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周某一直未能办理“直更名”手续，遂将陈某、中介公司、开发商同时告上法庭，要求陈某承担违约责任，开发商、中介公司承担连带责任。【案例】几年前，陈某在江苏常熟购买一套房产，但一直未交付，仅办理了网签。去年7月，陈某将房产出售给周某，两人与中介公司签订协议，周某交付陈某定金3万元。当年8月，陈某向开发商申请退房。周某再次交付陈某购房款11万元，交付开发商购房款34万元，开发商出具收据载明周某认购房屋。

同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的将无法得到保障。由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。南明区婚姻律师事务所。

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起诉的形式有两种：首先，书面形式。用书面形式起诉，就是原告向提交起诉状，起诉状应当具有以下内容：当事人自然情况。是公民的，应写上姓名、性别、年龄、、职业、工作单位和住所。是法人或其他组织的，应写明名称、住所和法定代表人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实、理由；证据和证据来源及证人的姓名、住所。其次，口头形式。起诉一般应用书面形式、口头形式只限于对那些简单民事案件且原告书写诉状确有困难的、才能允许口头起诉.对于口头起诉的，应将原告口诉请求与事实、理由记入笔录，并告知被告。南明区婚姻律师事务所。

冬雨季施工增加费：指按照施工及验收规范所规定的冬雨季施工要求，为*冬雨季施工期间的工程质量和安全生产所需增加的费用，#*括冬雨季施工增加的工序、人工降效、机械降效、防雨、保温加热等施工措施费用。工程定位复测、工程点交、场地清理费：指开工前测量、定位、钉龙门板桩及经规划部门派员复测的费用，办理竣工验收、进行工程点交的费用，以及竣工后室内清扫等场地清理所发生的费用。

第五类是中介费支付引起的纠纷，主要有以下四种情况：由家中介带着看房并签了《看房确认书》，但价格没有谈下来，后来看到这套房子在其他中介也挂牌，而且价格也能谈下来，这样通过其他中介成交。此时，家中介如果说你利用他的房源成交，要求付他佣金。我认为，除非《看房确认书》中约定委托了这家中介，否则不能成立。

夫妻双方离婚是需要处理抚养费的问题的，一般来说会根据夫妻双方的财产分割情况以及就业或者谋生能力来判断抚养费的标准。夫妻抚养纠纷处理原则。夫妻之间的扶养纠纷主要是因一方就业或者谋生能力暂时、长时间或者长久的丧失，或者因等原因生活困难，另一方不履行法律规定的夫妻扶养义务，也没有给配偶予生活上的帮助。处理夫妻之间的扶养主要是为了满足生活一方的基本生活需要，如必要的生活费、费，并参照支付扶养费一方的经济能力和当地居民的平均生活水平确定，如当地居民年均消费性支出标准。夫妻之间扶养义务纠纷处理原则是以满足生活一方的基本生活需要为主。南明区婚姻律师事务所。

本案中，法官采取的是后一种法律理念。需要强调的是，两种观点虽然法律理念不同，但司法实践结果基本一致，即在审理道路交通案件中，仅对交警部门做出的事故责任书予以认定，不予改变各方责任。如果交通部门未做出责任做出认定，可以在案件审理中根据各方证据情况对事故责任做出认定。如果从该种情况也可以逆推，也可以得出依然有权在案件审理中改变事故责任认定。

缄默是不作任何表示，即不行为，与默示不同。默示不是明示但仍然是表示的一种方法，面缄默与不行为是没有任何表示，所以不构成*。但是，如果当事人约定或者按照当事人之间和习惯做法，*以缄默与不行为来表示，则缄默与不行为又成为一种表达*的方式。但是，如果没有事先的约定，也没有习惯做法，而仅仅由要约人在要约中规定如果不答复就视为*是不行的。

但在离婚案件中，主要是指配偶一方实施的重婚、、非法同居、、遗弃等违法行为。是导致夫妻双方婚姻关系破裂、离婚的主要原因；也是造成无过错配偶一方遭受财产上损害和非财产上损害的直接原因。行为人主观上的过错。过错是侵权行为构成要件中的主观因素，反映了行为人实施侵权行为的心理状态。过错分为故意和过失两种主观态度。在侵权行为中对过错程度的划分不影响其所要承担的民事责任。

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