多的是第二种情况，如果无特殊情况，那么在计算误工费时以包括休息日在内的平均工资为计算标准较为妥当，即不能以“21.75日”计算“日收入”。除此之外，如果以“月收入”作为计算标准，实际生活中，该收入一般都包括了休息日。据此，高上述答复中的种情况在实务与生活中并不常见，且举证难度和计算难度也相对较高。另一方面，《中华共和国民法总则》第二百零二条规定，按照年、月计算期间的，到期月的对应日为期间的后一日;没有对应日的，月末日为期间的后一日。根据上文所述，误工期一般以“日”作为单位，而法律并未规定“按照日计算期间的，需要具体计算时间”，并且出于实际生活、损害赔偿法中所谓的“客观计算理论”以及计算方便等考虑，以“30日”计算误工费并非不当，纯粹以“符合大小月”为由而否定“30日”的计算方式，未免过于僵化。综上所述，如无特殊情况，一般不使用“21.75日”的计算方法。
在建设工程领域中，存在大量的“阴阳合同”，又称“黑白合同”，是指当事人就同一标的工程签订二份或二份以上实质性内容相异的合同，通常“阳合同”是指发包方与承包方按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。“阴合同”则是承包方与发包方为规避管理，私下签订的建设工程施工合同，未履行规定的招投标程序，且该合同未在建设工程行政管理部门备案。
保理合同审查要点有哪些？主体审查。保理商受理保理业务时，应当严格审核债权人、债务人的资信、经营及财务状况，分析拟做保理的应收账款情况，包括是否出质、转让以及账龄结构等，合理判断债务人的付款意愿、付款能力以及债权人的回购能力，审查基础合同等资料的真实性与合法性。对因提供服务、承接工程或其他非销售商品原因所产生的应收账款，或基础合同双方为关联企业的应收账款，应当从严审查交易背景真实性和定价的合理性。
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